2025年度二手房買賣定金合同范本（法律適用版）-@-1

2025年度二手房買賣定金合同范本（法律適用版）1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意支付給乙方定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、房屋交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在交付房屋前解除合同，乙方有權(quán)扣除已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的______倍。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋購買要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與房屋的過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和文件，以完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。對甲方提供的個人信息和文件保密，不得泄露給第三方。六、房屋交付與過戶1.交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。七、定金退還與違約責任1.定金退還若合同因乙方原因解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。若合同因甲方原因解除，甲方已支付的定金不予退還。2.違約責任若甲方未按時支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____