2025年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓與環(huán)保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓與環(huán)保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.物業(yè)管理權轉讓3.1物業(yè)管理權轉讓范圍3.2物業(yè)管理權轉讓期限3.3物業(yè)管理權轉讓費用3.4物業(yè)管理權轉讓手續(xù)4.環(huán)保服務內容4.1環(huán)保服務項目4.2環(huán)保服務標準4.3環(huán)保服務期限4.4環(huán)保服務費用5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付期限5.4違約責任6.環(huán)保服務費用及支付方式6.1環(huán)保服務費用組成6.2環(huán)保服務費用支付方式6.3環(huán)保服務費用支付期限6.4違約責任7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理責任范圍7.2物業(yè)管理責任標準7.3物業(yè)管理責任追究8.環(huán)保服務責任8.1環(huán)保服務責任范圍8.2環(huán)保服務責任標準8.3環(huán)保服務責任追究9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：環(huán)保服務內容清單12.3附件三：物業(yè)管理收費標準12.4附件四：環(huán)保服務收費標準13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2通知方式及送達13.3合同變更及解除13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.項目概況2.1項目名稱本合同所指項目為“綠色生態(tài)住宅區(qū)”。2.2項目地點省市區(qū)路號。2.3項目面積綠色生態(tài)住宅區(qū)總占地面積為萬平方米。2.4項目類型綠色生態(tài)住宅區(qū)為住宅及配套設施項目。3.物業(yè)管理權轉讓3.1物業(yè)管理權轉讓范圍甲方將綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權轉讓給乙方。3.2物業(yè)管理權轉讓期限物業(yè)管理權轉讓期限為自合同生效之日起至2029年3月14日。3.3物業(yè)管理權轉讓費用物業(yè)管理權轉讓費用為人民幣萬元。3.4物業(yè)管理權轉讓手續(xù)雙方應在合同生效后日內完成物業(yè)管理權轉讓手續(xù)。4.環(huán)保服務內容4.1環(huán)保服務項目包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、節(jié)能減排等。4.2環(huán)保服務標準環(huán)保服務標準應符合國家及地方相關環(huán)保法規(guī)和標準。4.3環(huán)保服務期限環(huán)保服務期限與物業(yè)管理權轉讓期限相同。4.4環(huán)保服務費用環(huán)保服務費用為人民幣萬元。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金、綠化養(yǎng)護費等。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月五個工作日內向甲方支付。5.3物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用支付期限為每月五個工作日。5.4違約責任如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。6.環(huán)保服務費用及支付方式6.1環(huán)保服務費用組成包括但不限于環(huán)保設施維護費、環(huán)保人員工資等。6.2環(huán)保服務費用支付方式環(huán)保服務費用按季度支付，乙方應在每個季度第一個月內向甲方支付。6.3環(huán)保服務費用支付期限環(huán)保服務費用支付期限為每個季度第一個月內。6.4違約責任如乙方未按時支付環(huán)保服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理責任范圍乙方負責綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。8.2物業(yè)管理責任標準乙方應按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.3物業(yè)管理責任追究如因乙方管理不善導致住宅區(qū)公共設施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。9.環(huán)保服務責任9.1環(huán)保服務責任范圍乙方負責綠色生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)保服務工作，確保住宅區(qū)的環(huán)境質量符合相關環(huán)保標準。9.2環(huán)保服務責任標準乙方應按照國家環(huán)保相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高效的環(huán)保服務。9.3環(huán)保服務責任追究如因乙方環(huán)保服務不到位導致環(huán)境質量不達標，乙方應承擔相應的整改責任和賠償責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行合同約定的服務內容、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究任何一方認為對方違約，應書面通知對方，并在收到書面通知后日內采取補救措施。如對方未采取補救措施，守約方有權解除合同并追究違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務內容。13.2附件二：環(huán)保服務內容清單詳細列明乙方應提供的環(huán)保服務內容。13.3附件三：物業(yè)管理收費標準詳細列明物業(yè)管理費用的收費標準。13.4附件四：環(huán)保服務收費標準詳細列明環(huán)保服務費用的收費標準。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。14.2合同簽署地點省市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.合同履行過程中，需要第三方進行項目評估、審計或驗收；3.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責任承擔第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或技術支持；2.參與項目評估、審計或驗收；3.享有合同約定的其他權利。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進展，確保甲方了解項目情況。15.5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作，協(xié)助乙方完成合同約定的各項任務。15.5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時機、方式、范圍等。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3第三方介入成果第三方介入成果應滿足合同約定的要求，并經甲乙雙方確認。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責任劃分方式第三方責任劃分方式由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.3第三方責任追究如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商確定變更程序，并在合同附件中明確。18.2第三方變更費用第三方變更費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.3第三方變更后的責任第三方變更后，其責任范圍和責任限額按照本合同及合同附件的約定執(zhí)行。19.第三方退出19.1第三方退出程序如需退出第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商確定退出程序，并在合同附件中明確。19.2第三方退出費用第三方退出費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.3第三方退出后的責任第三方退出后，其在本合同項下的責任和義務仍按照本合同及合同附件的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。2.附件二：環(huán)保服務內容清單詳細列明乙方應提供的環(huán)保服務內容，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、節(jié)能減排等。3.附件三：物業(yè)管理收費標準詳細列明物業(yè)管理費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金、綠化養(yǎng)護費等。4.附件四：環(huán)保服務收費標準詳細列明環(huán)保服務費用的收費標準，包括但不限于環(huán)保設施維護費、環(huán)保人員工資等。5.附件五：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體程序、費用、責任劃分等內容。6.附件六：第三方變更協(xié)議明確第三方變更的程序、費用、責任承擔等內容。7.附件七：第三方退出協(xié)議明確第三方退出的程序、費用、責任承擔等內容。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：乙方應在每月五個工作日內支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。2.違約行為：乙方未按時支付環(huán)保服務費用責任認定標準：乙方應在每個季度第一個月內向甲方支付環(huán)保服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內支付環(huán)保服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目延誤或質量問題，視為違約。示例說明：第三方未按時完成項目評估報告，導致項目延期，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的合作計劃，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，視為違約。示例說明：甲方未按時提供項目所需資金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓與環(huán)保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住宅區(qū)基本情況2.2物業(yè)管理權轉讓內容2.3環(huán)保服務內容3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)3.2法律適用4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理權轉讓5.1物業(yè)管理權轉讓條件5.2物業(yè)管理權轉讓程序5.3物業(yè)管理權轉讓費用5.4物業(yè)管理權轉讓后義務6.環(huán)保服務6.1環(huán)保服務內容6.2環(huán)保服務標準6.3環(huán)保服務費用6.4環(huán)保服務期限7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調整機制8.環(huán)保費用8.1環(huán)保費用構成8.2環(huán)保費用支付方式8.3環(huán)保費用調整機制9.義務與責任9.1物業(yè)管理方義務9.2環(huán)保服務方義務9.3雙方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住宅區(qū)基本情況住宅區(qū)名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)住宅區(qū)地址：市區(qū)路號住宅區(qū)總建筑面積：50000平方米住宅區(qū)綠化率：30%2.2物業(yè)管理權轉讓內容甲方將綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權轉讓給乙方。2.3環(huán)保服務內容（1）垃圾分類宣傳與指導；（2）垃圾分類收集與運輸；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共區(qū)域清潔；（5）節(jié)能減排措施。3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。3.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同期限4.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.物業(yè)管理權轉讓5.1物業(yè)管理權轉讓條件甲方應保證其擁有綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權，并具備相應的資質。5.2物業(yè)管理權轉讓程序（1）甲方向乙方提供物業(yè)管理權轉讓的相關文件；（2）乙方審核文件無誤后，與甲方簽訂物業(yè)管理權轉讓協(xié)議；（3）雙方到相關部門辦理物業(yè)管理權變更登記手續(xù)。5.3物業(yè)管理權轉讓費用物業(yè)管理權轉讓費用為人民幣萬元，由甲方一次性支付給乙方。5.4物業(yè)管理權轉讓后義務甲方應保證在物業(yè)管理權轉讓后，繼續(xù)承擔相應的責任和義務。6.環(huán)保服務6.1環(huán)保服務內容詳見本合同第二部分“2.3環(huán)保服務內容”。6.2環(huán)保服務標準乙方應按照國家相關環(huán)保標準，提供優(yōu)質的環(huán)保服務。6.3環(huán)保服務費用環(huán)保服務費用為人民幣萬元/年，由甲方支付給乙方。6.4環(huán)保服務期限環(huán)保服務期限與合同期限一致，自合同生效之日起計算。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用構成（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（2）物業(yè)服務人員的工資及福利；（3）物業(yè)服務設施設備維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護和管理；（5）物業(yè)服務合同約定的其他費用。8.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月收取，乙方應在每月的10日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。8.3物業(yè)管理費用調整機制物業(yè)管理費用在合同期內如遇政策調整或實際成本變動，經雙方協(xié)商一致后，可進行合理調整。9.環(huán)保費用9.1環(huán)保費用構成（1）環(huán)保設施設備的購置、安裝、維護費用；（2）環(huán)保服務人員的工資及福利；（3）環(huán)保項目實施過程中的各項費用；（4）環(huán)保設施設備運行產生的電費、水費等。9.2環(huán)保費用支付方式環(huán)保費用按年度支付，乙方應在每年的1月10日前向甲方支付當年的環(huán)保費用。9.3環(huán)保費用調整機制環(huán)保費用在合同期內如遇政策調整或實際成本變動，經雙方協(xié)商一致后，可進行合理調整。10.義務與責任10.1物業(yè)管理方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）保持住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（3）對住宅區(qū)的設施設備進行定期檢查、維修和維護；（4）對住宅區(qū)的綠化進行養(yǎng)護；（5）及時處理業(yè)主的投訴和建議。10.2環(huán)保服務方義務（1）按照合同約定提供環(huán)保服務；（2）確保環(huán)保設施設備正常運行；（3）對住宅區(qū)的環(huán)保工作進行定期檢查和評估；（4）對業(yè)主進行環(huán)保知識和技能的培訓。10.3雙方責任雙方應按照合同約定履行各自的責任，因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁協(xié)議應在本合同中明確約定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.違約責任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定支付費用；（3）因一方原因導致合同無法履行。12.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。12.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在7日內予以答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）乙方應將住宅區(qū)的物業(yè)管理權及環(huán)保服務權移交給甲方；（2）雙方應結清各自的權利義務；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。14.其他14.1合同附件（1）物業(yè)管理權轉讓協(xié)議；（2）環(huán)保服務協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等相關事宜；（2）對甲乙雙方提供的資料、報告等進行審核、評估；（3）對甲乙雙方履行的合同義務進行監(jiān)督、檢查；（4）提供專業(yè)咨詢、技術服務、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請甲乙雙方可根據(jù)實際情況，邀請第三方介入合同相關事宜。邀請應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的接受第三方在接受邀請后，應在收到邀請通知之日起7日內書面回復甲乙雙方，確認是否接受介入。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權限、責任限額等。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方職責（1）對甲乙雙方提供的資料、報告等進行審核、評估；（2）對甲乙雙方履行的合同義務進行監(jiān)督、檢查；（3）提供專業(yè)咨詢、技術服務、監(jiān)理服務等；3.2第三方權限（1）查閱、復制甲乙雙方提供的與合同相關的資料；（2）要求甲乙雙方提供相關證明材料；（3）對甲乙雙方履行的合同義務進行現(xiàn)場檢查；（4）根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的約定，對甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反《第三方介入協(xié)議》所應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，可根據(jù)第三方介入的范圍、難度、風險等因素綜合考慮。4.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于《第三方介入協(xié)議》而產生的，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于《第三方介入協(xié)議》而產生的，乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.3第三方與業(yè)主的關系第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。5.4第三方與合同相關方的關系第三方在介入合同相關事宜時，應與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到平衡。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定結清相關費用，并對第三方提供的服務進行評估。如有必要，甲乙雙方可向第三方支付一定比例的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理權轉讓協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理權的轉讓內容、轉讓程序、費用支付、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理權轉讓的法律依據(jù)。2.《環(huán)保服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確環(huán)保服務的具體內容、服務標準、費用支付、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是環(huán)保服務實施的法律依據(jù)。3.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用支付、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是第三方介入合同相關事宜的法律依據(jù)。4.《物業(yè)管理費用明細表》詳細要求：明細表應詳細列明物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理費用收取和支付的標準。5.《環(huán)保費用明細表》詳細要求：明細表應詳細列明環(huán)保費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是環(huán)保費用收取和支付的標準。6.《合同履行情況報告》詳細要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，是雙方監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)。7.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄應詳細記錄雙方發(fā)生爭議的時間、原因、解決過程等。說明：本附件為爭議解決的記錄，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定履行物業(yè)管理或環(huán)保服務義務。違約方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或環(huán)保服務費用。違約方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失。違約方未按合同約定提供相關資料、報告等。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素確定。賠償損失的數(shù)額應根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定提供環(huán)保服務，導致住宅區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。示例二：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓與環(huán)保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1綠色生態(tài)住宅區(qū)概述2.2物業(yè)管理權轉讓內容2.3環(huán)保服務內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權轉讓方式4.2物業(yè)管理權轉讓費用及支付方式4.3物業(yè)管理權轉讓手續(xù)5.環(huán)保服務5.1環(huán)保服務內容5.2環(huán)保服務標準5.3環(huán)保服務費用及支付方式6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用組成7.2物業(yè)管理費用標準7.3物業(yè)管理費用支付方式8.環(huán)保服務效果及驗收8.1環(huán)保服務效果要求8.2環(huán)保服務驗收程序8.3環(huán)保服務驗收標準9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議12.2附件二：環(huán)保服務協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內容14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.合同標的及范圍2.1綠色生態(tài)住宅區(qū)概述2.1.1住宅區(qū)名稱：_______2.1.2住宅區(qū)地址：_______2.1.3住宅區(qū)建設規(guī)模：_______2.2物業(yè)管理權轉讓內容2.2.1物業(yè)管理權轉讓范圍：_______2.2.2物業(yè)管理權轉讓期限：_______2.3環(huán)保服務內容2.3.1環(huán)保服務項目：_______2.3.2環(huán)保服務標準：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權轉讓方式：_______4.2物業(yè)管理權轉讓費用及支付方式：4.2.1物業(yè)管理權轉讓費用：_______4.2.2物業(yè)管理權轉讓費用支付方式：_______4.3物業(yè)管理權轉讓手續(xù)4.3.1物業(yè)管理權轉讓手續(xù)辦理時間：_______4.3.2物業(yè)管理權轉讓手續(xù)辦理地點：_______5.環(huán)保服務5.1環(huán)保服務內容：_______5.2環(huán)保服務標準：_______5.3環(huán)保服務費用及支付方式：5.3.1環(huán)保服務費用：_______5.3.2環(huán)保服務費用支付方式：_______6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任與義務：6.1.1甲方應保證提供真實、準確的資料和文件；6.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理；6.1.3甲方應承擔物業(yè)管理權轉讓費用。6.2乙方責任與義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供環(huán)保服務；6.2.2乙方應保證物業(yè)管理質量；6.2.3乙方應承擔環(huán)保服務費用。8.環(huán)保服務效果及驗收8.1環(huán)保服務效果要求8.1.1空氣質量：_______8.1.2水質：_______8.1.3噪音：_______8.1.4固體廢棄物處理：_______8.2環(huán)保服務驗收程序8.2.1驗收時間：_______8.2.2驗收地點：_______8.2.3驗收人員：甲方、乙方及第三方環(huán)保檢測機構代表8.3環(huán)保服務驗收標準8.3.1國家環(huán)保相關標準8.3.2地方環(huán)保相關標準8.3.3住宅區(qū)環(huán)保規(guī)劃要求9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理權轉讓費用，應向乙方支付_______的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時提供環(huán)保服務，應向甲方支付_______的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構地址：_______11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付物業(yè)管理權轉讓費用；11.1.3乙方提供環(huán)保服務。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議12.2附件二：環(huán)保服務協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內容13.2.1合同補充內容作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務或技術支持；15.2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或檢查。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關委托協(xié)議。15.3.2第三方委托協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質和合同雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.1.2第三方應向甲方提供工作進度報告和成果，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.2.2第三方應向乙方提供工作進度報告和成果，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與其他方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，應按照委托協(xié)議和合同約定執(zhí)行。17.3.2第三方對其他方的責任，應按照相關法律法規(guī)和委托協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.1.2合同雙方與第三方簽署委托協(xié)議；18.1.3第三方按照委托協(xié)議和合同約定履行職責。