2024版房屋權(quán)屬確認協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋權(quán)屬確認協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條房屋權(quán)屬確認2.1權(quán)屬證明2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3權(quán)屬糾紛解決方式第三條房屋使用與管理3.1使用范圍3.2維修責任3.3物業(yè)費用第四條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3繼承事宜第五條房屋租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租金支付方式第六條房屋抵押6.1抵押條件6.2抵押價值評估6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。該房屋的實際面積與合同約定面積如有差異，按照實際情況進行調(diào)整。1.3房屋所有權(quán)人甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋權(quán)屬確認2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記費用由【】承擔。2.3權(quán)屬糾紛解決方式如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房屋使用與管理3.1使用范圍乙方按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2維修責任甲方應(yīng)承擔該房屋在交付前的維修責任。交付后，房屋的日常維護和修理責任按照雙方的約定承擔。3.3物業(yè)費用該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由【】承擔。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準計算。第四條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并保證第三方符合本合同約定的條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的程序辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3繼承事宜如甲方在合同有效期內(nèi)去世，該房屋的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定承擔甲方應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋租賃5.1租賃條件甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方有權(quán)將其出租給第三方。租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜由乙方負責。5.2租賃期限乙方向第三方出租該房屋的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.3租金支付方式第三方應(yīng)按照租賃合同的約定向乙方支付租金。租金的支付方式、時間等詳見租賃合同。第六條房屋抵押6.1抵押條件如甲方需要將該房屋設(shè)定為抵押物，應(yīng)提前【】天通知乙方，并提供相關(guān)抵押合同副本給乙方。6.2抵押價值評估甲方應(yīng)確保該房屋的抵押價值不低于雙方約定的金額。抵押價值的具體評估方式由雙方協(xié)商確定。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式如因甲方債務(wù)違約等原因?qū)е碌盅簷?quán)實現(xiàn)，甲方應(yīng)保證乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后【】個工作日內(nèi)獲得清償。第八條違約責任8.1違約情形甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的實際損失金額支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的其他損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=實際損失金額×違約金比例。雙方可以在合同中約定具體的違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個mutuallyagreeablearbitrationinstitution進行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、房屋抵押合同等。附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，在此列出）第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號14.1合同編號：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋租賃合同附件五：房屋抵押合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：公共維修基金繳納證明附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：維修責任確認書附件十：違約金計算公式說明附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證是指中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證書，由人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。附件一應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上的房屋信息與實際情況相符。附件二的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是指中華人民共和國土地使用權(quán)證書，由人民政府土地管理部門頒發(fā)，用以證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。附件二應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證上的土地信息與實際情況相符。附件三的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是指甲方和乙方共同向房地產(chǎn)管理部門提交的，用以申請將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的書面文件。申請書應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移理由等，并需雙方簽字或蓋章。附件四的詳細要求和說明：房屋租賃合同是指乙方將其出租的房屋租賃給第三方使用的合同。合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款，并需乙方簽字或蓋章。附件五的詳細要求和說明：房屋抵押合同是指甲方將其房屋設(shè)定為債務(wù)擔保的合同。合同應(yīng)包含抵押金額、抵押期限、債務(wù)違約處理等條款，并需甲方簽字或蓋章。附件六的詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是指甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，用以約定物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付物業(yè)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約處理等條款，并需甲方簽字或蓋章。附件七的詳細要求和說明：公共維修基金繳納證明是指甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金的證明。證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并包含繳納金額、繳納時間等信息。附件八的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是指反映房屋實際狀況的照片。照片應(yīng)真實、清晰，能夠全面反映房屋內(nèi)部和外部的情況。附件九的詳細要求和說明：維修責任確認書是指甲方和乙方之間就房屋維修責任達成的書面確認。確認書應(yīng)明確維修責任的具體內(nèi)容、維修期限等，并需雙方簽字或蓋章。附件十的詳細要求和說明：違約金計算公式說明是指對違約金計算公式的詳細說明。附件十應(yīng)明確違約金的計算方法、計算依據(jù)等，以便雙方在違約時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按照附件十的計算公式進行計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年12月31日前辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但甲方延遲至2024年1月10日才辦理完畢，則甲方應(yīng)按照附件十的違約金計算公式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按照附件十的計算公式進行計算。示例說明：若乙方應(yīng)在每月10日前支付當月租金，但乙方延遲至每月20日才支付，則乙方應(yīng)按照附件十的違約金計算公式向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任由雙方在附件九的維修責任確認書中約定。示例說明：若甲方未按照維修責任確認書的約定對房屋進行維修，導(dǎo)致乙方使用受到影響，則甲方應(yīng)按照維修責任確認書中的約定承擔違約責任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。示例說明：若甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)