二零二五年度商鋪買賣協(xié)議合同-社區(qū)商業(yè)配套商鋪?zhàn)赓U

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪買賣協(xié)議合同——社區(qū)商業(yè)配套商鋪?zhàn)赓U甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方提供的圖紙和描述。2.商鋪使用要求乙方租賃商鋪用于______（具體用途），應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交房時(shí)，商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施合格等。2.交房條件乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、費(fèi)用承擔(dān)與違約責(zé)任1.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和商業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至原狀，無損壞或改動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、租賃期滿與合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方無續(xù)租意向，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還乙方押金。2.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪經(jīng)營情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__