2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地一級開發(fā)居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地一級開發(fā)居間合同甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地一級開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)名稱為______，位于______（詳細地址），土地面積為______（單位）。土地使用權(quán)性質(zhì)為______，使用權(quán)期限為______年。2.土地使用權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方特定的開發(fā)要求。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導致的工程故障或性能下降。二、土地一級開發(fā)居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為居間方，負責為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極與潛在受讓方進行溝通，促成土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為______元，由甲方支付給乙方。居間服務(wù)費用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。交付時間以土地使用權(quán)登記機關(guān)的登記時間為準。2.交地地點土地使用權(quán)交付地點為______（詳細地址），乙方應(yīng)在交付后及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)文件和資料進行妥善包裝，確保在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標明文件名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔土地使用權(quán)相關(guān)文件和資料的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的文件，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方提供替代方案。有權(quán)根據(jù)土地開發(fā)實際情況調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е陆坏匮舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權(quán)審查與確認1.審查方式甲方在收到土地使用權(quán)相關(guān)文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審查，可以采用查閱文件、實地考察等方式。乙方應(yīng)在審查期間提供必要的協(xié)助，確保審查工作的順利進行。2.確認標準確認標準以本合同約定的土地使用權(quán)名稱、位置、面積、性質(zhì)、期限等要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方審查合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起