2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租時符合相關質(zhì)量標準，包括但不限于房屋結構安全、消防設施完備等。甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間不存在任何法律糾紛或未了事項。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)租之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導致的任何問題。二、轉(zhuǎn)租期限與租金1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在轉(zhuǎn)租期滿后與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi)完成租賃手續(xù)。2.交貨地點商鋪位于______（詳細地址），乙方應在上述地點接收商鋪。四、其他約定1.甲方應保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間保持原狀，不得擅自改變商鋪結構或用途。乙方應按照商鋪原用途進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行現(xiàn)場檢查，確保其符合轉(zhuǎn)租要求。有權要求乙方遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件，包括但不限于租賃期限、租金支付等。義務：向乙方提供商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪的權屬證明、租賃合同等。在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，及時將商鋪交付給乙方。2.乙方權利與義務權利：在符合合同約定的條件下，有權使用商鋪進行經(jīng)營活動。有權在租賃期滿后根據(jù)雙方協(xié)商結果選擇續(xù)租或退出。義務：按照合同約定的租金和時間支付租金。維護商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、商鋪檢查與驗收1.檢查方式乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi)對商鋪進行檢查，確保其符合合同約定的條件。甲方應在乙方檢查期間提供必要的協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商鋪條件、設施要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修理、更換等。七、租金支付方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方商鋪租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.保證金乙方支付給甲方______元作為保證金，在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方應無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪結構或用途，或未按約定維護商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（