2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式2.4調(diào)整后的利率3.還款方案3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款計劃4.貸款額度4.1額度確定4.2額度調(diào)整4.3額度限制5.貸款條件5.1借款人資格5.2借款人條件5.3貸款用途6.貸款申請6.1申請流程6.2申請材料6.3申請審核7.貸款審批7.1審批條件7.2審批程序7.3審批結(jié)果8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式8.2發(fā)放時間8.3發(fā)放金額9.貸款利息9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3利息調(diào)整10.還款違約10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（沈陽住房公積金管理中心）和乙方（借款人）。第二條貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策、沈陽住房公積金管理中心的規(guī)定以及市場利率的變化。2.2調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每半年一次。2.3調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式為根據(jù)沈陽住房公積金管理中心的規(guī)定，結(jié)合市場利率水平進行上下浮動。2.4調(diào)整后的利率調(diào)整后的貸款利率以沈陽住房公積金管理中心發(fā)布的最新利率為準(zhǔn)。第三條還款方案3.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息。3.2還款期限本貸款的還款期限為20年。3.3還款金額還款金額包括貸款本金和利息，具體金額以借款合同約定為準(zhǔn)。3.4還款計劃乙方應(yīng)按照沈陽住房公積金管理中心提供的還款計劃進行還款，還款計劃包括每月還款金額、還款時間等。第四條貸款額度4.1額度確定貸款額度根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平、還款能力以及沈陽住房公積金管理中心的規(guī)定確定。4.2額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如乙方信用狀況、收入水平等發(fā)生變化，經(jīng)沈陽住房公積金管理中心審核同意后，可對貸款額度進行調(diào)整。4.3額度限制貸款額度不得超過沈陽住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。第五條貸款條件5.1借款人資格借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。5.2借款人條件借款人須具有穩(wěn)定的收入來源，能保證按時償還貸款本息。5.3貸款用途貸款用途限于購買、建造、翻建、大修自住住房。第六條貸款申請6.1申請流程乙方應(yīng)按照沈陽住房公積金管理中心規(guī)定的申請流程，提交相關(guān)材料，申請貸款。6.2申請材料申請材料包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。6.3申請審核沈陽住房公積金管理中心將對乙方的申請材料進行審核，審核通過后方可發(fā)放貸款。第七條貸款審批7.1審批條件貸款審批條件包括但不限于借款人資格、貸款用途、信用狀況、還款能力等。7.2審批程序沈陽住房公積金管理中心將對借款人的申請進行審查，審查通過后，進行貸款審批。7.3審批結(jié)果審批結(jié)果分為批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)兩種，審批結(jié)果以沈陽住房公積金管理中心的通知為準(zhǔn)。第八部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為直接劃入乙方指定的銀行賬戶。8.2發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為審批通過后的5個工作日內(nèi)。8.3發(fā)放金額發(fā)放金額為審批通過的貸款總額，包括本金和首次應(yīng)還利息。第九條貸款利息9.1利息計算方式貸款利息按月計息，采用等額本息還款方式計算。9.2利息支付方式乙方應(yīng)按月支付利息，與本金同期償還。9.3利息調(diào)整如國家政策調(diào)整或沈陽住房公積金管理中心規(guī)定利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第十條還款違約10.1違約情形乙方未按合同約定償還貸款本息，包括逾期還款、部分還款等。10.2違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約處理沈陽住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追償貸款本息及違約金。第十一部分：合同變更11.1變更情形合同變更情形包括但不限于利率調(diào)整、還款計劃變更等。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，沈陽住房公積金管理中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知乙方。第十二部分：合同解除12.1解除情形合同解除情形包括但不限于乙方違約、合同約定的解除條件成就等。12.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除通知合同解除協(xié)議簽訂后，沈陽住房公積金管理中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知乙方。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為沈陽住房公積金管理中心或雙方約定的仲裁機構(gòu)。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。第十四部分：合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括貸款全部償還、合同約定的解除條件成就等。14.3合同終止程序合同終止程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，以及維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取費用的三倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的有效執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項，并采取必要措施避免或減輕損失。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，不得無故拖延或拒絕履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方對甲方的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損。7.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方對乙方的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的服務(wù)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份的真實性和合法性。2.附件二：婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證、單身聲明等婚姻狀況證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。3.附件三：收入證明文件要求：提供借款人近6個月工資單、勞動合同、稅單等收入證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的收入狀況和還款能力。4.附件四：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的房產(chǎn)情況。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供購房合同、房屋租賃合同等貸款用途證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明貸款用途的真實性。6.附件六：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，并簽字或蓋章。說明：用于申請貸款的正式文件。7.附件七：貸款審批表要求：提供沈陽住房公積金管理中心出具的貸款審批表。說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。8.附件八：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：還款計劃表要求：提供沈陽住房公積金管理中心出具的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款計劃。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充證明借款人的資格和貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按照約定的還款時間償還貸款本息。部分還款：借款人未按照約定的還款金額償還貸款本息。偽造文件：借款人提供虛假的證明文件或資料。貸款用途變更：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。部分還款：借款人應(yīng)按照實際未償還的金額計算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。偽造文件：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。貸款用途變更：借款人應(yīng)立即停止貸款用途變更行為，并按照原貸款用途使用貸款。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人未按約定時間償還貸款本息，逾期1個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)1%的違約金。示例二：借款人未按約定金額償還貸款本息，實際未償還金額為1萬元，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)1%的違約金。示例三：借款人提供虛假的購房合同，經(jīng)核實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)刑事責(zé)任。示例四：借款人未按約定使用貸款購買自住住房，而是用于投資，應(yīng)立即停止投資行為，并按照原貸款用途使用貸款。全文完。2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房公積金1.2貸款利率1.3還款方案2.調(diào)整背景2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整依據(jù)3.調(diào)整范圍3.1適用對象3.2適用貸款類型4.調(diào)整內(nèi)容4.1貸款利率調(diào)整4.2還款方式調(diào)整5.調(diào)整生效日期5.1生效日期5.2生效條件6.調(diào)整程序6.1調(diào)整申請6.2調(diào)整審批6.3調(diào)整通知7.還款方案調(diào)整7.1原還款方案7.2新還款方案7.3調(diào)整原因7.4調(diào)整方式8.期限和條件8.1貸款期限8.2期限調(diào)整8.3還款條件9.利息計算9.1利息計算方式9.2利息計算公式9.3利息計算示例10.償還方式10.1等額本息還款10.2等額本金還款10.3一次性還款11.逾期處理11.1逾期利率11.2逾期費用11.3逾期處理程序12.保險和保障12.1住房公積金貸款保險12.2保障范圍12.3保障方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1住房公積金是指由職工及其所在單位共同繳存的、用于職工住房消費的住房保障基金。1.2貸款利率是指住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款的利率。1.3還款方案是指借款人按照約定的方式、期限和金額償還貸款本息的計劃。第二條調(diào)整背景2.1調(diào)整原因：鑒于當(dāng)前市場利率變化及住房公積金資金狀況，為保障借款人權(quán)益，經(jīng)住房公積金管理中心研究決定調(diào)整貸款利率。2.2調(diào)整依據(jù)：《住房公積金管理條例》、《住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條調(diào)整范圍3.1適用對象：本合同項下所有住房公積金貸款借款人。3.2適用貸款類型：包括個人住房貸款、二手房貸款、裝修貸款等。第四條調(diào)整內(nèi)容4.2還款方式調(diào)整：借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息或等額本金還款方式。第五條調(diào)整生效日期5.1生效日期：2024年1月1日。5.2生效條件：自調(diào)整生效之日起，新發(fā)放的住房公積金貸款按調(diào)整后的利率執(zhí)行；已發(fā)放貸款的利率調(diào)整事宜由借款人與住房公積金管理中心協(xié)商確定。第六條調(diào)整程序6.1調(diào)整申請：借款人需向住房公積金管理中心提出調(diào)整申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2調(diào)整審批：住房公積金管理中心對借款人的調(diào)整申請進行審核，審核通過后予以批準(zhǔn)。6.3調(diào)整通知：住房公積金管理中心以書面形式通知借款人調(diào)整結(jié)果。第七條還款方案調(diào)整7.1原還款方案：借款人原簽訂的還款方案仍有效，但可根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和還款方式選擇新的還款方案。等額本息還款：借款人每月償還固定金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款：借款人每月償還固定金額的本金，利息按剩余本金逐月計算；一次性還款：借款人在貸款到期時一次性償還全部貸款本息。7.3調(diào)整原因：為滿足借款人不同階段的還款需求，提高貸款使用的靈活性。第八條期限和條件8.1貸款期限：住房公積金貸款期限最長不超過30年。8.2期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，借款人如需調(diào)整貸款期限，需向住房公積金管理中心提出申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。8.3還款條件：借款人須按照合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息，如有違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條利息計算9.1利息計算方式：住房公積金貸款利息按月計收復(fù)利，具體計算方式按照中國人民銀行及住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2利息計算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^貸款月數(shù)/（（1+月利率）^貸款月數(shù)1）。9.3利息計算示例：以5年期貸款為例，若貸款本金為100萬元，年利率為3%，則月利率為0.25%，計算出的每月利息約為元。第十條償還方式10.1等額本息還款：每月償還固定金額，包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。10.2等額本金還款：每月償還固定金額的本金，利息按剩余本金計算，每月還款額逐月遞減。10.3一次性還款：在貸款到期時一次性償還全部貸款本息。第十一條逾期處理11.1逾期利率：借款人逾期還款的，從逾期之日起，按逾期本金每日計收萬分之五的罰息。11.2逾期費用：借款人逾期還款的，還需支付逾期費用，逾期費用按逾期本金的一定比例計收。11.3逾期處理程序：借款人逾期還款，住房公積金管理中心將采取催收措施，逾期嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。第十二條保險和保障12.1住房公積金貸款保險：借款人可根據(jù)自愿原則購買住房公積金貸款保險，以保障貸款安全。12.2保障范圍：保險范圍包括借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致喪失還款能力的情況。12.3保障方式：保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)，按合同約定支付保險金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調(diào)解或仲裁。13.3爭議解決程序：調(diào)解或仲裁應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及住房公積金管理中心的調(diào)解或仲裁規(guī)則進行。第十四條合同生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因貸款全部償還、借款人提前還款或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。14.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)確保合同目的的實現(xiàn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的X倍，或由甲乙雙方另行約定的具體金額。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方合同項下的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得代替任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)違約金等。第十一條第三方糾紛解決11.1第三方與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。12.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款有沖突的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住房公積金貸款合同》詳細要求：合同需包含借款人信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：本合同是貸款雙方簽訂的正式協(xié)議，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任的文件。3.《借款人身份證明》詳細要求：包括身份證、戶口本等能夠證明借款人身份的文件。說明：用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給正確的個人。4.《貸款用途證明》詳細要求：包括購房合同、裝修合同等證明貸款用途的文件。說明：確保貸款資金用于約定的用途，防止挪用。5.《還款計劃表》詳細要求：列出每月還款金額、還款日期等還款計劃。說明：幫助借款人了解還款情況，確保按時還款。6.《貸款保險合同》詳細要求：包括保險條款、保險金額、保險期間等。說明：為貸款提供額外保障，減輕借款人還款壓力。7.《違約通知書》詳細要求：包括違約事實、違約責(zé)任、處理建議等。說明：在借款人違約時，通知借款人違約情況及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按時還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨貸款合同解除。示例：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，將按合同約定支付逾期利息，并可能被解除貸款合同。2.借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人挪用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非法用途，將依法追究其刑事責(zé)任。3.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，將按合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.住房公積金管理中心未按時放款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：住房公積金管理中心未按時放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若管理中心未在約定時間內(nèi)放款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6貸款發(fā)放時間1.7貸款用途2.還款方式2.1還款期限2.2還款方式2.3首次還款時間2.4每月還款額2.5逾期還款處理2.6提前還款規(guī)定3.利率調(diào)整3.1利率調(diào)整時間3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整通知3.4利率調(diào)整計算方法3.5利率調(diào)整對還款額的影響4.貸款保險4.1保險種類4.2保險費用4.3保險期限4.4保險理賠流程5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除條件6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.貸款合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.貸款審批流程11.1貸款申請11.2貸款審批11.3貸款發(fā)放11.4貸款還款12.貸款信息查詢12.1貸款信息查詢方式12.2貸款信息查詢范圍12.3貸款信息查詢費用13.貸款合同生效條件13.1貸款合同生效日期13.2貸款合同生效條件13.3貸款合同生效通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：沈陽市住房公積金管理中心（2）貸款人地址：沈陽市區(qū)路號1.2借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號碼：11010219900101（3）借款人住址：沈陽市區(qū)路號1.3貸款金額（1）貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4貸款期限（1）貸款期限：20年1.5貸款利率（1）貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行1.6貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)1.7貸款用途（1）貸款用途：用于購買住房第二條還款方式2.1還款期限（1）還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止2.2還款方式（1）還款方式：等額本息還款法2.3首次還款時間（1）首次還款時間：貸款發(fā)放后次月第一個工作日2.4每月還款額（1）每月還款額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率計算得出2.5逾期還款處理（1）逾期還款：借款人未按約定時間還款，自逾期之日起，每日按逾期本金萬分之五支付逾期利息2.6提前還款規(guī)定（1）提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金第三條利率調(diào)整3.1利率調(diào)整時間（1）利率調(diào)整時間：每年1月1日3.2利率調(diào)整方式（1）利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行3.3利率調(diào)整通知（1）利率調(diào)整通知：沈陽市住房公積金管理中心將提前一個月通過書面形式通知借款人3.4利率調(diào)整計算方法（1）利率調(diào)整計算方法：按照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款利率執(zhí)行3.5利率調(diào)整對還款額的影響（1）利率調(diào)整對還款額的影響：借款人需按照調(diào)整后的利率重新計算每月還款額第四條貸款保險4.1保險種類（1）保險種類：房屋抵押貸款保證保險4.2保險費用（1）保險費用：按貸款金額的一定比例計算，由借款人支付4.3保險期限（1）保險期限：與貸款期限相同4.4保險理賠流程（1）保險理賠流程：借款人需提供相關(guān)證明材料，保險公司審核后進行理賠第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人姓名：（2）擔(dān)保人身份證號碼：11010219850101（3）擔(dān)保人住址：沈陽市區(qū)路號5.2擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：與貸款期限相同5.4擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)5.5擔(dān)保解除條件（1）擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款本金并結(jié)清利息第六條貸款合同變更6.1變更條件（1）變更條件：貸款人、借款人協(xié)商一致6.2變更程序（1）變更程序：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3變更通知（1）變更通知：變更后的合同條款將在變更之日起一個月內(nèi)通知借款人第七條貸款合同解除7.1解除條件（1）解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如拖欠貸款本金超過三個月7.2解除程序（1）解除程序：貸款人發(fā)出解除通知，借款人收到通知后15日內(nèi)履行還款義務(wù)7.3解除通知（1）解除通知：以書面形式發(fā)出，送達借款人住所或通訊地址第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實（3）借款人未按約定用途使用貸款（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定時間還款：支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（3）借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.3違約賠償（1）違約賠償：按實際損失計算，包括但不限于利息損失、訴訟費用等第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：沈陽市仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條其他約定10.1法律適用（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2合同生效（1）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.4合同附件（1）合同附件：貸款申請表、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第十一條貸款審批流程11.1貸款申請（1）貸款申請：借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料（2）貸款審核：貸款人審核借款人提供的材料，并在收到材料之日起10個工作日內(nèi)作出審核決定11.2貸款審批（1）貸款審批：貸款人審批通過后，通知借款人簽訂貸款合同11.3貸款發(fā)放（1）貸款發(fā)放：貸款合同簽訂后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶11.4貸款還款（1）貸款還款：借款人按照約定的還款方式定期還款第十二條貸款信息查詢12.1貸款信息查詢方式（1）貸款信息查詢方式：通過貸款人提供的查詢系統(tǒng)或電話查詢12.2貸款信息查詢范圍（1）貸款信息查詢范圍：貸款余額、還款記錄、逾期記錄等12.3貸款信息查詢費用（1）貸款信息查詢費用：免費第十三條貸款合同生效條件13.1貸款合同生效日期（1）貸款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2貸款合同生效條件（1）貸款合同生效條件：雙方簽訂合同，貸款人審核通過13.3貸款合同生效通知（1）貸款合同生效通知：貸款人將在貸款合同生效后通知借款人第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整及還款方案合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行相關(guān)的個人或機構(gòu)。1.2類型（1）中介機構(gòu)：提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對貸款抵押物進行價值評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及合同約定來確定。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如合同有效執(zhí)行，其利益將得到保障；（2）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其利益將受到損害。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同無法履行，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同約定的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定行使；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利應(yīng)按照合同約定行使；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其權(quán)利將受到損害。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進行。5.2介入審批（1）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出審批決定；（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3介入執(zhí)行（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整（1）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）調(diào)整后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2合同權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）調(diào)整后的合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容執(zhí)行；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決；（2）如原合同未約定爭議解決方