二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)包干制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)包干制合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3付款方式及時間第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督及考核第五條人員配置及管理5.1人員配置5.2人員管理5.3培訓(xùn)與考核第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃6.3設(shè)施設(shè)備維修及更換第七條安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及演練第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游景區(qū)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標(biāo)的及范圍2.1旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.5環(huán)境綠化服務(wù)2.1.6客戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍及地域2.2.1服務(wù)范圍為甲方管理的旅游景區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域2.2.2服務(wù)地域：省市區(qū)范圍內(nèi)的旅游景區(qū)第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.2服務(wù)費用3.2.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每個季度支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2服務(wù)過程中，確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域整潔有序4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：按照《旅游景區(qū)安全管理規(guī)定》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)：按照《旅游景區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)：按照《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.5環(huán)境綠化服務(wù)：按照《旅游景區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.6客戶服務(wù)：按照《旅游景區(qū)客戶服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條人員配置及管理5.1人員配置5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，配備充足的服務(wù)人員，確保景區(qū)內(nèi)各項服務(wù)工作的順利開展5.1.2人員配置需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2人員管理5.2.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平5.2.2乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對服務(wù)人員進(jìn)行考核和獎懲5.3培訓(xùn)與考核5.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平5.3.2乙方應(yīng)建立健全考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)6.1.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，延長其使用壽命6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等6.2.2保養(yǎng)計劃應(yīng)報甲方審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施6.3設(shè)施設(shè)備維修及更換6.3.1設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保景區(qū)內(nèi)各項工作的正常進(jìn)行6.3.2維修過程中，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，降低維修成本6.3.3需更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)選擇合格供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按時支付服務(wù)費用的；8.1.4乙方違反保密條款的；8.1.5甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方未按時支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；8.3.3雙方在合同約定的賠償范圍內(nèi)，按照實際損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的期限不得超過60日；9.3.2法院審理期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2雙方在合同履行過程中涉及的客戶信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程承包等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。2.2第三方介入的同意2.2.1對方應(yīng)在收到介入提議后的15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1經(jīng)雙方同意后，第三方介入方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有其服務(wù)合同中約定的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方享有本合同中約定的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方應(yīng)履行其服務(wù)合同中的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同中的義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任；6.1.7第三方介入的終止條件及處理方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同的沖突6.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同的生效6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的考核7.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為評價第三方履約情況的重要依據(jù)。7.3第三方介入的調(diào)整7.3.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案7.人員配置及管理方案8.客戶服務(wù)規(guī)范9.服務(wù)費用結(jié)算清單10.違約行為及處理記錄11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供考核辦法。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容等。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案：制定安全管理制度，明確應(yīng)急預(yù)案。7.人員配置及管理方案：詳細(xì)說明人員配置、培訓(xùn)、考核等方案。8.客戶服務(wù)規(guī)范：規(guī)范客戶服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。9.服務(wù)費用結(jié)算清單：詳細(xì)列出服務(wù)費用，包括支付時間、金額等。10.違約行為及處理記錄：記錄違約行為及處理結(jié)果。11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：確認(rèn)第三方責(zé)任限額。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；1.2乙方未按時支付服務(wù)費用的；1.3甲方未按時支付服務(wù)費用的；1.4第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失的；1.5任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.3第三方違約，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣伍佰元。2.甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣貳萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣壹仟元。3.第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣叁萬元。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣叁萬元。4.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失人民幣伍萬元。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償對方人民幣伍萬元。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)包干制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所屬的旅游景區(qū)，為提高景區(qū)物業(yè)管理水平，保障景區(qū)游客的旅游體驗，甲方?jīng)Q定采用包干制方式，委托乙方提供旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)景區(qū)與乙方之間的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有旅游資源的特定區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀、歷史文化遺址等。2.物業(yè)管理：指對旅游景區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕等服務(wù)。3.包干制：指乙方按照甲方要求，在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對景區(qū)物業(yè)進(jìn)行綜合服務(wù)，并按照約定的包干費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綜合服務(wù)：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、游客咨詢等。2.包干費用：指乙方按照本合同約定，在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)的全部費用。3.終止條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的終止情形，導(dǎo)致合同提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方包干費用，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)，確保乙方正常履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付包干費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、游客咨詢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將景區(qū)物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算包干費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同履行相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用；b.景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費用；c.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；d.景區(qū)安全保障費用；e.游客咨詢服務(wù)費用；f.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。2.包干費用總額為人民幣_________元。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付包干費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.賬戶名稱：_________b.賬號：_________c.開戶行：_________7.3支付時間1.乙方完成每月服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度服務(wù)報告及發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月包干費用。7.4支付條款1.甲方支付包干費用時，應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間履行支付義務(wù)。2.甲方未能按時支付包干費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付包干費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.甲方未能按照合同約定提供必要的服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供合格的旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按時完成合同約定的服務(wù)項目，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，對守約方進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、實際損失等因素確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.景區(qū)物業(yè)管理的具體方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他特殊條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)物業(yè)管理的最終決策權(quán)。2.乙方在提供景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)重大設(shè)施設(shè)備改造、維修等決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前向甲方報告并獲得批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)的良好形象。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)方案4.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方人員資質(zhì)證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付包干費用。未提供必要的服務(wù)條件。未按照合同約定提供決策權(quán)。b.乙方違約：未提供合格的旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。未按時完成服務(wù)項目。未遵守國家法律法規(guī)。c.特殊違約：未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行重大變更。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：以甲方未履行合同約定的支付義務(wù)或未提供必要條件為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方違約：以乙方未提供符合合同約定的服務(wù)或違反法律法規(guī)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。c.特殊違約：以乙方未獲得甲方同意進(jìn)行重大變更為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付包干費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付包干費用，并承擔(dān)逾期付款的違約金。2.問題：乙方未能提供合格的旅游景區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定處理。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙