2025年度商鋪?zhàn)赓U及附屬設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U及附屬設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U及附屬設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)描述1.商鋪及附屬設(shè)施描述商鋪1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，附屬設(shè)施包括______。商鋪2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，附屬設(shè)施包括______。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)要求乙方在租賃期間，享有商鋪及附屬設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得擅自改變商鋪及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪1的租金為每月______元，商鋪2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付期限為_(kāi)_____。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的賬戶(hù)。四、其他條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回商鋪及附屬設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，但不得損害甲方權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守租賃合同及附屬設(shè)施經(jīng)營(yíng)規(guī)范。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正或采取必要措施。義務(wù)：提供符合租賃要求的商鋪及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪及附屬設(shè)施，并享有合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。七、租賃期滿(mǎn)及終止1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。2.租賃終止如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期