二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同》。1.1.2“租賃物”指出租方擁有的位于酒店內(nèi)的購物中心及附屬設施。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.2定義1.2.1“購物中心”指由多個零售店鋪組成的綜合性商業(yè)購物場所。1.2.2“附屬設施”指購物中心內(nèi)的電梯、消防設施、照明系統(tǒng)等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于_______酒店內(nèi)，總面積為_______平方米。3.1.2租賃物包括購物中心內(nèi)的所有零售店鋪、公共區(qū)域及附屬設施。3.2租賃物權利3.2.1出租方保留對租賃物的所有權。3.2.2承租方獲得在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權利。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1承租方應在每月_______日前向出租方支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。5.3.2出租方有權暫?；蚪K止租賃關系，直至租金支付完畢。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：6.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營各類合法商業(yè)活動。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或危害社會秩序的行為。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、外觀及用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)設置障礙物或進行任何可能影響租賃物安全的行為。8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應購買并保持有效的財產(chǎn)保險、責任保險和公共責任保險，以保障租賃物的安全。8.1.2保險單副本應提交承租方，并確保保險覆蓋范圍符合租賃物的實際情況。8.2承租方保險8.2.1承租方應購買并保持有效的商業(yè)保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、產(chǎn)品責任保險和意外傷害保險。8.2.2保險單副本應提交出租方，并確保保險覆蓋范圍符合承租方的經(jīng)營活動。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止合同。9.1.2若承租方違反租賃物的使用限制，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按時提供租賃物或未維護租賃物的正常使用，承租方有權要求出租方改正，并賠償由此造成的損失。9.2.2若出租方違反合同約定的其他條款，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權通知違約方解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均有權解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除前，違約方應給予對方合理期限的改正機會。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加或修改條款，但不得違反法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同時，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。3.2若第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方職責與權利4.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。4.2.2要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務。4.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作協(xié)議關系，與合同關系無關。5.2第三方不參與合同履行過程中的決策，其職責僅限于提供專業(yè)服務。5.3第三方對甲乙雙方的違約行為無權直接追究責任，應由甲乙雙方自行解決。6.第三方介入后的合同條款修改6.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責任。6.1.2第三方合作協(xié)議的附件，包括第三方職責、權利、責任限額等內(nèi)容。6.2修改合同中與第三方介入相關的條款，確保合同條款與第三方合作協(xié)議相一致。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應按照合同約定和第三方合作協(xié)議的約定，共同確保合同履行。7.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入過程中發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入后的合同終止10.1若合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方合作協(xié)議隨之終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單應與租賃物實際狀況一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租金支付方式說明明確租金支付的具體時間、金額、支付方式及賬戶信息。要求：支付方式應便于雙方操作，并確保資金安全。3.附件三：保險單副本提供出租方和承租方的保險單副本，證明雙方已購買相應保險。要求：保險單應覆蓋租賃物的全部風險，并確保保險期限與租賃期限一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細約定第三方介入的條件、程序、職責、權利、責任限額等內(nèi)容。要求：合作協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：變更協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。要求：協(xié)議應明確爭議解決的具體步驟和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。1.2責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、程度和影響，承擔相應的違約責任。2.違約行為示例及責任認定2.1違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。2.2違約行為：擅自改變租賃物結構責任認定：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.3違約行為：違反租賃物使用限制責任認定：違約方應停止違法行為，并賠償由此造成的損失。2.4違約行為：未按時提供租賃物責任認定：出租方應賠償承租方因未按時提供租賃物造成的損失。2.5違約行為：未維護租賃物正常使用責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設施5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理爭議解決七、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用變更八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.維修費用承擔3.維修時間要求4.保養(yǎng)責任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補充協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：酒店內(nèi)購物中心2.租賃物位置：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物設施：____________________5.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約：____________________四、租金及支付方式1.租金計算標準：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________4.租金調(diào)整：____________________五、押金及退還1.押金金額：____________________2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還時間：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：____________________2.物業(yè)管理范圍：____________________3.物業(yè)管理責任：____________________4.物業(yè)管理爭議解決：____________________七、租賃物使用1.租賃物用途：____________________2.使用限制：____________________3.使用規(guī)范：____________________4.使用變更：____________________八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責任：甲方負責租賃物的主體結構、公共設施的維修；乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。2.維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔，其他情況下的維修費用按約定分擔。3.維修時間要求：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。4.保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進行定期保養(yǎng)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，一方有權解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。4.合同解除及終止后的處理：乙方應將租賃物恢復原狀，并支付所有應付款項。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：根據(jù)違約情節(jié)，違約金按合同租金的____%計算。4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補充協(xié)議：____________________十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件：____________________3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議出租方（甲方）簽字：____________________日期：_______承租方（乙方）簽字：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款說明：甲方作為主導方，有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前____個工作日通知乙方，并保證裝修不改變租賃物的主體結構和使用功能。2.甲方品牌推廣條款說明：甲方有權利用租賃物進行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方租賃物維護條款4.甲方租賃物更新條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物進行更新?lián)Q代，但需提前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方租賃物收益分配條款說明：甲方有權在租賃期內(nèi)獲取租賃物的收益，包括但不限于租金、廣告收入等，乙方應配合甲方進行收益分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有充分的經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品選擇、價格制定等。2.乙方裝修改造條款說明：乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需符合甲方的要求，并提前____個工作日通知甲方，取得甲方同意。3.乙方經(jīng)營活動條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權開展各類經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和其他承租方的合法權益。4.乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方應自行承擔因經(jīng)營不善或市場波動等原因造成的風險，甲方不承擔乙方經(jīng)營活動的任何風險。5.乙方租賃物使用期限條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權使用租賃物，但需按照約定用途和方式使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構應按照約定履行中介職責，如因中介機構的原因導致合同無法履行或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款說明：中介機構完成中介服務后，甲方和乙方應按照約定的比例支付傭金，具體支付方式和時間由雙方與中介機構協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方提供的裝修和改造方案4.乙方提供的經(jīng)營計劃5.中介機構服務協(xié)議6.合同補充協(xié)議7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：違反使用規(guī)定認定：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結構。3.違約行為：損壞租賃物認定：因乙方使用不當導致租賃物損壞。4.違約行為：未按時進行維修認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方并配合維修。5.違約行為：未履行保密義務認定：中介機構或任何一方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁。2.問題：租賃物損壞責任劃分解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：物業(yè)管理服務不達標解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復和處理。五、所有應用場景：1.酒店內(nèi)購物中心租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)空間租賃4.物業(yè)管理服務合同5.中介服務合同全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的酒店內(nèi)購物中心租賃給乙方使用，乙方應按照約定支付租金，甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店內(nèi)購物中心：指甲方擁有的位于____________________的購物中心，包括購物中心內(nèi)的所有設施、設備以及土地使用權。2.租賃期限：指乙方租賃甲方購物中心的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.合同違約：指一方違反本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成對方損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方應按照約定提供購物中心內(nèi)的設施、設備，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用購物中心，并有權在購物中心內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點乙方租賃的購物中心位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照約定提供購物中心內(nèi)的設施、設備，雙方應按照約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行時，甲方應書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將購物中心內(nèi)的設施、設備完好無損地交還給甲方；2.乙方應按照約定支付租金至合同終止之日；3.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方，租金總額為人民幣____________________元，具體支付方式詳見本合同第七條第七款。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費，費用總額為人民幣____________________元，具體支付方式詳見本合同第七條第七款。3.水電費：乙方應自行承擔購物中心內(nèi)的水電費用，按照實際使用量支付。4.其他費用：包括但不限于清潔費、維修費、安保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月的____________________日前支付當月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應于每月的____________________日前支付當月的水電費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供購物中心內(nèi)的設施、設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未能按照約定退還乙方已支付的租金，甲方應雙倍退還乙方租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方在購物中心內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.火災、地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.2020年新冠病毒疫情；2.2022年俄羅斯對烏克蘭的軍事行動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密義務；2.本合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心的所有權，乙方租賃期間不得擅自改變購物中心的結構和用途。2.甲方保留對購物中心的管理權，包括但不限于制定購物中心的管理規(guī)定、收費標準等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入購物中心進行維修、保養(yǎng)等工作的權利。2.甲方保留在購物中心內(nèi)舉辦活動或舉辦相關商業(yè)推廣活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護購物中心的安全、秩序和形象。2.雙方應相互支持，共同解決購物中心內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論購物中心的管理和發(fā)展事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于購物中心租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）年月日（蓋章）其他相關方：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購物中心詳細資料，包括但不限于購物中心平面圖、設施設備清單等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件復印件。3.雙方協(xié)商確定的購物中心管理規(guī)定。4.雙方協(xié)商確定的其他相關協(xié)議或文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供購物中心內(nèi)的設施、設備，認定為違約。未能按照約定退還乙方已支付的租金，認定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變購物中心的結構和用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，認定為違約。在購物中心內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，認定為違約。未按時繳納水電費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約責任：違約方應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購物中心內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，及時處理事故，并追究相關責任。2.問題：購物中心內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：購物中心內(nèi)設施設備損壞。解決辦法：由乙方負責維修，維修費用按照實際發(fā)生計算，并從租金中扣除。4.問題：購物中心內(nèi)出現(xiàn)衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應負責購物中心內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保購物中心衛(wèi)生達標。5.問題：購物中心內(nèi)出現(xiàn)噪音擾民問題。解決辦法：雙方應共同采取措施，減少噪音對周邊環(huán)境的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：第三方應按照本合同約定，對購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。第三方應確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)的要求。3.第三方的權利：第三方有權要求乙方遵守本合同約定，并對乙方的經(jīng)營活動進行檢查。第三方有權要求甲方履行本合同約定的義務，并監(jiān)督甲方提供必要的支持。4.第三方的義務：第三方應妥善保管購物中心內(nèi)的相關資料和文件。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決購物中心內(nèi)的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供購物中心內(nèi)的詳細資料，包括但不限于設施設備清單、安全措施等。乙方有權要求甲方在購物中心內(nèi)舉辦促銷活動，并享受相應的優(yōu)惠政策。2.乙方的利益條款：甲方應保證購物中心內(nèi)的水電供應穩(wěn)定，不得無故中斷。甲方應保證購物中心內(nèi)的消防安全設施齊全有效。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能保證購物中心內(nèi)的水電供應穩(wěn)定，應向乙方支付違約金。甲方不得在購物中心內(nèi)設立與乙方經(jīng)營活動相沖突的商業(yè)項目。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金和其他費用。甲方有權要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定，并保證購物中心內(nèi)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權從乙方的經(jīng)營活動中獲得一定比例的收益分成。甲方有權要求乙方在購物中心內(nèi)推廣甲方旗下的其他品牌或服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。乙方不得在購物中心內(nèi)從事與甲方利益相沖突的經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商業(yè)面積及位置2.2租賃物的用途2.3租賃物設施及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3違約責任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.2違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.租賃物信息2.1商業(yè)面積及位置2.1.1租賃物面積：___________平方米2.1.2租賃物位置：___________酒店內(nèi)購物中心___________區(qū)域2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途：用于經(jīng)營___________2.2.2經(jīng)營范圍：___________2.3租賃物設施及附屬設施2.3.1租賃物設施：___________2.3.2附屬設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限的延長3.2.1如雙方同意延長租賃期限，應提前___________個月書面通知對方。3.2.2延長后的租賃期限及租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣___________元/月。4.2租金支付方式及時間4.2.1租金支付方式：___________4.2.2租金支付時間：每月___________日前支付。4.3違約責任4.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營本合同約定的經(jīng)營范圍。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或設施。5.2.2承租方不得從事違法活動或危害酒店及購物中心運營的行為。5.3違約責任5.3.1如承租方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責租賃物及附屬設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任6.2.1承租方負責租賃物及附屬設施的使用和維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.費用承擔7.1水電費7.1.1租賃期間的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。7.2物業(yè)費7.2.1租賃期間物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。7.3其他費用7.3.1租賃期間產(chǎn)生的一切其他費用，除本合同另有約定外，均由承租方承擔。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.1.1本合同所稱不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并盡力減輕損失。8.2違約責任8.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2.2如一方因不可抗力導致合同無法履行，應采取合理措施，并盡快通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權在承租方違反合同約定時，解除本合同。9.1.2承租方有權在出租方未履行合同義務時，解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________。10.2.2爭議解決機構作出的決定為最終決定，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施清單附件三：其他相關文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：___________。14.3簽署當事人14.3.1出租方代表（簽字）：___________14.3.2承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的授權與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用承擔等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。3.第三方介入的職責與權限3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.3提供專業(yè)意見和咨詢；3.1.4在必要時，代表甲乙雙方進行談判或訴訟。3.2第三方的權限包括：3.2.1獲取合同履行相關的信息；3.2.2對合同履行情況進行評估；3.2.3向甲乙雙方提出建議或要求；3.2.4在介入?yún)f(xié)議授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的行為。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；4.1.3第三方的責任限額最高不超過___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間無隸屬關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物的監(jiān)督和檢查，不得影響租賃物的正常使用；5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重租賃物的所有權和使用權；5.2.3第三方對租賃物的任何改動或損害，應承擔相應的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔；6.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出介入的一方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并退還已收取的費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：應清晰標注租賃物的邊界、房間布局、出入口位置等。說明：平面圖是租賃物現(xiàn)狀的直觀反映，有助于雙方明確租賃范圍和空間使用。2.租賃物設施清單詳細要求：應詳細列出租賃物內(nèi)的所有設施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設備等。說明：設施清單是租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于雙方在租賃期內(nèi)維護和保養(yǎng)設施。3.租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細要求：應包含租賃物設施的日常維護、定期檢查、緊急處理等操作指南。說明：維護保養(yǎng)手冊有助于承租方正確使用和維護租賃物，延長設施使用壽命。4.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：身份證明文件是合同簽訂雙方合法性的證明，確保合同的有效性。5.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，有助于雙方核對支付情況。6.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：應明確物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是租賃物日常管理的重要依據(jù)，確保租賃物的正常運營。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等證明材料。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。8.違約通知函詳細要求：應明確違約事實、違約責任及解決方式。說明：違約通知函是合同違約發(fā)生后，雙方溝通解決違約問題的書面通知。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：承租方應在每月5日前支付上個月租金，若逾期3天，則需支付滯納金。2.租賃物損壞違約責任認定：如承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中，不慎損壞空調(diào)，應負責維修或賠償。3.租賃物擅自改變用途違約責任認定：如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方將租賃物改為倉庫，未經(jīng)出租方同意，出租方有權解除合同。4.租賃物設施不當使用違約責任認定：如承租方不當使用租賃物設施，導致設施損壞或故障，應負責維修或賠償。示例：承租方使用不當導致消防設備損壞，應負責維修或賠償。5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任認定：如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。示例：承租方在公共區(qū)域堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔違約責任。6.未經(jīng)同意引入第三方違約責任認定：如承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未告知出租方，引入第三方在租賃物內(nèi)經(jīng)營，出租方有權解除合同。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》；5.國家及地方相關法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.酒店內(nèi)購物中心：指甲方在酒店內(nèi)設立的，用于經(jīng)營各類商品的綜合性商業(yè)設施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店內(nèi)購物中心的時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；4.合同租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)應支付給甲方的租金總額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即酒店內(nèi)購物中心的產(chǎn)權人；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃酒店內(nèi)購物中心的使用人；3.合同租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)應支付給甲方的租金總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；3.甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物的維修責任；4.甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃物；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；4.乙方應承擔租賃期間的維修責任，確保租賃物完好。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：租賃物位于甲方酒店內(nèi)購物中心。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應按照合同約定使用租賃物；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃物；2.雙方應按照本合同約定，處理租賃物及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、維修基金等，具體費用根據(jù)甲方實際收費標準收取。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：7.4支付條款：八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方未能保證租賃物符合約定用途的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應按照實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方客戶信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件終止后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.疫情爆發(fā)；2.政府實行封鎖、禁運等政策；3.自然災害導致道路中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密；2.本合同項下的權利和義務涉及第三方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對酒店內(nèi)購物中心整體規(guī)劃、設計和布局的最終決定權；2.甲方保留對租賃物進行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了保障酒店內(nèi)購物中心的安全和正常運營，對乙方經(jīng)營活動的必要限制權；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就租賃酒店內(nèi)購物中心達成的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或承諾而失效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店內(nèi)購物中心平面圖及租賃面積確認書；2.租賃物清單及使用說明；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；4.甲方身份證復印件或法人代表授權委托書；5.乙方支付租金和押金的銀行賬戶信息；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物用途；甲方未按時提供租賃物或未能保證租賃物符合約定用途；雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范。4.商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應立即書面通知乙方，要求其停止違規(guī)行為；如乙方繼續(xù)違規(guī)，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按時提供租賃物或未能保證租賃物符合約定用途。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權要求賠償損失。4.問題：雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，負責購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序維護等工作；丙方應確保購物中心內(nèi)商戶的合法經(jīng)營，并對其經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)合同約定，對購物中心進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；丙方有權根據(jù)合同約定，收取購物中心內(nèi)商戶的管理費用。4.第三方義務：丙方應按照合同約定，向甲方支付管理費用；丙方應保證購物中心內(nèi)商戶的合法經(jīng)營，避免違法行為的發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡接入等；乙方有權在租賃期內(nèi)，按照合同約定進行裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應提供必要的宣傳推廣支持，提升乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營；甲方不得因自身原因導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任；三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，對購物中心進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金及押金；甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同并要求賠償；乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概況1.租賃物的基本情況2.租賃物的使用性質3.租賃物的權屬4.租賃物的交付與驗收三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機制四、租賃物的使用1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用維護責任五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用4.物業(yè)服務協(xié)議六、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、稅費及其他費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十四、其他1.合同未盡事宜的約定2.合同解釋3.合同附件4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同2.合同當事人：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃物概況1.租賃物的基本情況：[詳細描述購物中心的位置、面積、結構等]2.租賃物的使用性質：商業(yè)用途3.租賃物的權屬：甲方擁有購物中心的所有權，乙方有權租賃并使用4.租賃物的交付與驗收：甲方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)將購物中心交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)完成驗收三、租賃期限及租金1.租賃期限：自合同生效之日起至[終止日期]2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前支付3.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元4.租金調(diào)整機制：租金每[具體周期]根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]%四、租賃物的使用1.使用范圍：購物中心內(nèi)所有區(qū)域2.使用方式：乙方應合法經(jīng)營，不得用于違法活動4.使用維護責任：乙方負責租賃物內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理責任：甲方負責購物中心的整體物業(yè)管理2.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等3.物業(yè)服務費用：由甲方承擔，乙方無需額外支付4.物業(yè)服務協(xié)議：雙方另行簽訂物業(yè)服務協(xié)議六、租賃保證金1.保證金數(shù)額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：乙方應在合同簽訂時一次性支付3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還保證金4.保證金利息：甲方應按年利率[百分比]%支付乙方保證金利息七、稅費及其他費用1.稅費承擔：乙方應承擔因使用購物中心而產(chǎn)生的所有稅費2.其他費用承擔：除租金外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔3.費用支付方式：與租金支付方式相同4.費用調(diào)整機制：如稅費或其他費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調(diào)整八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責任：乙方違約，甲方有權要求賠償損失，包括但不限