2024版房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋基本信息1.3買賣雙方信息1.4房屋價(jià)格與支付方式1.5交付與過戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備條款2.1附屬設(shè)施設(shè)備清單2.2保修與維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理公司信息3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)用3.4物業(yè)維修資金4.房屋質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付物品清單6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金數(shù)額與監(jiān)管方式6.2資金支付與退還7.稅費(fèi)承擔(dān)條款7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與范圍11.3違約保密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義與范圍12.2不可抗力后果處理13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件與時(shí)間13.2變更條件與程序13.3終止條件與程序14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.1.2房地產(chǎn)指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。1.1.3附屬設(shè)施設(shè)備指與房屋相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。1.1.4過戶指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2.3房屋現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、翻新等）。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.3買賣雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息1.3.1.1名稱（或姓名）：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方（買方）信息1.3.2.1名稱（或姓名）：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3聯(lián)系方式：_______第一條房地產(chǎn)買賣合同1.4房屋價(jià)格與支付方式1.4.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.4.2乙方支付價(jià)款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、銀行按揭等）。1.4.3乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），在簽署本合同后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.5交付與過戶1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。1.5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。1.5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.5.4過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.6違約責(zé)任1.6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.6.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.6.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一條房地產(chǎn)買賣合同1.8其他約定1.8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條物業(yè)管理?xiàng)l款8.1物業(yè)管理公司信息8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2物業(yè)管理地址：_______8.1.3聯(lián)系方式：_______8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______（如：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等）。8.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)公司制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。8.3物業(yè)費(fèi)用8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)______元整。8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______（如：預(yù)付、季付、年付等）。8.4物業(yè)維修資金8.4.1物業(yè)維修資金為人民幣_(tái)______元整，由乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。8.4.2物業(yè)維修資金用于物業(yè)公司的維修、更新、改造等費(fèi)用支出。第九條房屋質(zhì)量保證條款9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求9.1.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。9.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無明顯裂縫、沉降等質(zhì)量問題。9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并簽署《房屋質(zhì)量驗(yàn)收單》。9.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。9.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與方式10.1.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。10.1.2交付方式為：甲方直接交付給乙方。10.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗(yàn)收程序?yàn)椋弘p方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。10.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合本合同第八條、第九條的規(guī)定。10.3交付物品清單第十一條交易資金監(jiān)管11.1交易資金數(shù)額與監(jiān)管方式11.1.1交易資金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。11.1.2交易資金的監(jiān)管方式為：_______（如：銀行凍結(jié)、第三方支付平臺(tái)等）。11.2資金支付與退還11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易資金支付給甲方或指定的第三方。11.2.2如因特殊情況導(dǎo)致交易資金需要退還的，雙方可協(xié)商確定退款方式和時(shí)間。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)條款12.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。12.1.2各項(xiàng)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2.1雙方同意，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.2.2稅費(fèi)支付方式為：_______（如：一次性支付、各自承擔(dān)等）。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件與程序13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。13.2解除條件與程序13.2.1合同解除的條件為：_______（如：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等）。13.2.2合同解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確定解除事項(xiàng)，簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1事項(xiàng)一：_______14.1.2事項(xiàng)二：_______14.2附件清單14.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明書附件四：物業(yè)維修資金繳納收據(jù)附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：交易資金監(jiān)管證明文件附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方名下房屋的所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明書說明：本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明書，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)維修資金繳納收據(jù)說明：本附件為甲方繳納的物業(yè)維修資金的收據(jù)，作為本合同附件之一，用于證明甲方已履行繳納物業(yè)維修資金的義務(wù)。附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件六：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為房屋交付時(shí)雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件七：交易資金監(jiān)管證明文件說明：本附件為交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的交易資金監(jiān)管證明文件，用于證明交易資金的監(jiān)管情況。附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方已履行稅費(fèi)支付的義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更所簽訂的變更協(xié)議，用于明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中就合同解除所簽訂的解除協(xié)議，用于明確解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=人民幣100萬元×10天×1%=10,000元。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=人民幣100萬元×10天×1%=10,000元。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土