不動產抵押融資協(xié)議：2024專屬房產貸款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產抵押融資協(xié)議：2024專屬房產貸款版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1不動產抵押融資協(xié)議1.22024專屬房產貸款版1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10抵押權第二條協(xié)議主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況第三條貸款條件3.1借款人的條件3.2抵押物的條件3.3貸款金額與貸款期限的確定第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定第五條利率與費用5.1利率的確定5.2相關費用的承擔第六條還款方式與還款義務6.1還款方式的確定6.2還款義務的履行第七條抵押物的設定與登記7.1抵押物的設定7.2抵押登記的辦理第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密義務的履行13.2保密信息的范圍第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.22024專屬房產貸款版是指本協(xié)議項下的貸款產品，專門針對2024年的房產貸款業(yè)務。1.3借款人是指向貸款人申請貸款，并同意將不動產抵押給貸款人的個人或單位。1.4貸款人是指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機構。1.5抵押物是指借款人將其擁有的不動產設定為抵押，以擔保貸款的償還。1.6貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.7貸款期限是指貸款人同意貸款的期限，包括還款的開始日期和結束日期。1.8利率是指貸款人根據(jù)本協(xié)議約定的利率計算貸款利息。1.9還款方式是指借款人按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本金和利息。1.10抵押權是指貸款人依據(jù)本協(xié)議對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。第二條協(xié)議主體2.1借款人的基本情況借款人的姓名（或名稱）、性別、國籍、住所地等基本情況應詳細列明。2.2貸款人的基本情況貸款人的名稱、住所地、法定代表人等基本情況應詳細列明。第三條貸款條件3.1借款人的條件3.2抵押物的條件抵押物應具有合法的權屬證明、無權利瑕疵、價值與貸款金額相匹配等條件。3.3貸款金額與貸款期限的確定貸款金額和貸款期限由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值等因素綜合確定。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2貸款期限的確定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條利率與費用5.1利率的確定本協(xié)議項下的貸款利率為____%（年利率），按____（日/月/年）計息。5.2相關費用的承擔借款人應承擔的費用包括貸款的手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用標準及承擔方式在本協(xié)議中約定。第六條還款方式與還款義務6.1還款方式的確定借款人應按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本金和利息。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等。6.2還款義務的履行借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。如借款人逾期還款，應按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。第八條抵押物的價值評估與保險8.1抵押物的價值評估8.2抵押物保險借款人應為本協(xié)議項下的抵押物辦理全險，并將貸款人作為第一受益人。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。9.2合同的解除在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使本協(xié)議無法履行時，任何一方均有權解除本協(xié)議。第十條違約責任10.1借款人的違約責任借款人未按約定用途使用貸款、未按約定方式還款、未按時足額償還貸款本金和利息等，均視為違約，應承擔違約責任。10.2貸款人的違約責任貸款人未按約定提供貸款、未按約定方式計算利息、未按時支付貸款本金和利息等，均視為違約，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為貸款人所在地。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議在借款人償還完貸款本金和利息后終止。12.3合同的解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使本協(xié)議無法履行時，任何一方均有權解除本協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密義務的履行雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.2保密信息的范圍保密信息包括本協(xié)議的內容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。第十四條其他條款14.1合同的轉讓本協(xié)議的任何權利、義務不得轉讓給第三方，除非經雙方書面同意。14.2合同的附件本協(xié)議附件包括借款人的身份證明、抵押物的權屬證明、貸款申請表、貸款合同等。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史應記錄在附件中，以便查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的合法身份和民事行為能力。附件二：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物的合法所有權和使用權。附件三：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。附件四：貸款合同要求：詳細列明本協(xié)議的所有條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：本協(xié)議的主要文件，用于明確雙方的權利和義務。附件五：評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具的抵押物評估報告。附件六：保險單據(jù)要求：抵押物保險單據(jù)，貸款人作為第一受益人。說明：用于保障貸款人在抵押物損失時的利益。附件七：還款計劃表要求：詳細列明借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等。說明：用于指導借款人按計劃償還貸款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定方式還款。3.借款人未按時足額償還貸款本金和利息。4.借款人提供的信息不真實、不準確。5.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓給第三方。違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按約定方式還款，貸款人有權加收逾期利息，并按約定方式計算逾期利息。3.借款人未按時足額償還貸款本金和利息，貸款人有權采取法律手段追究借款人的違約責任，包括但不限于申請法院查封、拍賣抵押物。4.借款人提供的信息不真實、不準確，貸款人有權解除本協(xié)議，并要求借款人承擔相應的違約責任。5.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓給第三方，貸款人有權解除本協(xié)議，并要求借款人承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買股票等高風險投資，導致貸款無法按時償還，貸款人可以要求借款人立即改正，并有權停止發(fā)放貸款。如果借款人未按約定方式還款，例如逾期還款，貸款人可以按約定方式計算逾期利息，并要求借款人支付逾期利息。如果借款人未按時足額償還貸款本金和利息，貸款人可以采取法律手段追究借款人的違約責任，例如申請法院查封、拍賣抵押物，以保障貸款人的權益。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產抵押融資協(xié)議：指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供一定金額的貸款，并以借款人的不動產作為抵押物，按照約定的期限和利率還款的協(xié)議。2.2024專屬房產貸款版：指本協(xié)議項下的貸款產品，專門針對2024年的房產貸款業(yè)務。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并同意將不動產抵押給貸款人的個人或單位。4.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融