二零二五年度北京市個(gè)人租賃住房合同書(shū)（含維修責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市個(gè)人租賃住房合同書(shū)（含維修責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。2.房屋設(shè)施要求房屋內(nèi)應(yīng)配備基本家具和家電，如床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。房屋應(yīng)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施、電路安全、通風(fēng)采光等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付時(shí)間：每月______日支付。三、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓板、地面、門(mén)窗等房屋主體部分的維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電、裝飾等非主體部分的維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方進(jìn)行維修。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施完好。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全居住。為乙方提供必要的居住條件和設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。義務(wù)：保管好房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。按時(shí)支付租金。六、房屋交付與退租1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.退租租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并提前______個(gè)工作日通知甲方。七、租金支付與押金1.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日支付租金。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付______元作為押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____