2025年度物流園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物流園區(qū)的正常運(yùn)營，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.物流園區(qū)：指甲方擁有的用于倉儲、運(yùn)輸、配送等物流活動的場所。2.物業(yè)管理：指乙方在甲方物流園區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等。3.入駐企業(yè)：指在甲方物流園區(qū)內(nèi)租賃場地或辦公場所的企業(yè)。4.物業(yè)費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定時間、地點向乙方支付物業(yè)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，確保乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方物流園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。4.乙方應(yīng)按時收取物業(yè)費(fèi)，并確保收費(fèi)的透明和合理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物流園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方物流園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)全面移交甲方或甲方指定的第三方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：用于園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。2.綠化費(fèi)：用于園區(qū)內(nèi)綠化帶的維護(hù)、花卉的種植與更換等。3.安全保衛(wèi)費(fèi)：用于園區(qū)內(nèi)安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。4.消防費(fèi)：用于消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。5.停車場管理費(fèi)：用于停車場的管理、車輛出入管理等。6.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同期限內(nèi)的預(yù)付款。2.逐期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，逐期支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.逐期支付時間：每季度第一個月的15日前支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的正式發(fā)票進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時，注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反合同約定，給甲方或入駐企業(yè)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中另行約定。2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.甲方因地震導(dǎo)致物流園區(qū)損壞，無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體發(fā)生變更；2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3.合同履行期限發(fā)生變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物流園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局、運(yùn)營管理等重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行必要維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動的監(jiān)管權(quán)，確保乙方活動符合園區(qū)管理規(guī)定。2.乙方保留對甲方違反合同約定行為的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，擅自改變園區(qū)規(guī)劃或功能布局。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，影響乙方正常履行職責(zé)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時收取物業(yè)管理費(fèi)用，影響甲方正常支付。違反合同約定，泄露甲方或入駐企業(yè)的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代為行使一定權(quán)利的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，如乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院申請解除合同。4.問題：乙方泄露甲方或入駐企業(yè)的商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，要求乙方停止泄露，并可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展，并及時解決物業(yè)管理中的問題。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方監(jiān)督下，對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的管理規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)備、信息等。乙方有權(quán)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)園區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故拖延支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃或功能布局，影響乙方的正常工作。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告，包括但不限于工作進(jìn)展、問題解決等。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提升園區(qū)形象和運(yùn)營效率。甲方可根據(jù)園區(qū)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案，以適應(yīng)市場變化。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方或入駐企業(yè)的商業(yè)秘密。乙方不得擅自改變園區(qū)設(shè)施，影響園區(qū)正常運(yùn)營。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度物流園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同語言二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分6.物業(yè)管理服務(wù)項目三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間5.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.物業(yè)管理費(fèi)審計四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任2.物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)管理安全事故責(zé)任5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛責(zé)任五、物業(yè)管理權(quán)責(zé)1.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分2.物業(yè)管理公司權(quán)利3.物業(yè)管理區(qū)域權(quán)利4.物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備權(quán)利6.物業(yè)管理糾紛處理權(quán)利六、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力6.合同變更與解除的通知七、物業(yè)管理糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決程序3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用5.糾紛解決爭議處理6.糾紛解決后的后續(xù)處理八、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的資產(chǎn)移交6.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密信息的處理6.保密信息的保密措施十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)確認(rèn)6.送達(dá)的效力十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.附件效力5.附件內(nèi)容6.附件修改十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理6.合同解除與終止后的責(zé)任十三、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任減免5.違約責(zé)任訴訟6.違約責(zé)任執(zhí)行十四、其他1.合同爭議解決方式2.合同適用法律3.合同不可抗力條款4.合同附件5.合同解釋6.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流園區(qū)委托物業(yè)管理合同2.合同簽訂雙方：（1）甲方：物流園區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：物業(yè)管理有限公司3.合同簽訂日期：2025年1月15日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：2025年1月15日至2026年1月14日6.合同目的：明確雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保物流園區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行7.合同性質(zhì)：委托合同8.合同語言：中文二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：物流園區(qū)內(nèi)所有建筑物及配套設(shè)施2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)（2）消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)（3）公共照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理（4）車輛停放管理（5）廢棄物收集與處理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行（3）提供24小時客服，及時響應(yīng)業(yè)主需求4.物業(yè)管理服務(wù)時間：全天候5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分：（1）公共區(qū)域：園區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等（2）住宅區(qū)域：住宅樓及配套設(shè)施（3）商業(yè)區(qū)域：商業(yè)樓及配套設(shè)施6.物業(yè)管理服務(wù)項目：（1）公共區(qū)域清潔（2）綠化維護(hù)（3）秩序維護(hù)（4）消防設(shè)施維護(hù)（5）公共設(shè)施維護(hù)三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅區(qū)域：每月每平方米元（2）商業(yè)區(qū)域：每月每平方米元2.物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式：按月計費(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月1日至5日5.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）秩序維護(hù)（5）其他必要開支6.物業(yè)管理費(fèi)審計：每年進(jìn)行一次審計，由甲方指定審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行（3）及時處理業(yè)主投訴2.物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任：（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序（2）協(xié)助物業(yè)管理公司開展管理工作3.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：（1）按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理安全事故責(zé)任：（1）對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)（2）采取措施防止安全事故的發(fā)生5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備責(zé)任：（1）定期檢查、維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.物業(yè)管理糾紛責(zé)任：（1）積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛（2）按照法律法規(guī)處理糾紛五、物業(yè)管理權(quán)責(zé)1.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施2.物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)（2）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理3.物業(yè)管理區(qū)域權(quán)利：（1）參與物業(yè)管理決策（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)（3）提出物業(yè)管理建議4.物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利：（1）按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（2）收取物業(yè)管理費(fèi)（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備權(quán)利：（1）定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造6.物業(yè)管理糾紛處理權(quán)利：（1）協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛（2）按照法律法規(guī)處理糾紛六、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方解除合同4.合同解除程序：（1）發(fā)出解除合同通知（2）解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同變更與解除的效力：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）解除后的合同不再具有法律效力6.合同變更與解除的通知：（1）書面通知對方（2）通知送達(dá)對方之日起生效七、物業(yè)管理糾紛解決1.糾紛解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.糾紛解決程序：（1）雙方協(xié)商解決（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（4）提起訴訟3.糾紛解決期限：（1）協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)（3）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)（4）訴訟解決：自法院受理之日起6個月內(nèi)4.糾紛解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況收?。?）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收取仲裁費(fèi)（4）訴訟解決：由法院收取訴訟費(fèi)5.糾紛解決爭議處理：（1）按照法律法規(guī)處理（2）參照行業(yè)慣例處理6.糾紛解決后的后續(xù)處理：（1）履行爭議解決結(jié)果（2）恢復(fù)園區(qū)正常秩序八、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）甲方或乙方提出解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：（1）提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商確定合同終止事宜（3）辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方（2）乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（3）雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書4.合同終止后的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前發(fā)生的違約責(zé)任（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題5.合同終止后的資產(chǎn)移交：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整無缺地移交給甲方（2）移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署移交確認(rèn)書6.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：（1）合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方按照合同約定處理（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同終止前的債權(quán)債務(wù)九、保密條款1.保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密（2）園區(qū)內(nèi)業(yè)主的個人隱私（3）物業(yè)管理過程中的各類信息2.保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年3.保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）采取必要措施，防止保密信息泄露4.違約責(zé)任：（1）泄露保密信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）違反保密義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同5.保密信息的處理：（1）保密信息僅用于合同目的（2）保密信息不得用于任何非法目的6.保密信息的保密措施：（1）采用加密、限制訪問等方式保護(hù)保密信息（2）對知悉保密信息的員工進(jìn)行保密教育十、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書面通知（2）電子郵件通知2.送達(dá)地址：（1）甲方：物流園區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：物業(yè)管理有限公司3.送達(dá)方式：（1）郵寄（2）專人送達(dá)4.送達(dá)期限：（1）郵寄：自發(fā)出通知之日起3個工作日（2）專人送達(dá)：自發(fā)出通知之日起當(dāng)日5.送達(dá)確認(rèn)：（1）乙方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)（2）甲方應(yīng)在發(fā)出通知后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)6.送達(dá)的效力：（1）以送達(dá)確認(rèn)為準(zhǔn)（2）送達(dá)未確認(rèn)的，視為未送達(dá)十一、合同生效及附件1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（3）其他相關(guān)文件4.附件效力：（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件內(nèi)容作為合同組成部分5.附件內(nèi)容：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）物業(yè)管理費(fèi)用6.附件修改：（1）修改附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的附件作為合同組成部分十二、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）甲方或乙方違約（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)或政策變化2.合同解除程序：（1）發(fā)出解除合同通知（2）雙方協(xié)商確定合同解除事宜（3）辦理合同解除手續(xù)3.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）甲方或乙方提出終止合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止程序：（1）提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商確定合同終止事宜（3）辦理合同終止手續(xù)5.合同解除與終止后的處理：（1）結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（2）辦理資產(chǎn)移交手續(xù)（3）處理合同終止后的遺留問題6.合同解除與終止后的責(zé)任：（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十三、違約責(zé)任1.違約行為定義：（1）甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)（2）甲方或乙方違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任賠償：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定（2）賠償金額包括直接損失和間接損失4.違約責(zé)任減免：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以減免違約責(zé)任（2）減免違約責(zé)任需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.違約責(zé)任訴訟：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用（2）違約方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用6.違約責(zé)任執(zhí)行：（1）違約方應(yīng)按照生效法律文書履行義務(wù)（2）違約方不履行義務(wù)的，勝訴方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行十四、其他1.合同爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.合同適用法律：（1）中華人民共和國法律（2）本合同未約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)3.合同不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同附件：（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（3）其他相關(guān)文件5.合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋（2）協(xié)商不成的，由人民法院解釋6.合同簽訂地點：（1）甲方：物流園區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：物業(yè)管理有限公司甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理決策權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方對物業(yè)管理重大決策擁有最終決定權(quán)。（2）說明：甲方作為業(yè)主委員會，有權(quán)決定物業(yè)管理方向、重要服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整（1）條款內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并提前一個月通知乙方。（2）說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)實際需求調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，保障園區(qū)運(yùn)營。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）條款內(nèi)容：甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，乙方協(xié)助實施。（2）說明：甲方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新改造，乙方需配合實施。5.業(yè)主大會決議執(zhí)行（1）條款內(nèi)容：乙方需執(zhí)行業(yè)主大會通過的決議，確保園區(qū)管理符合業(yè)主意愿。（2）說明：甲方作為業(yè)主委員會，代表業(yè)主大會行使權(quán)利，乙方需遵守業(yè)主大會決議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理服務(wù)選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況選擇合適的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。（2）說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷選擇服務(wù)供應(yīng)商。2.物業(yè)管理費(fèi)用收取權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的使用。（2）說明：乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)費(fèi)用的合理使用。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)需求制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有權(quán)制定符合園區(qū)實際情況的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）說明：乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理糾紛處理權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛，保障園區(qū)和諧穩(wěn)定。（2）說明：乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛，維護(hù)園區(qū)秩序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方認(rèn)可。（2）說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，甲方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審核。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛處理。（2）說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛處理作用，保障合同順利實施。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）說明：為確保中介機(jī)構(gòu)工作的公正性和中立性，甲方和乙方共同承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)工作期限（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)工作期限與合同期限一致，合同終止時，中介機(jī)構(gòu)工作結(jié)束。（2）說明：中介機(jī)構(gòu)工作期限與合同期限一致，合同終止時，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）說明：為確保信息安全和商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)需對知悉的信息進(jìn)行保密處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主大會決議文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同終止確認(rèn)書7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理糾紛處理記錄9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算清單10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)違反物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)未妥善處理業(yè)主投訴泄露業(yè)主隱私信息2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為造成實際損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定違約行為違反法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行組織、實施、監(jiān)督和管理的活動。2.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，并提出整改要求。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)拖欠解決辦法：設(shè)立催繳機(jī)制，對拖欠費(fèi)用進(jìn)行催收，必要時采取法律手段。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時解決辦法：設(shè)立投訴處理流程，確保投訴得到及時、公正的處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，對服務(wù)不到位的情況進(jìn)行整改或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理合同簽訂：適用于物流園區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的委托物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理服務(wù)提供：適用于物業(yè)管理公司在合同期內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用收?。哼m用于物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理糾紛處理：適用于園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：適用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.業(yè)主大會決策執(zhí)行：適用于業(yè)主大會決議的執(zhí)行。全文完。2025年度物流園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.2園區(qū)綠化管理1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4園區(qū)安全保衛(wèi)1.5園區(qū)車輛管理1.6園區(qū)客戶服務(wù)1.7園區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.8園區(qū)信息化管理1.9園區(qū)其他服務(wù)事項2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5車輛管理標(biāo)準(zhǔn)2.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.7設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.8信息化管理標(biāo)準(zhǔn)2.9其他服務(wù)事項標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長4.4物業(yè)管理服務(wù)期限縮短5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任5.3物業(yè)管理服務(wù)第三方責(zé)任5.4物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更6.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件6.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序6.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更內(nèi)容6.4物業(yè)管理服務(wù)合同變更生效7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式7.2物業(yè)管理服務(wù)爭議解決程序7.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)7.4物業(yè)管理服務(wù)爭議解決期限8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序8.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后果8.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除通知9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序9.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止后果9.4物業(yè)管理服務(wù)合同終止通知10.物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二10.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件三11.物業(yè)管理服務(wù)合同簽署11.1物業(yè)管理服務(wù)合同簽署主體11.2物業(yè)管理服務(wù)合同簽署程序11.3物業(yè)管理服務(wù)合同簽署日期11.4物業(yè)管理服務(wù)合同簽署地點12.物業(yè)管理服務(wù)合同備案12.1物業(yè)管理服務(wù)合同備案機(jī)構(gòu)12.2物業(yè)管理服務(wù)合同備案程序12.3物業(yè)管理服務(wù)合同備案期限12.4物業(yè)管理服務(wù)合同備案要求13.物業(yè)管理服務(wù)合同生效13.1物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同生效程序13.3物業(yè)管理服務(wù)合同生效日期13.4物業(yè)管理服務(wù)合同生效地點14.物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定14.1物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定事項14.2物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定內(nèi)容14.3物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.1定期清掃園區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域；1.1.2定期清理園區(qū)垃圾，確保垃圾收集容器清潔；1.1.3定期修剪園區(qū)綠化帶，保持植被整齊；1.1.4定期檢查園區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好；1.2園區(qū)綠化管理1.2.1定期澆水、施肥，保證植被生長；1.2.2定期修剪樹枝，確保安全及美觀；1.2.3定期檢查病蟲害，及時處理；1.2.4定期更換損壞的綠化設(shè)施；1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.3.1定期檢查、維修園區(qū)照明設(shè)施；1.3.2定期檢查、維修園區(qū)排水設(shè)施；1.3.3定期檢查、維修園區(qū)電梯、樓梯等設(shè)施；1.3.4定期檢查、維修園區(qū)消防設(shè)施；1.4園區(qū)安全保衛(wèi)1.4.124小時安保巡邏，確保園區(qū)安全；1.4.2定期檢查、維護(hù)安保設(shè)施；1.4.3加強(qiáng)園區(qū)出入口管理，嚴(yán)格控制外來人員；1.4.4定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；1.5園區(qū)車輛管理1.5.1制定車輛管理制度，規(guī)范車輛停放；1.5.2定期檢查園區(qū)停車場設(shè)施，確保設(shè)施完好；1.5.3定期清理園區(qū)車輛停放區(qū)域，保持整潔；1.5.4加強(qiáng)園區(qū)車輛出入管理，確保園區(qū)秩序；1.6園區(qū)客戶服務(wù)1.6.1建立客戶服務(wù)，及時解答客戶疑問；1.6.2定期收集客戶意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；1.6.3提供園區(qū)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶解決實際問題；1.6.4定期舉辦客戶活動，增進(jìn)客戶關(guān)系；1.7園區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.7.1定期檢查、維護(hù)園區(qū)設(shè)備設(shè)施；1.7.2及時修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施；1.7.3確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，提高使用效率；1.7.4定期更新設(shè)備設(shè)施，提高園區(qū)現(xiàn)代化水平；1.8園區(qū)信息化管理1.8.1建立園區(qū)信息化管理系統(tǒng)，提高管理效率；1.8.2定期更新系統(tǒng)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；1.8.3定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況，確保系統(tǒng)穩(wěn)定；1.8.4加強(qiáng)系統(tǒng)安全防護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露；1.9園區(qū)其他服務(wù)事項1.9.1根據(jù)園區(qū)實際情況，提供其他必要服務(wù)；1.9.2遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體金額見附件；8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；8.2.2綠化管理費(fèi)用；8.2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；8.2.4安全保衛(wèi)費(fèi)用；8.2.5車輛管理費(fèi)用；8.2.6客戶服務(wù)費(fèi)用；8.2.7設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；8.2.8信息化管理費(fèi)用；8.2.9其他服務(wù)事項費(fèi)用；8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年的第一季度支付；8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件；8.3.3支付完成后，物業(yè)管理方應(yīng)出具收據(jù)；8.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)根據(jù)物價變動和市場情況，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；8.4.2調(diào)整幅度不超過上一年度費(fèi)用的%；8.4.3調(diào)整方案需提前一個月通知物業(yè)管理方和委托方。9.物業(yè)管理服務(wù)期限9.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期9.1.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期為2025年1月1日；9.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期9.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；9.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長9.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商延長物業(yè)管理服務(wù)期限；9.3.2延長期限的協(xié)議需在合同到期前一個月簽署；9.4物業(yè)管理服務(wù)期限縮短9.4.1無特殊原因，物業(yè)管理服務(wù)期限不得縮短；9.4.2如有特殊原因需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任10.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任10.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.2確保服務(wù)質(zhì)量，及時處理客戶投訴；10.1.3維護(hù)園區(qū)正常秩序，保障園區(qū)安全；10.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任10.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；10.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作；10.3物業(yè)管理服務(wù)第三方責(zé)任10.3.1第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)；10.4物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究10.4.1如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.物業(yè)管理服務(wù)合同變更11.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)；11.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序11.2.1提出變更申請；11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3簽署變更協(xié)議；11.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更內(nèi)容11.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等的變更；11.4物業(yè)管理服務(wù)合同變更生效11.4.1變更協(xié)議簽署后生效。12.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決12.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2物業(yè)管理服務(wù)爭議解決程序12.2.1提出仲裁申請；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁；12.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；12.4物業(yè)管理服務(wù)爭議解決期限12.4.1爭議解決期限不超過三個月。13.物業(yè)管理服務(wù)合同解除13.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序13.2.1提出解除申請；13.2.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；13.2.3簽署解除協(xié)議；13.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后果13.3.1解除后，物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理剩余工作；13.3.2委托方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；13.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除通知13.4.1解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.物業(yè)管理服務(wù)合同終止14.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序14.2.1合同到期或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)；14.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止后果14.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)完成剩余工作；14.3.2委托方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；14.4物業(yè)管理服務(wù)合同終止通知14.4.1雙方應(yīng)在合同終止前一個月通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)管理服務(wù)提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理咨詢、安全評估、設(shè)備設(shè)施檢測、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或委托。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1