2025車場租賃及停車場智能化改造及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025車場租賃及停車場智能化改造及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式4.停車場智能化改造4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.停車場運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.費(fèi)用及支付8.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：車場租賃協(xié)議14.2附件二：停車場智能化改造方案14.3附件三：停車場運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY科技有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.租賃標(biāo)的物描述2.1車場位置及面積2.1.1車場地址：省市區(qū)路號2.1.2車場面積：5000平方米2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車位數(shù)量：1000個(gè)2.2.2安全監(jiān)控設(shè)施：高清攝像頭全覆蓋2.2.3通風(fēng)設(shè)施：每100平方米設(shè)置1臺排風(fēng)扇3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上月租金支付至甲方指定賬戶4.停車場智能化改造4.1改造范圍及內(nèi)容4.1.1改造范圍：停車場整體智能化升級4.1.2改造內(nèi)容：包括但不限于車牌識別系統(tǒng)、智能導(dǎo)視系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等4.2改造進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.停車場運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.1.1運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定運(yùn)營管理制度5.1.2管理制度內(nèi)容：包括安全管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供7×24小時(shí)不間斷服務(wù)5.2.2質(zhì)量要求：確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行停車場智能化改造6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守運(yùn)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保停車場運(yùn)營管理工作順利進(jìn)行7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行停車場智能化改造7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營管理制度提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)完成停車場智能化改造7.2.2乙方應(yīng)遵守運(yùn)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量8.費(fèi)用及支付8.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1停車費(fèi)按車型和停放時(shí)間計(jì)費(fèi)8.1.2車型分類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：小型車：首小時(shí)10元，每小時(shí)5元中型車：首小時(shí)15元，每小時(shí)7元大型車：首小時(shí)20元，每小時(shí)10元8.1.3停車時(shí)間超過24小時(shí)，按24小時(shí)計(jì)費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式8.2.1智能化改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用8.2.2維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用8.2.3支付方式：除租金外，其他費(fèi)用按合同約定時(shí)間及方式支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2甲方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件12.3.1合同附件一：車場租賃協(xié)議12.3.2合同附件二：停車場智能化改造方案12.3.3合同附件三：停車場運(yùn)營管理制度13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：車場租賃協(xié)議14.2附件二：停車場智能化改造方案14.3附件三：停車場運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的情況。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。16.2程序16.2.1甲方、乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)提交甲方、乙方審核通過。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%。18.2賠償方式18.2.1第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方賠償甲方、乙方的損失后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方、乙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，享有協(xié)議約定的權(quán)利。19.2.2甲方、乙方各自享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲方、乙方的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.2甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。20.2終止程序20.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.2第三方協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車場租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金、智能化改造內(nèi)容、運(yùn)營管理制度等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：停車場智能化改造方案詳細(xì)要求：包含改造范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、所需設(shè)備清單、預(yù)算及資金來源等。說明：本附件為智能化改造的具體實(shí)施計(jì)劃，是乙方履行改造義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：停車場運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包含安全管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理、員工培訓(xùn)、客戶投訴處理等。說明：本附件為停車場運(yùn)營管理的規(guī)范文件，是乙方提供服務(wù)質(zhì)量的重要保障。4.附件四：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含車型分類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠措施等。說明：本附件為停車場收費(fèi)依據(jù)，是乙方收費(fèi)行為的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，是第三方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等。說明：本附件為合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金違反合同約定，擅自改變車場用途未提供必要的協(xié)助，影響停車場運(yùn)營管理1.2乙方違約行為未按時(shí)完成智能化改造未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成甲方損失違反合同約定，擅自更換設(shè)備或設(shè)施1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定履行義務(wù)因自身原因造成甲方、乙方損失違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總額的10%。甲方、乙方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025車場租賃及停車場智能化改造及運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車場租賃：指甲方將其擁有的停車場設(shè)施、場地等出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）停車場智能化改造：指對停車場進(jìn)行智能化升級，包括但不限于：智能停車系統(tǒng)、車輛識別系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。（3）運(yùn)營管理：指乙方對停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有停車場設(shè)施、場地等，并將停車場出租給乙方的主體。（2）乙方：指承租甲方停車場設(shè)施、場地等，并負(fù)責(zé)停車場智能化改造及運(yùn)營管理的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車場進(jìn)行智能化改造及運(yùn)營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理情況，并對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的停車場設(shè)施、場地等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進(jìn)行智能化改造及運(yùn)營管理。（3）乙方應(yīng)確保停車場智能化改造及運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)完成停車場智能化改造。（2）乙方應(yīng)自合同生效之日起，開始對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定，將停車場設(shè)施、場地等退還給甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的停車場租賃費(fèi)用。（2）智能化改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)的停車場智能化改造所需的所有費(fèi)用。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）智能化改造費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)，一次性支付給甲方。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月__日前支付。（2）智能化改造費(fèi)用：合同簽訂后__日內(nèi)支付。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均需在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成，逾期支付需按日支付萬分之五的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供停車場租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。（2）若甲方未按照約定進(jìn)行停車場智能化改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若乙方未按約定進(jìn)行停車場智能化改造或運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場設(shè)施、場地等擁有的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對停車場智能化改造成果擁有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場運(yùn)營管理決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對停車場智能化系統(tǒng)擁有維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)停車場智能化改造及運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場租賃、停車場智能化改造及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車場設(shè)施清單4.停車場智能化改造方案5.停車場運(yùn)營管理細(xì)則6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制說明8.保密協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供停車場租賃服務(wù)。b.未按照約定進(jìn)行停車場智能化改造。c.違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.未按約定進(jìn)行停車場智能化改造或運(yùn)營管理。c.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造進(jìn)度延遲。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保按期完成改造。2.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找降低運(yùn)營成本的方法，或調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用。3.問題：停車場使用率低。解決辦法：甲方可提供優(yōu)惠措施吸引更多車輛停放，乙方可優(yōu)化運(yùn)營管理，提高停車場使用率。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部管理等。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方角色：[第三方角色，如：系統(tǒng)集成商、技術(shù)支持服務(wù)商等]3.第三方責(zé)任：按照合同約定，負(fù)責(zé)停車場的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試。確保智能化系統(tǒng)符合甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和性能指標(biāo)。提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。4.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)改進(jìn)和升級。5.第三方義務(wù)：按時(shí)完成智能化系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。對甲方提供的技術(shù)資料和保密信息進(jìn)行保密處理。在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，對停車場運(yùn)營管理擁有獨(dú)立決策權(quán)。享有停車場智能化改造后的所有權(quán)益，包括但不限于廣告收入、增值服務(wù)等。有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保停車場運(yùn)營管理的政策環(huán)境穩(wěn)定，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，幫助乙方提高停車場使用率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。甲方在合同期間，不得將停車場出租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有停車場租賃收益，包括租金和其他相關(guān)費(fèi)用。對停車場的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。在合同期間，有權(quán)要求乙方提供停車場運(yùn)營情況的定期報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供停車場智能化改造的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在合同期間，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。乙方不得在合同期間，將停車場租賃給第三方。乙方應(yīng)確保停車場的運(yùn)營管理符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025車場租賃及停車場智能化改造及運(yùn)營管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章車場租賃2.1租賃場地概況2.2租賃面積2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限2.5租賃用途第三章停車場智能化改造3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造內(nèi)容3.3改造預(yù)算3.4改造時(shí)間安排3.5質(zhì)量保證第四章停車場運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.4運(yùn)營管理目標(biāo)4.5運(yùn)營管理責(zé)任第五章停車場收費(fèi)及收益5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3收益分配5.4收費(fèi)監(jiān)督第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2技術(shù)維護(hù)服務(wù)6.3技術(shù)支持費(fèi)用6.4技術(shù)維護(hù)費(fèi)用第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：車場租賃合同附件10.2附件二：停車場智能化改造方案10.3附件三：停車場運(yùn)營管理方案10.4附件四：其他相關(guān)附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章其他約定12.1合同保密12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1附件一：車場租賃合同附件14.2附件二：停車場智能化改造方案14.3附件三：停車場運(yùn)營管理方案14.4附件四：其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________1.3合同簽訂日期_________________________1.4合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章車場租賃2.1租賃場地概況租賃場地位于：_________________________租賃場地面積：_________________________2.2租賃面積租賃面積為：_________________________2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為：_________________________支付方式：_________________________2.4租賃期限租賃期限為：_________________________2.5租賃用途租賃用途為：_________________________第三章停車場智能化改造3.1改造項(xiàng)目概述改造項(xiàng)目包括：_________________________3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括：_________________________3.3改造預(yù)算改造預(yù)算為：_________________________3.4改造時(shí)間安排改造時(shí)間安排為：_________________________3.5質(zhì)量保證改造質(zhì)量保證：_________________________第四章停車場運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式為：_________________________4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組成：_________________________4.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為：_________________________4.4運(yùn)營管理目標(biāo)運(yùn)營管理目標(biāo)為：_________________________4.5運(yùn)營管理責(zé)任運(yùn)營管理責(zé)任為：_________________________第五章停車場收費(fèi)及收益5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________5.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式為：_________________________5.3收益分配收益分配比例為：_________________________5.4收費(fèi)監(jiān)督收費(fèi)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________________________第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容包括：_________________________6.2技術(shù)維護(hù)服務(wù)技術(shù)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括：_________________________6.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用為：_________________________6.4技術(shù)維護(hù)費(fèi)用技術(shù)維護(hù)費(fèi)用為：_________________________第七章合同履行與變更7.1合同履行原則合同履行原則為：_________________________7.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋篲________________________7.3合同解除條件合同解除條件為：_________________________7.4合同終止條件合同終止條件為：_________________________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_________________________8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行改造或運(yùn)營管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_________________________8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式為：_________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：車場租賃合同附件10.2附件二：停車場智能化改造方案10.3附件三：停車場運(yùn)營管理方案10.4附件四：其他相關(guān)附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件為：_________________________11.3合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲________________________第十二章其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為：_________________________第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.2合同簽署日期_________________________13.3合同簽署地點(diǎn)_________________________第十四章合同附件14.1附件一：車場租賃合同附件14.2附件二：停車場智能化改造方案14.3附件三：停車場運(yùn)營管理方案14.4附件四：其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定停車場智能化改造的具體方案和實(shí)施進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)對停車場運(yùn)營管理提出具體要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)對停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；（4）甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，對于重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）停車場智能化改造的預(yù)算調(diào)整；（2）停車場運(yùn)營管理費(fèi)用的調(diào)整；（3）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的采購和更換。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查停車場智能化改造的施工進(jìn)度和質(zhì)量；（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行停車場運(yùn)營管理規(guī)范；（3）對乙