二零二五年度商鋪租賃合同終止及商業(yè)設施使用規(guī)范協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同終止及商業(yè)設施使用規(guī)范協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.合同終止原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，本商鋪租賃合同于______年______月______日終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂本協(xié)議。二、商業(yè)設施使用規(guī)范1.使用范圍乙方同意甲方繼續(xù)使用合同終止后商鋪內(nèi)的商業(yè)設施，包括但不限于店面、倉庫、設備等。2.使用期限甲方可在合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)使用商業(yè)設施。3.使用規(guī)范a.保持商業(yè)設施的使用狀態(tài)良好，不得擅自拆除或改動；b.不得從事任何違法活動，確保商業(yè)設施的使用安全；c.如有損壞，甲方應負責修復或賠償。三、費用及補償1.費用甲方繼續(xù)使用商業(yè)設施期間，應按照原合同約定的租金標準支付使用費。2.補償雙方同意，甲方在合同終止后繼續(xù)使用商業(yè)設施期間，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權終止本協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方終止商鋪租賃合同的決策進行了解和咨詢，如對決策有異議，有權要求重新協(xié)商。有權在合同終止后繼續(xù)使用乙方提供的商業(yè)設施，但應遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)范。義務：在合同終止后，按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式和費用支付商業(yè)設施使用費。不得擅自更改商業(yè)設施的使用性質(zhì)，不得將其轉租或進行其他違反本協(xié)議約定的行為。2.乙方權利與義務權利：有權在合同終止后收回商業(yè)設施，并要求甲方歸還。有權根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對商業(yè)設施進行必要的更新和維護。義務：在合同終止前，應妥善維護商業(yè)設施的現(xiàn)有狀態(tài)，確保甲方在租賃期間的使用不受影響。在合同終止后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供商業(yè)設施使用規(guī)范的相關資料。六、商業(yè)設施使用規(guī)范1.使用規(guī)范內(nèi)容本協(xié)議所附的商業(yè)設施使用規(guī)范包括但不限于設施使用時間、使用方式、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。甲方應遵守使用規(guī)范，確保商業(yè)設施的安全和正常運行。2.違規(guī)處理如甲方違反使用規(guī)范，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、費用及支付1.使用費甲方應按照本協(xié)議約定的標準支付商業(yè)設施使用費，支付方式為______（如月付、季付等）。2.費用支付甲方應在每個使用費周期開始前______個工作日內(nèi)支付當期的使用費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付使用費，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反使用規(guī)范，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供商業(yè)設施，每逾期一天，應按照合同約定支付違約金。若乙方提供的商業(yè)設施不符合使用規(guī)范，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署