二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本全新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本全新本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本信息4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格5.付款方式及期限6.交付與驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于二零二四年度房地產(chǎn)買賣行為，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)座落于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，土地使用年限為______年至______年。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為______，無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2乙方（買受方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。第四條買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物為甲方擁有的位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)房屋及土地使用權(quán)。4.2買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)。第五條付款方式及期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.2付款方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為______元。7.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料提交給乙方。7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______元人民幣的違約金。8.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______元人民幣的違約金。8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。10.3因法定情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同簽署與生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；15.2.2法律咨詢及代理；15.2.3房地產(chǎn)價(jià)值評估；15.2.4房地產(chǎn)測繪；15.2.5其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等信息。17.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能造成的損失進(jìn)行合理確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.3若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。19.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。19.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并在必要時(shí)要求第三方提供必要的解釋和說明。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方（如政府機(jī)關(guān)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.3若協(xié)商不成，可參照市場價(jià)格或行業(yè)慣例確定費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止22.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。22.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付其費(fèi)用。22.3第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及剩余款項(xiàng)退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件中應(yīng)包含土地使用年限、土地用途、土地使用權(quán)類型等信息。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件中應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋所有權(quán)人等信息。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)填寫驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。7.法律咨詢及代理協(xié)議要求：若第三方為律師事務(wù)所，提供雙方簽訂的法律咨詢及代理協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。8.房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：若第三方為評估機(jī)構(gòu)，提供房屋及土地使用權(quán)的價(jià)值評估報(bào)告。說明：報(bào)告中應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。9.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：若第三方為測繪機(jī)構(gòu)，提供房屋及土地使用權(quán)的測繪報(bào)告。說明：報(bào)告中應(yīng)包含測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等信息。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方于7月10日交付，則甲方需支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______元人民幣的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部房款，但乙方于7月10日支付，則乙方需支付違約金______元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若甲方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本全新1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3合同簽訂見證人第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同附件10.4合同解除第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議第十二章合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法交易。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落詳見附件。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.4.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。3.4.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期付款。4.2.2首付款為成交價(jià)的____%，其余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.3.2其余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____銀行。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明文件。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為____。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為____。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款。6.1.2賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。6.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3合同簽訂見證人第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。10.4合同解除合同解除應(yīng)符合本合同第六章的規(guī)定。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、法律法?guī)。11.3合同解釋爭議如對本合同有爭議，應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定解決。第十二章合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1合同簽署人買方代表簽字（蓋章）：賣方代表簽字（蓋章）：13.2合同簽署日期買方代表簽字（蓋章）日期：賣方代表簽字（蓋章）日期：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。買方代表簽字（蓋章）：日期：賣方代表簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買其他共有權(quán)人或第三人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)份額的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買其他共有權(quán)人或第三人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)份額的權(quán)利。1.1.2其他共有權(quán)人或第三人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)未表示反對的，視為甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，賣方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方指定使用條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)的使用方式，賣方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)的使用方式，賣方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方指定的使用方式不得違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方或其他共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)份額的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買甲方或其他共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)份額的權(quán)利。2.1.2甲方或其他共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)通知乙方，乙方在收到通知后____日內(nèi)未表示反對的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方指定付款條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定購房款的支付方式，賣方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)指定購房款的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。2.2.2賣方應(yīng)按照乙方的指定支付方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方指定過戶條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房地產(chǎn)過戶的時(shí)間和地點(diǎn)，賣方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)指定房地產(chǎn)過戶的時(shí)間和地點(diǎn)。2.3.2賣方應(yīng)按照乙方指定的過戶時(shí)間和地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向賣方或買方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向賣方或買方收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂見證人證明4.房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料清單5.房地產(chǎn)使用方式說明6.中介服務(wù)合同7.優(yōu)先購買權(quán)通知書8.付款方式變更通知書9.過戶手續(xù)辦理通知書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購買特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：客戶可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或法人之間的房地產(chǎn)買賣。2.適用于房地產(chǎn)買賣中的中介服務(wù)。3.適用于房地產(chǎn)買賣中的優(yōu)先購買權(quán)問題。4.適用于房地產(chǎn)買賣中的違約責(zé)任問題。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本全新2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣合同：指本合同，是甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。3.房產(chǎn)交易：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商一致的方式解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同解除后，標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等相關(guān)事宜按照雙方協(xié)商一致的方式處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.契稅：乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，需支付契稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。7.3支付時(shí)間2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余房款，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給乙方。2.乙方支付購房款后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方在合同履行過程中因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合同條款、履行情況等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期間，如因工作需要向第三方提供保密信息，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，合同雙方應(yīng)協(xié)商處理標(biāo)的房產(chǎn)的修復(fù)或賠償事宜。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)國家政策協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿或協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明3.房地產(chǎn)買賣合同4.首付款收據(jù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)或改造。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。協(xié)商解決期限屆滿或協(xié)商不成，未采取合理措施解決爭議。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方書面協(xié)議，如合同未明確規(guī)定，則根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和