不動產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條抵押物及借款金額1.1抵押物描述1.2借款金額1.3借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式2.3還款期限第三條利率及費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理7.2抵押物的處置第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權(quán)書第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條抵押物及借款金額1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于【填寫抵押物地址】的不動產(chǎn)，具體包括：【填寫抵押物具體描述，如房屋面積、樓層、結(jié)構(gòu)等】。1.1.2抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議，抵押物已取得所有必要的批準和許可。1.2借款金額1.2.1借款金額為人民幣【填寫借款金額】元整。1.2.2借款金額不得用于違法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。1.3借款用途1.3.1借款人須將借款用于【填寫借款用途】，并確保用途合法、真實。1.3.2借款人須提供借款用途的證明文件，以供貸款人審查。第二條借款期限2.1借款期限為【填寫借款期限】年，自借款放款之日起計算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款方式進行還款。2.2.1還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為【計算得出每月還款金額】元。2.2.2一期還款金額可能與每月還款金額不同，具體以還款計劃表為準。2.3借款人應(yīng)按約定的還款期限進行還款。2.3.1還款期限為借款期限結(jié)束之日起【填寫還款期限】日內(nèi)。2.3.2借款人提前還款的，應(yīng)提前【填寫提前還款提前期】日通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費支付。第三條利率及費用3.1貸款利率為年利率【填寫貸款利率】%。3.2借款人應(yīng)支付的費用包括：3.2.1貸款手續(xù)費：【填寫貸款手續(xù)費金額】元；3.2.2提前還款手續(xù)費：【填寫提前還款手續(xù)費金額】元；3.2.3其他費用：【填寫其他費用名稱及金額】元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.1.2抵押登記費用由借款人承擔。4.2抵押權(quán)的變更4.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。4.2.2抵押權(quán)的變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.1.1按照約定的用途使用借款，并按約定的還款方式和期限還款。5.1.2保證抵押物價值的穩(wěn)定，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保。5.1.3配合貸款人進行抵押物的檢查和管理。5.2借款人的權(quán)利5.2.1在按時還款的前提下，享有合同約定的權(quán)利。5.2.2對抵押物擁有使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.1.1按照合同約定收取貸款本金和利息。6.1.2在借款人違約的情況下，有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售抵押物。6.2貸款人的義務(wù)6.2.1按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式提供貸款。6.2.2配合借款人對抵押物進行管理，確保抵押物價值的穩(wěn)定。第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。8.1.2借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的【填寫滯納金比例】%。8.2貸款人的違約責任8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。8.2.2貸款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的【填寫滯納金比例】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式為【填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以抵押物抵押登記完成為準。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同的終止10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1借款人按約定還清全部借款本金和利息；10.3.1.2抵押物因不可抗力滅失，借款人和貸款人協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權(quán)書11.4借款用途證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1【填寫其他約定內(nèi)容】12.1.2【填寫其他約定內(nèi)容】第十三條合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的修訂不得損害國家利益、社會公共利益。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期為【填寫合同簽署日期】。14.2合同簽署地點為【填寫合同簽署地點】。14.3合同簽署人為：【填寫合同簽署人名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一.1不動產(chǎn)權(quán)利證書附件一.2不動產(chǎn)登記證明附件一.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一.4所有權(quán)人身份證明附件二：借款人身份證明附件二.1身份證復(fù)印件附件二.2護照或其他有效身份證明文件附件三：貸款人授權(quán)書附件三.1授權(quán)書正本附件四：借款用途證明文件附件四.1借款用途說明附件四.2相關(guān)合同或協(xié)議附件五：抵押登記證明附件五.1抵押登記申請書附件五.2抵押登記證明書附件六：還款計劃表附件六.1等額本息還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定的還款方式和期限還款。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，滯納金為應(yīng)還金額的【填寫滯納金比例】%。3.貸款人未按約定提供貸款的，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。4.貸款人未按約定的還款方式和期限還款的，滯納金為應(yīng)還金額的【填寫滯納金比例】%。示例說明：假設(shè)借款人未按約定用途使用借款，合同約定違約金為借款金額的5%。則借款人需支付違約金為借款金額乘以5%的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保物權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上，以對抗第三人的法律行為。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.違約金：指違約方