2025年度帶地下室陽臺商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶地下室陽臺商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房基本情況商品房名稱為______，位于______，地下室陽臺等相關(guān)配套設(shè)施情況如下：______。乙方購買的商品房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對商品房質(zhì)量的要求。2.商品房質(zhì)量要求甲方保證所售商品房質(zhì)量合格，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的規(guī)定。甲方保證所售商品房在交付使用時，不存在重大質(zhì)量問題，如嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等。甲方保證商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格乙方購買的商品房總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方已將房屋價(jià)格構(gòu)成、稅費(fèi)等情況告知乙方。2.支付方式第一次支付：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總房價(jià)的______%；第二次支付：房屋交付前______個工作日內(nèi)支付總房價(jià)的______%；第三次支付：房屋交付后______個工作日內(nèi)支付總房價(jià)的______%。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方房屋交付的具體時間。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)甲方提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、水電設(shè)施安裝等。乙方在使用房屋過程中如遇到問題，應(yīng)及時聯(lián)系甲方解決。2.責(zé)任劃分甲方保證商品房在交付使用時，不存在任何違反合同約定的情況。甲方對商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在商品房交付后______年內(nèi)（具體時長）因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，避免人為損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整商品房交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括房屋維修、水電設(shè)施安裝等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接收商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間支付房款。在使用商品房過程中，應(yīng)合理使用，避免人為損壞。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付商品房前應(yīng)對商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商品房交付進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商品房價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足房款，并按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；如因乙方未支付房款導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至