二零二五年度房地產認籌協(xié)議書模板（現(xiàn)房公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產認籌協(xié)議書模板（現(xiàn)房公寓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.認籌條件4.1認籌時間4.2認籌金額4.3認籌方式5.認籌費用5.1認籌費用金額5.2認籌費用支付方式5.3認籌費用退還條件6.認籌房屋購買權6.1認籌房屋購買權確認6.2認籌房屋購買權期限6.3認籌房屋購買權轉讓7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.2質量保證期限8.3質量保證責任9.付款方式9.1付款時間9.2付款比例9.3付款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產認籌協(xié)議書模板（現(xiàn)房公寓）》。1.1.5“認籌”指乙方在規(guī)定的認籌時間內按照約定的認籌條件支付認籌費用，以獲取購買房屋的優(yōu)先權。1.1.6“認籌費用”指乙方為獲得購買房屋的優(yōu)先權而支付的費用。1.1.7“房屋交付”指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。1.1.8“房屋質量保證”指甲方對房屋在交付使用后一定期限內存在的質量問題負責維修或更換。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：（出售方名稱）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2購買方2.2.1乙方名稱：（購買方名稱）2.2.2乙方地址：（購買方地址）2.2.3乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.房地產基本情況3.1房地產位置3.1.1房地產具體地址：（具體地址）3.1.2房地產所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2房地產面積3.2.1房地產建筑面積：（建筑面積）3.2.2房地產套內面積：（套內面積）3.3房地產用途3.3.1房地產用途：（用途）4.認籌條件4.1認籌時間4.1.1認籌開始時間：（開始時間）4.1.2認籌結束時間：（結束時間）4.2認籌金額4.2.1認籌金額：（金額）4.3認籌方式4.3.1認籌方式：（方式）5.認籌費用5.1認籌費用金額5.1.1認籌費用金額：（金額）5.2認籌費用支付方式5.2.1認籌費用支付時間：（支付時間）5.2.2認籌費用支付方式：（支付方式）5.3認籌費用退還條件5.3.1認籌費用退還條件：（退還條件）6.認籌房屋購買權6.1認籌房屋購買權確認6.1.1乙方在認籌結束后，甲方將對認籌結果進行確認。6.1.2甲方確認乙方獲得購買房屋的優(yōu)先權。6.2認籌房屋購買權期限6.2.1認籌房屋購買權期限：（期限）6.3認籌房屋購買權轉讓6.3.1認籌房屋購買權不得轉讓。7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：（交付時間）7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時，乙方應按照合同約定支付剩余房款。7.2.2房屋交付時，房屋應符合合同約定的質量標準。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1乙方在房屋交付時，應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽收房屋、驗收房屋等。7.3.2甲方應在房屋交付后一定期限內，向乙方提供房屋產權證等相關文件。8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.1.1房屋交付時，應符合國家有關房屋建筑質量標準。8.1.2房屋交付時，應達到設計圖紙和施工合同約定的質量要求。8.2質量保證期限8.2.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期（期限）。8.3質量保證責任8.3.1在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。8.3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后（時間）內通知甲方，甲方應在接到通知后（時間）內予以處理。9.付款方式9.1付款時間9.1.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的（比例）。9.1.2剩余房款應在房屋交付后（時間）內付清。9.2付款比例9.2.1認籌費用計入房屋總價款。9.2.2乙方首次付款比例為房屋總價款的（比例）。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.3.2乙方應按照約定的付款方式和時間支付房款。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按房屋總價款的（比例）計算。10.3.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前（時間）通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為（具體日期）。13.3合同生效效力13.3.1本合同具有法律約束力，雙方應嚴格履行。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方介入指在本合同約定的范圍內，由第三方參與合同履行，協(xié)助雙方完成合同目的。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供房屋信息查詢、市場分析等服務；15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務；15.2.1.4提供房屋裝修、維修等技術支持。16.第三方的選擇與確認16.1選擇16.1.1乙方有權選擇第三方提供相關服務。16.1.2甲方應尊重乙方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2確認16.2.1乙方應在選擇第三方后，及時通知甲方。16.2.2甲方應在收到通知后（時間）內確認第三方的介入。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的責任和義務。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方的商業(yè)信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額為（金額）。18.1.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方僅作為合同履行過程中的輔助者，不參與合同主體權利義務的分配。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前（時間）通知甲方和乙方。20.1.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。20.2替代20.2.1乙方有權選擇新的第三方替代原第三方，并經甲方確認。20.2.2新的第三方應具備原第三方的資質和能力。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入費用由乙方承擔。21.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、傭金等。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。21.2.2乙方應按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證1.1詳細要求：提供房屋的產權證原件或復印件，證明房屋所有權。1.2說明：產權證是證明房屋所有權的重要文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同原件或復印件，明確買賣雙方的權利義務。2.2說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須內容完整、條款清晰。3.認籌協(xié)議書3.1詳細要求：提供認籌協(xié)議書原件或復印件，明確認籌條件和購買權。3.2說明：認籌協(xié)議書是乙方獲取購買房屋優(yōu)先權的依據(jù)，必須符合合同約定。4.房屋質量保證書4.1詳細要求：提供房屋質量保證書原件或復印件，明確質量保證期限和責任。4.2說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量負責的承諾，必須真實有效。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證原件或復印件，證明已支付房款。5.2說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，必須真實有效。6.房屋交付驗收報告6.1詳細要求：提供房屋交付驗收報告原件或復印件，證明房屋交付符合約定。6.2說明：房屋交付驗收報告是證明房屋交付質量的依據(jù)，必須真實有效。7.房屋維修記錄7.1詳細要求：提供房屋維修記錄原件或復印件，證明房屋維修情況。7.2說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的依據(jù)，必須真實有效。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議原件或復印件，明確第三方服務內容、費用等。8.2說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，必須內容完整、條款清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時交付房屋1.2甲方交付的房屋質量不符合約定1.3乙方未按時支付房款1.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構1.5第三方提供的服務不符合約定2.責任認定標準2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付（金額）的違約金。2.2甲方交付的房屋質量不符合約定，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。2.3乙方未按時支付房款，每延遲一天，應向甲方支付（金額）的違約金。2.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，并承擔因此產生的費用。2.5第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付（金額）的違約金。3.2甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應在（時間）內修復，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付（金額）的違約金。3.3乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付（金額）的違約金。3.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付（金額）的修復費用。3.5第三方提供的服務不符合約定，乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付（金額）的賠償金。全文完。二零二四年度房地產認籌協(xié)議書模板（現(xiàn)房公寓）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產定義1.2認籌定義1.3術語解釋2.雙方當事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產配套設施4.認籌條件4.1認籌資格4.2認籌金額4.3認籌期限4.4認籌方式5.認籌費用及支付方式5.1認籌費用5.2支付方式5.3付款時間6.認籌權利和義務6.1認籌權利6.2認籌義務7.認籌變更和解除7.1認籌變更7.2認籌解除8.房地產交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.房地產過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產定義本合同所指房地產，指位于[具體地址]的[具體樓棟號]棟[具體單元號]室，建筑面積為[具體面積]平方米的現(xiàn)房公寓。1.2認籌定義本合同中“認籌”是指受讓人為購買上述房地產所進行的預定行為，包括支付認籌金、簽署認籌協(xié)議等。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出讓人信息出讓人：[出讓人全稱]地址：[出讓人地址]聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人信息受讓人：[受讓人全稱]地址：[受讓人地址]聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]3.房地產信息3.1房地產位置房地產位于[具體地址]，具體位置以出讓人提供的房地產證書記載為準。3.2房地產面積房地產建筑面積為[具體面積]平方米，具體面積以房地產證書記載為準。3.3房地產結構房地產為[具體結構]，包括[具體房間數(shù)]個房間，[具體衛(wèi)生間數(shù)]個衛(wèi)生間等。3.4房地產配套設施房地產配套設施包括：[列出具體配套設施，如電梯、車位、綠化等]。4.認籌條件4.1認籌資格受讓人需具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。4.2認籌金額認籌金額為人民幣[具體金額]元。4.3認籌期限認籌期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.4認籌方式（1）前往出讓人指定的地點繳納認籌金；（2）通過銀行轉賬方式繳納認籌金。5.認籌費用及支付方式5.1認籌費用認籌費用為人民幣[具體金額]元，包含在認籌金額中。5.2支付方式認籌費用應一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.3付款時間受讓人應在認籌期限內完成認籌費用的支付。6.認籌權利和義務6.1認籌權利（1）優(yōu)先購買上述房地產的權利；（2）在認籌期限內，如房地產被其他受讓人認籌，有權要求出讓人退還認籌金。6.2認籌義務（1）按照本合同約定繳納認籌費用；（2）如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）在認籌期限內不得以任何理由退出認籌。8.房地產交付8.1交付條件（1）房地產已取得合法產權證書；（2）房地產已具備居住條件；（3）雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。8.2交付時間房地產交付時間為[具體日期]，如因特殊原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商一致，另行約定交付時間。8.3交付方式房地產交付方式為現(xiàn)場交付，受讓人應在約定的時間內到指定地點接收房地產。9.房地產過戶9.1過戶手續(xù)房地產過戶手續(xù)由出讓人負責辦理，受讓人應予以配合。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供相關證件和資料；（2）支付相關稅費；（3）簽署過戶文件。9.2過戶稅費過戶稅費按照國家規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費由受讓人承擔。9.3過戶時間房地產過戶時間為[具體日期]，如因特殊原因導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商一致，另行約定過戶時間。10.違約責任10.1違約情形（1）出讓人未按約定時間交付房地產；（2）受讓人未按約定時間支付認籌費用或購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方同意將爭議提交該機構進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）房地產交付并完成過戶；（2）任何一方違約，且違約方未在合理期限內糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產證復印件；（2）認籌協(xié)議；（3）房屋買賣合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事務。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進行房地產的評估、過戶手續(xù)辦理；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是主動引入或應甲乙雙方要求引入。16.2選擇標準（1）具備相關資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）能夠提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1合作關系第三方與甲乙雙方建立合作關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。17.2責權利劃分第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務如下：（1）責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同項下的其他權利。（3）義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。如第三方責任超過該限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。19.2費用支付時間第三方介入費用應在服務完成后[具體時間]內支付。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除如第三方無法履行合同約定的職責，或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方同意將爭議提交該機構進行仲裁。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力第三方介入不影響本合同的有效性，第三方介入的協(xié)議或約定與本合同不一致的，以本合同為準。22.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入的協(xié)議或約定，與本合同共同構成甲乙雙方的完整合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證復印件要求：復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：證明房地產權屬的合法性和完整性。2.認籌協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方在認籌過程中的權利和義務。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.評估報告要求：報告內容真實、準確，具備相關資質的評估機構出具。說明：證明房地產價值，為過戶提供依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理清單要求：清單內容完整，包括所需材料、辦理流程等。說明：指導雙方辦理過戶手續(xù)。7.付款憑證要求：憑證內容完整，包括付款金額、時間、方式等。說明：證明付款行為。8.違約金收據(jù)要求：收據(jù)內容完整，包括違約金金額、支付時間等。說明：證明違約金支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式和機構。10.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：支付違約金，賠償受讓人因此遭受的損失。示例：出讓人未在約定日期前交付房地產，應支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付認籌費用或購房款。責任認定：支付違約金，賠償出讓人因此遭受的損失。示例：受讓人未在約定日期前支付認籌費用，應支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：無法履行合同約定的職責。責任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成房地產評估，應支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金，賠償損失，或承擔其他違約責任。示例：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度房地產認籌協(xié)議書模板（現(xiàn)房公寓）2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3項目概況1.4認籌金額及付款方式1.5認籌期限1.6認籌保證金1.7認籌取消與退還1.8房屋交付及驗收1.9物業(yè)管理1.10產權登記1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中使用的術語和定義如下：1.1.1“甲方”指出賣方，即房地產開發(fā)公司；1.1.2“乙方”指買受方，即購買者；1.1.3“項目”指甲方開發(fā)的現(xiàn)房公寓；1.1.4“認籌”指乙方對項目進行認購的行為；1.1.5“認籌金額”指乙方為認購項目所支付的金額；1.1.6“認籌保證金”指乙方在認籌時支付的保證金；1.1.7“房屋”指甲方所售的現(xiàn)房公寓；1.1.8“產權登記”指乙方在房屋交付后辦理的產權過戶登記手續(xù)。第二條合同雙方2.1甲方為依法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)公司，具備房地產開發(fā)資質；2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第三條項目概況3.1項目名稱：_______；3.2項目位置：_______；3.3項目總建筑面積：_______平方米；3.4項目配套設施：_______。第四條認籌金額及付款方式4.1乙方認籌金額為人民幣_______元；4.2付款方式：4.2.1認籌時支付人民幣_______元；4.2.2余款在簽訂正式購房合同后_______個工作日內支付完畢。第五條認籌期限5.1本認籌協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條認籌保證金6.1乙方在認籌時需支付人民幣_______元作為認籌保證金；6.2乙方未在認籌期限內完成認籌或未按時支付認籌金額的，甲方有權沒收其認籌保證金。第七條認籌取消與退還7.1乙方如需取消認籌，應在認籌期限內書面通知甲方；7.2乙方在認籌期限內取消認籌的，甲方應退還其已支付的認籌金額和認籌保證金；7.3乙方在認籌期限外取消認籌的，甲方有權扣除已支付的認籌金額作為違約金。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的交房期限內將房屋交付給乙方；8.2.1房屋結構安全、符合國家建筑質量標準；8.2.2房屋內部設施齊全，達到交付時的約定標準；8.2.3房屋內外環(huán)境整潔，無遺留垃圾；8.3驗收程序：乙方應在接到甲方書面交房通知后____個工作日內進行房屋驗收；8.4驗收不合格：如房屋驗收不合格，乙方應在驗收合格前書面通知甲方，甲方應在____個工作日內進行整改；8.5驗收合格：房屋驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。第九條物業(yè)管理9.1甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，對項目進行物業(yè)管理；9.2物業(yè)服務內容包括但不限于：9.2.1安全保衛(wèi)；9.2.2環(huán)境衛(wèi)生；9.2.3建筑維修；9.2.4設施設備維護；9.3物業(yè)服務費用由乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付。第十條產權登記10.1甲方應在房屋交付后____個工作日內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)；10.2乙方應按照國家法律規(guī)定和甲方要求，配合辦理產權登記；10.3產權登記費用由乙方承擔。第十一條違約責任11.1甲方違約：11.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；11.1.2如甲方提供的房屋不符合合同約定，應退還乙方已付款項，并承擔相應的違約責任；11.2乙方違約：11.2.1如乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的滯納金；11.2.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為滿足合同履行需要，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經三方簽字確認。第三條第三方介入方式3.1.1提供咨詢服務，如市場調研、法律咨詢、技術評估等；3.1.2參與合同履行，如監(jiān)理、監(jiān)督、驗收等；3.1.3協(xié)助辦理相關手續(xù)，如產權登記、貸款審批等。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定收取服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；4.1.3享有合同約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用另行約定，并在合同附件中明確；5.2第三方介入費用應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經三方簽字確認。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的合同應另行簽訂，并作為本合同附件；6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的服務內容、期限、質量要求；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的權利與義務；6.2.5第三方介入費用的支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方無法履行合同；7.1.3因不可抗力導致