2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同與三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同與三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年乙方租賃該商鋪用于______（詳細(xì)說明商鋪用途）。2.轉(zhuǎn)租條件乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金，租金金額為每月______元，支付方式為______。乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、租賃用途、租賃期限等。二、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，包括支付租金、遵守合同規(guī)定等。甲方應(yīng)將商鋪完好無損地交付給乙方，并確保乙方享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用商鋪，并享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。3.第三方權(quán)利義務(wù)第三方（如物業(yè)管理方）有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題。三、租金與費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金，租金金額為每月______元，支付方式為______。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為______年。2.合同終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用商鋪，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪狀況與維護(hù)1.商鋪狀況乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對(duì)商鋪進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪維護(hù)如商鋪因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金變化幅度的______%。租金調(diào)整應(yīng)在合同簽訂前或合同續(xù)簽時(shí)進(jìn)行。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___