2025年度旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1旅游度假區(qū)整體規(guī)劃2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3營(yíng)銷(xiāo)推廣2.4服務(wù)質(zhì)量管理第三章運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)3.2社會(huì)目標(biāo)3.3環(huán)境目標(biāo)3.4安全目標(biāo)第四章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3第三方責(zé)任第五章運(yùn)營(yíng)管理制度5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)管理流程5.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營(yíng)管理考核第六章服務(wù)內(nèi)容6.1住宿服務(wù)6.2餐飲服務(wù)6.3娛樂(lè)設(shè)施服務(wù)6.4會(huì)議展覽服務(wù)6.5交通服務(wù)6.6導(dǎo)游服務(wù)第七章費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.2服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算第八章運(yùn)營(yíng)管理保障措施8.1人力資源保障8.2技術(shù)保障8.3安全保障8.4環(huán)保保障第九章運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章運(yùn)營(yíng)管理合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章運(yùn)營(yíng)管理合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效第十二章運(yùn)營(yíng)管理合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效第十三章運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5違約責(zé)任14.6不可抗力14.7合同解除與終止14.8合同的補(bǔ)充與修改14.9合同的解除與終止14.10合同爭(zhēng)議的解決14.11合同的終止與解除14.12合同的解除與終止14.13合同的終止與解除14.14合同的終止與解除14.15合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同雙方基本信息（1）運(yùn)營(yíng)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（2）業(yè)主方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1旅游度假區(qū)整體規(guī)劃（1）設(shè)施布局規(guī)劃；（2）功能分區(qū)規(guī)劃；（3）景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃；（4）交通組織規(guī)劃。2.2設(shè)施設(shè)備管理（1）設(shè)備保養(yǎng)；（2）設(shè)備維修；（3）設(shè)備更新；（4）設(shè)備安全檢查。2.3營(yíng)銷(xiāo)推廣（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）公關(guān)活動(dòng)；（4）銷(xiāo)售策略。2.4服務(wù)質(zhì)量管理（1）服務(wù)流程設(shè)計(jì)；（2）服務(wù)人員培訓(xùn)；（3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；（4）客戶滿意度調(diào)查。第三章運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)年度收入目標(biāo)；（2）提升旅游度假區(qū)品牌價(jià)值；（3）降低運(yùn)營(yíng)成本。3.2社會(huì)目標(biāo)（1）促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；（2）提升旅游度假區(qū)知名度；（3）保護(hù)旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境。3.3環(huán)境目標(biāo)（1）減少污染物排放；（2）保護(hù)生物多樣性；（3）提高資源利用效率。3.4安全目標(biāo)（1）保障游客人身安全；（2）防止火災(zāi)、盜竊等安全事故；（3）確保度假區(qū)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第四章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)（1）按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2業(yè)主方職責(zé)（1）提供度假區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的必要條件；（2）監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行評(píng)估。4.3第三方責(zé)任（1）承擔(dān)因第三方原因造成的度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理?yè)p失；（2）協(xié)助運(yùn)營(yíng)方解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。第五章運(yùn)營(yíng)管理制度5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)（1）設(shè)立度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；（2）明確各部門(mén)職責(zé)和權(quán)限；（3）制定內(nèi)部管理制度。5.2運(yùn)營(yíng)管理流程（1）制定運(yùn)營(yíng)管理流程；（2）優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理流程；（3）監(jiān)督流程執(zhí)行。5.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）制定度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂；（3）確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)營(yíng)管理考核（1）設(shè)立考核指標(biāo)；（2）定期對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行考核；（3）根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第六章服務(wù)內(nèi)容6.1住宿服務(wù)（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房；（2）提供客房清潔服務(wù)；（3）提供客房維修服務(wù)。6.2餐飲服務(wù)（1）提供多樣化的餐飲選擇；（2）保證餐飲衛(wèi)生和質(zhì)量；（3）提供餐飲服務(wù)。6.3娛樂(lè)設(shè)施服務(wù)（1）提供娛樂(lè)設(shè)施的正常使用；（2）保證娛樂(lè)設(shè)施的安全性；（3）提供娛樂(lè)設(shè)施的相關(guān)服務(wù)。6.4會(huì)議展覽服務(wù)（1）提供會(huì)議室租賃服務(wù)；（2）提供會(huì)議設(shè)備租賃服務(wù)；（3）提供會(huì)議策劃和執(zhí)行服務(wù)。6.5交通服務(wù)（1）提供度假區(qū)內(nèi)部交通服務(wù)；（2）保證交通服務(wù)的安全性和舒適性；（3）提供交通服務(wù)相關(guān)咨詢(xún)。6.6導(dǎo)游服務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)導(dǎo)游服務(wù)；（2）提供旅游咨詢(xún)服務(wù)；（3）提供旅游產(chǎn)品推薦。第八章運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)解決。第九章運(yùn)營(yíng)管理合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效。第十章運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章運(yùn)營(yíng)管理合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止生效合同終止自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章運(yùn)營(yíng)管理合同附件12.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.4合同解除日期合同解除日期為_(kāi)___年__月__日。13.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.7合同解除與終止合同解除與終止的具體程序和條件按照本章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.8合同的補(bǔ)充與修改對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.9合同的解除與終止合同的解除與終止的具體程序和條件按照本章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.10合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議的解決按照第八章“運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。13.11合同的終止與解除合同的終止與解除的具體程序和條件按照本章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。運(yùn)營(yíng)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日業(yè)主方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：11.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同的履行具有最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營(yíng)決策、投資決策和運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整。11.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查和專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。11.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)度假區(qū)資源的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于土地、設(shè)施和設(shè)備。11.4甲方收益權(quán)甲方享有度假區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，乙方可獲得運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及其他約定的收益。11.5甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況和決策依據(jù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：21.1乙方管理權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理享有自主權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和人員管理。21.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的日常決策進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、價(jià)格調(diào)整和員工招聘。21.3乙方創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和游客需求，對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)。21.4乙方培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)技能。21.5乙方風(fēng)險(xiǎn)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：31.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。31.2第三方中介授權(quán)第三方中介在授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，包括但不限于調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督質(zhì)量等。31.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用和支付方式在合同附件中明確。31.4第三方中介更換如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介，更換后的中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。31.5第三方中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展和改進(jìn)建議。31.6第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。31.7第三方中介保密第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。31.8第三方中介評(píng)估合同到期或合同解除時(shí)，第三方中介應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同終止后的依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.第三方中介授權(quán)書(shū)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決規(guī)則8.第三方中介評(píng)估報(bào)告9.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表10.乙方運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告11.員工培訓(xùn)記錄12.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄13.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)記錄14.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)。2.業(yè)主方違約：未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)所需的資源；未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；未按合同約定支付費(fèi)用；違反合同約定的保密義務(wù)。3.第三方中介違約：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；泄露合同雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，明確合同條款含義。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行定期考核。3.問(wèn)題：業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間和違約責(zé)任，必要時(shí)可采取法律手段。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和違約責(zé)任，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同適用于各類(lèi)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的管理模式。3.合同適用于不同規(guī)模和類(lèi)型的旅游度假區(qū)，包括但不限于高端度假村、主題公園、休閑度假村等。全文完。2025年度旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)概況2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1旅游度假區(qū)整體形象提升3.2旅游收入增長(zhǎng)目標(biāo)3.3服務(wù)質(zhì)量提升目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建4.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算6.運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核方法6.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果運(yùn)用7.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制7.1運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)管理合同解釋14.2運(yùn)營(yíng)管理合同附件解釋14.3運(yùn)營(yíng)管理合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1運(yùn)營(yíng)方：X旅游度假區(qū)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：X旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138001380001.3.2業(yè)主方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：139001390002.合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)概況2.1.1地理位置：位于我國(guó)某省某市某區(qū)2.1.2規(guī)劃面積：5000畝2.1.3主要景點(diǎn)：溫泉、滑雪場(chǎng)、度假酒店等2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1溫泉區(qū)2.2.2滑雪場(chǎng)2.2.3度假酒店2.2.4休閑娛樂(lè)設(shè)施2.3運(yùn)營(yíng)管理期限2.3.1運(yùn)營(yíng)管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1旅游度假區(qū)整體形象提升3.1.1提升旅游度假區(qū)整體品牌形象，打造知名旅游目的地3.1.2提升旅游度假區(qū)服務(wù)品質(zhì)，提高游客滿意度3.2旅游收入增長(zhǎng)目標(biāo)3.2.12025年旅游收入不低于10億元3.2.22026年旅游收入不低于12億元3.2.32027年旅游收入不低于14億元3.3服務(wù)質(zhì)量提升目標(biāo)3.3.1提升度假區(qū)員工服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建4.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、各部門(mén)經(jīng)理等4.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開(kāi)展4.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定4.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等4.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3.1運(yùn)營(yíng)方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)度假區(qū)各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施進(jìn)行整改5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.3水電等公用事業(yè)費(fèi)用5.1.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.2.1運(yùn)營(yíng)方每月向業(yè)主方提交費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)業(yè)主方審核同意后支付5.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到費(fèi)用預(yù)算后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算5.3.1運(yùn)營(yíng)方每月向業(yè)主方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際支出情況5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)6.1.1旅游收入6.1.2游客滿意度6.1.3員工滿意度6.2業(yè)績(jī)考核方法6.2.1運(yùn)營(yíng)方每月向業(yè)主方提交業(yè)績(jī)報(bào)告，包括各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況6.2.2業(yè)主方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核，評(píng)估運(yùn)營(yíng)方業(yè)績(jī)6.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果運(yùn)用6.3.1業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)方薪酬調(diào)整、晉升等方面的依據(jù)6.3.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果未達(dá)標(biāo)的，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.2.3變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.3合同變更效力8.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力8.3.2變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1合同解除條件9.1.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未整改9.1.2業(yè)主方因度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議9.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致，且合同終止不違反法律法規(guī)10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議10.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性11.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后九十日內(nèi)作出仲裁裁決12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方約定生效之日起生效12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽訂合同之日起，合同生效13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單13.1.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.2.1運(yùn)營(yíng)管理制度的具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)管理合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)度假區(qū)整體利益的原則進(jìn)行解釋14.2運(yùn)營(yíng)管理合同附件解釋14.2.1附件一、附件二、附件三的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3運(yùn)營(yíng)管理合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的必要信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍內(nèi)。15.5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性甲乙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中說(shuō)明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)要求，包括專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、經(jīng)驗(yàn)等，并在合同中予以明確。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.1.4第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確起始和終止時(shí)間。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍確定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；第三方因違反合同約定或故意違約導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域；第三方履行的具體職責(zé)；第三方在合同履行過(guò)程中的行為標(biāo)準(zhǔn)；第三方履行的合同金額；第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期（如有）等信息。附件說(shuō)明：用于明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和人員變動(dòng)情況。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括人力資源、財(cái)務(wù)管理、安全管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等方面的具體制度。附件說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力，用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備介入合同關(guān)系所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出第三方介入期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：用于限制第三方在合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，造成度假區(qū)經(jīng)營(yíng)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因運(yùn)營(yíng)方管理不善導(dǎo)致度假區(qū)收入減少100萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)方需賠償100萬(wàn)元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，影響運(yùn)營(yíng)方正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若業(yè)主方未按時(shí)支付100萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，需支付違約金并承擔(dān)逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額和實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致度假區(qū)投資損失200萬(wàn)元，第三方需賠償200萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)期無(wú)法解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（旅游度假區(qū)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其運(yùn)營(yíng)管理水平直接影響到旅游產(chǎn)業(yè)的整體形象和經(jīng)濟(jì)效益。為提高旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平，確保度假區(qū)游客的滿意度和度假區(qū)資源的合理利用，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效化，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、休閑娛樂(lè)設(shè)施等為主要資源，為游客提供休閑、度假、娛樂(lè)、旅游等服務(wù)的綜合性區(qū)域。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)旅游度假區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)資源進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和評(píng)估，以實(shí)現(xiàn)度假區(qū)資源的合理利用和游客的滿意度。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指旅游度假區(qū)管理方，負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方：指旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）對(duì)度假區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效化；3）根據(jù)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。（2）甲方的義務(wù)：1）按照合同約定，向乙方提供度假區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資源；2）保障度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行，確保游客的安全和滿意度；3）按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）按照合同約定，獲得度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；2）對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施；3）在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)。（2）乙方的義務(wù)：1）按照合同約定，負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)；2）確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效化，提高游客的滿意度和度假區(qū)資源的合理利用；3）接受甲方的監(jiān)督管理，配合甲方對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方管理的旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供度假區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資源，包括但不限于土地、設(shè)施、設(shè)備等；（2）乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化和高效化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)移交給甲方或其他指定方；（3）合同終止后，甲乙雙方不得再追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為履行本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、公共安全費(fèi)用等。（2）資源使用費(fèi)用：指乙方使用甲方提供的度假區(qū)資源所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于土地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)度假區(qū)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。（2）資源使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度向甲方支付資源使用費(fèi)用，具體金額根據(jù)度假區(qū)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）資源使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付當(dāng)季資源使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方支付資源使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用的支付方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或資源使用費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償要求后十五日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)度假區(qū)整體規(guī)劃、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)的具體實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)度假區(qū)品牌形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)就度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面報(bào)告、電話、電子郵件等方式，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.度假區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.資源使用費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.其他雙方約定的附件二、