2024購房協(xié)議范本：二手房買賣協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房協(xié)議范本：二手房買賣協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費6.3物業(yè)費用支付方式7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1轉(zhuǎn)移登記所需材料11.2轉(zhuǎn)移登記費用12.房屋抵押情況12.1抵押權(quán)人信息12.2抵押權(quán)設(shè)立時間12.3抵押權(quán)解除時間13.房屋租賃情況13.1租賃合同編號13.2租賃期限13.3租金支付方式14.其他約定事項14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X2.1.2市（地、州、盟）：X2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：X2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：X2.1.5門牌號碼：X2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：X2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：X平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.2支付首付款：X元，支付時間：X3.2.3支付貸款金額：X元，支付時間：X3.3支付時間3.3.2首付款支付時間：X3.3.3貸款金額支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，在X前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.3房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2.4房屋符合本合同第二條所述的基本信息。4.3過戶時間4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后X內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用4.4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括：4.4.2過戶手續(xù)費：X元4.4.3印花稅：X元4.4.4其他費用：X元第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準。5.2保修范圍5.2.1出賣人應(yīng)對房屋的下列部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：5.2.2地基基礎(chǔ)工程5.2.3主體結(jié)構(gòu)工程5.2.4屋面防水工程5.2.5給排水及采暖工程5.2.6電氣工程5.2.7通風(fēng)與空調(diào)工程5.2.8電梯工程5.3保修期限5.3.1房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為：X年。第六條物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱6.1.1物業(yè)公司名稱：X6.2物業(yè)服務(wù)費6.2.1物業(yè)服務(wù)費標準：X元/月·平方米6.2.2物業(yè)服務(wù)費起始日期：X6.3物業(yè)費用支付方式6.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)公司的收費標準，按時支付物業(yè)服務(wù)費。第八條交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時將房屋交付給買受人。8.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切稅費和費用。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付成交價款。8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切稅費和費用。8.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。9.1.2買受人未按照本合同約定支付成交價款，出賣人可要求買受人支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計算方式：違約金=成交價款×違約比例。9.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起X內(nèi)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.3.1仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1轉(zhuǎn)移登記所需材料12.1.1買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供如下材料：12.1.2身份證件12.1.3戶口簿12.1.4婚姻狀況證明12.1.5房屋所有權(quán)證12.1.6其他必要的材料12.2轉(zhuǎn)移登記費用12.2.1轉(zhuǎn)移登記費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算。第十三條房屋抵押情況13.1抵押權(quán)人信息13.1.1抵押權(quán)人名稱：X13.1.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X13.2抵押權(quán)設(shè)立時間13.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間：X13.3抵押權(quán)解除時間13.3.1抵押權(quán)解除時間：X第十四條房屋租賃情況14.1租賃合同編號14.1.1租賃合同編號：X14.2租賃期限14.2.1租賃期限：自X至X14.3租金支付方式14.3.1租金支付方式：每月支付一次第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。4.附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。5.附件五：首付款支付憑證說明：提供首付款的支付憑證，以證明買受人已支付首付款。6.附件六：貸款合同及還款計劃說明：提供貸款合同及還款計劃，以證明買受人已辦理貸款手續(xù)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)費的收取依據(jù)。8.附件八：物業(yè)費用支付憑證說明：提供物業(yè)費用的支付憑證，以證明買受人已支付物業(yè)費用。9.附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，以證明雙方已申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定支付成交價款，出賣人可要求買受人支付違約金。示例：如果買受人未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付成交價款，則構(gòu)成違約，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切稅費和費用。示例：如果出賣人在房屋交付前產(chǎn)生的稅費和費用，由出賣人承擔(dān)。4.買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切稅費和費用。示例：如果買受人應(yīng)在房屋交付后支付的稅費和費用，由買受人承擔(dān)。5.買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。示例：如果買受人未能在房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：