2025年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與環(huán)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與環(huán)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保服務(wù)項目4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保服務(wù)期限4.4環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.4違約責(zé)任6.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用組成6.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付期限6.4違約責(zé)任7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理責(zé)任追究8.環(huán)保服務(wù)責(zé)任8.1環(huán)保服務(wù)責(zé)任范圍8.2環(huán)保服務(wù)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)保服務(wù)責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：環(huán)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知方式及送達(dá)13.3合同變更及解除13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.項目概況2.1項目名稱本合同所指項目為“綠色生態(tài)住宅區(qū)”。2.2項目地點省市區(qū)路號。2.3項目面積綠色生態(tài)住宅區(qū)總占地面積為萬平方米。2.4項目類型綠色生態(tài)住宅區(qū)為住宅及配套設(shè)施項目。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2029年3月14日。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元。3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保服務(wù)項目包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排等。4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保服務(wù)期限環(huán)保服務(wù)期限與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。4.4環(huán)保服務(wù)費(fèi)用環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)向甲方支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每月五個工作日。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。6.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用組成包括但不限于環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)保人員工資等。6.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付方式環(huán)保服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)向甲方支付。6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付期限環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付期限為每個季度第一個月內(nèi)。6.4違約責(zé)任如乙方未按時支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.3物業(yè)管理責(zé)任追究如因乙方管理不善導(dǎo)致住宅區(qū)公共設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.環(huán)保服務(wù)責(zé)任9.1環(huán)保服務(wù)責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)綠色生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)保服務(wù)工作，確保住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)保服務(wù)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高效的環(huán)保服務(wù)。9.3環(huán)保服務(wù)責(zé)任追究如因乙方環(huán)保服務(wù)不到位導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如對方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.4附件四：環(huán)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。14.2合同簽署地點省市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項目評估、審計或驗收；3.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.參與項目評估、審計或驗收；3.享有合同約定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進(jìn)展，確保甲方了解項目情況。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，協(xié)助乙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時機(jī)、方式、范圍等。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定的要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.3第三方責(zé)任追究如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更程序，并在合同附件中明確。18.2第三方變更費(fèi)用第三方變更費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額按照本合同及合同附件的約定執(zhí)行。19.第三方退出19.1第三方退出程序如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出程序，并在合同附件中明確。19.2第三方退出費(fèi)用第三方退出費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)仍按照本合同及合同附件的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排等。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.附件四：環(huán)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)保人員工資等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體程序、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。6.附件六：第三方變更協(xié)議明確第三方變更的程序、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.附件七：第三方退出協(xié)議明確第三方退出的程序、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)向甲方支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付環(huán)保服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：第三方未按時完成項目評估報告，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的合作計劃，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按時提供項目所需資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與環(huán)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)基本情況2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)3.2法律適用4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后義務(wù)6.環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容6.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用6.4環(huán)保服務(wù)期限7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.環(huán)保費(fèi)用8.1環(huán)保費(fèi)用構(gòu)成8.2環(huán)保費(fèi)用支付方式8.3環(huán)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.義務(wù)與責(zé)任9.1物業(yè)管理方義務(wù)9.2環(huán)保服務(wù)方義務(wù)9.3雙方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)基本情況住宅區(qū)名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)住宅區(qū)地址：市區(qū)路號住宅區(qū)總建筑面積：50000平方米住宅區(qū)綠化率：30%2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容（1）垃圾分類宣傳與指導(dǎo)；（2）垃圾分類收集與運(yùn)輸；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域清潔；（5）節(jié)能減排措施。3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同期限4.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證其擁有綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方向乙方提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；（2）乙方審核文件無誤后，與甲方簽訂物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）雙方到相關(guān)部門辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方一次性支付給乙方。5.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后義務(wù)甲方應(yīng)保證在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第二部分“2.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容”。6.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)保服務(wù)。6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，由甲方支付給乙方。6.4環(huán)保服務(wù)期限環(huán)保服務(wù)期限與合同期限一致，自合同生效之日起計算。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（2）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；（3）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月的10日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合理調(diào)整。9.環(huán)保費(fèi)用9.1環(huán)保費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)保設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)費(fèi)用；（2）環(huán)保服務(wù)人員的工資及福利；（3）環(huán)保項目實施過程中的各項費(fèi)用；（4）環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。9.2環(huán)保費(fèi)用支付方式環(huán)保費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月10日前向甲方支付當(dāng)年的環(huán)保費(fèi)用。9.3環(huán)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制環(huán)保費(fèi)用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合理調(diào)整。10.義務(wù)與責(zé)任10.1物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保持住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（3）對住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)；（4）對住宅區(qū)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（5）及時處理業(yè)主的投訴和建議。10.2環(huán)保服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供環(huán)保服務(wù)；（2）確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對住宅區(qū)的環(huán)保工作進(jìn)行定期檢查和評估；（4）對業(yè)主進(jìn)行環(huán)保知識和技能的培訓(xùn)。10.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁協(xié)議應(yīng)在本合同中明確約定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及環(huán)保服務(wù)權(quán)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。14.其他14.1合同附件（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）環(huán)保服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)事宜；（2）對甲乙雙方提供的資料、報告等進(jìn)行審核、評估；（3）對甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請甲乙雙方可根據(jù)實際情況，邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。邀請應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的接受第三方在接受邀請后，應(yīng)在收到邀請通知之日起7日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)（1）對甲乙雙方提供的資料、報告等進(jìn)行審核、評估；（2）對甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等；3.2第三方權(quán)限（1）查閱、復(fù)制甲乙雙方提供的與合同相關(guān)的資料；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（3）對甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（4）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，可根據(jù)第三方介入的范圍、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。5.4第三方與合同相關(guān)方的關(guān)系第三方在介入合同相關(guān)事宜時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到平衡。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估。如有必要，甲乙雙方可向第三方支付一定比例的報酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓程序、費(fèi)用支付、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.《環(huán)保服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是環(huán)保服務(wù)實施的法律依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是第三方介入合同相關(guān)事宜的法律依據(jù)。4.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理費(fèi)用收取和支付的標(biāo)準(zhǔn)。5.《環(huán)保費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是環(huán)保費(fèi)用收取和支付的標(biāo)準(zhǔn)。6.《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，是雙方監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)。7.《爭議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方發(fā)生爭議的時間、原因、解決過程等。說明：本附件為爭議解決的記錄，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)義務(wù)。違約方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。違約方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失。違約方未按合同約定提供相關(guān)資料、報告等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素確定。賠償損失的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致住宅區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。示例二：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與環(huán)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1綠色生態(tài)住宅區(qū)概述2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.環(huán)保服務(wù)5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容5.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用組成7.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.環(huán)保服務(wù)效果及驗收8.1環(huán)保服務(wù)效果要求8.2環(huán)保服務(wù)驗收程序8.3環(huán)保服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：環(huán)保服務(wù)協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1綠色生態(tài)住宅區(qū)概述2.1.1住宅區(qū)名稱：_______2.1.2住宅區(qū)地址：_______2.1.3住宅區(qū)建設(shè)規(guī)模：_______2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______2.2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______2.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.3.1環(huán)保服務(wù)項目：_______2.3.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：4.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______4.2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間：_______4.3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點：_______5.環(huán)保服務(wù)5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容：_______5.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.3.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：_______5.3.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的資料和文件；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供環(huán)保服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理質(zhì)量；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。8.環(huán)保服務(wù)效果及驗收8.1環(huán)保服務(wù)效果要求8.1.1空氣質(zhì)量：_______8.1.2水質(zhì)：_______8.1.3噪音：_______8.1.4固體廢棄物處理：_______8.2環(huán)保服務(wù)驗收程序8.2.1驗收時間：_______8.2.2驗收地點：_______8.2.3驗收人員：甲方、乙方及第三方環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)代表8.3環(huán)保服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1國家環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3.3住宅區(qū)環(huán)保規(guī)劃要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供環(huán)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.1.3乙方提供環(huán)保服務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：環(huán)保服務(wù)協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。15.3.2第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報告和成果，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報告和成果，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定執(zhí)行。17.3.2第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.1.2合同雙方與第三方簽署委托協(xié)議；18.1.3第三方按照委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。