二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.合作目的4.合作內(nèi)容4.1綠色建筑項(xiàng)目介紹4.2房地產(chǎn)分銷合作方式4.2.1分銷范圍4.2.2分銷區(qū)域4.2.3分銷渠道4.3合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.2義務(wù)5.2合作方二的rightsandobligations5.2.1Rights5.2.2Obligations6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效日期14.合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，具有良好生態(tài)環(huán)境的建筑；（2）“房地產(chǎn)分銷”指合作方一將綠色建筑項(xiàng)目推廣給合作方二，并由合作方二負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售；（3）“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定終止之日止的期間；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（5）“保密條款”指合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（6）“爭(zhēng)議解決”指合作雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。1.2解釋本合同中，若對(duì)上述定義有歧義，應(yīng)按照合作雙方在合同簽署時(shí)共同認(rèn)可的釋義為準(zhǔn)。第二條合作雙方2.1合作方一（1）名稱：綠色建筑有限公司；（2）地址：省市區(qū)路號(hào)；（3）聯(lián)系人：；2.2合作方二（1）名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司；（2）地址：省市區(qū)路號(hào)；（3）聯(lián)系人：；第三條合作目的本合同旨在明確合作雙方在綠色建筑房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第四條合作內(nèi)容4.1綠色建筑項(xiàng)目介紹合作方一負(fù)責(zé)向合作方二介紹其擁有的綠色建筑項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目特色等。4.2房地產(chǎn)分銷合作方式4.2.1分銷范圍：合作方二負(fù)責(zé)在省市區(qū)進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的分銷；4.2.2分銷區(qū)域：合作方二在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷，具體區(qū)域由雙方另行約定；（1）線上渠道：包括但不限于公司官網(wǎng)、社交媒體、電商平臺(tái)等；（2）線下渠道：包括但不限于房地產(chǎn)展會(huì)、推介會(huì)、門店銷售等。第五條合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：（1）要求合作方二按照約定進(jìn)行分銷；（2）對(duì)合作方二的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核；（3）享有合同約定的收益分配。6.1.2義務(wù)：（1）向合作方二提供綠色建筑項(xiàng)目資料；（2）對(duì)合作方二進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（3）協(xié)助合作方二解決分銷過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2合作方二的rightsandobligations6.2.1Rights：（1）享有合同約定的收益分配；（2）要求合作方一提供必要的支持與協(xié)助。6.2.2Obligations：（1）按照約定進(jìn)行分銷；（2）確保分銷過(guò)程中不違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）保守合作方一的商業(yè)秘密。第七條合作收益分配7.1收益分配方式：本合同約定的收益分配方式為按比例分成，具體比例為：（1）合作方一：60%；（2）合作方二：40%。7.2收益分配比例：合作雙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配，具體分配比例由雙方另行約定。7.3收益結(jié)算時(shí)間：合作雙方應(yīng)在每個(gè)合作周期結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行收益結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍包括但不限于：（1）合作雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶信息等；（2）本合同的具體條款、合作項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)或其他秘密信息。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)合作雙方正式簽署并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)合作雙方同意，并簽署書面協(xié)議。9.3合同解除（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）在不可抗力事件發(fā)生，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合作雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一節(jié)其他11.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同附件（1）綠色建筑項(xiàng)目資料；（2）分銷合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3簽署代表（1）合作方一代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；（2）合作方二代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。第十三節(jié)合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四節(jié)合同解除條件（1）合作一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）合作一方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）合作一方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查處；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方指本合同簽訂后，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和期限；（2）規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）明確第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的內(nèi)容不違反本合同的其他條款，并對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，其責(zé)任限額。（1）第三方介入業(yè)務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方介入業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（3）市場(chǎng)同類業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)水平。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托指令，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方如第三方介入業(yè)務(wù)涉及其他第三方，第三方應(yīng)與這些第三方保持獨(dú)立關(guān)系，并對(duì)其自身的職責(zé)和責(zé)任負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同外第三方第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如與合同外第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如有變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行交接工作。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條本條款的適用本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠色建筑項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)描述綠色建筑項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)理念、環(huán)保材料使用情況、能耗指標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于合作方二了解和推廣綠色建筑項(xiàng)目。2.分銷合作協(xié)議要求：明確分銷合作的具體內(nèi)容、合作期限、分銷區(qū)域、分銷渠道、收益分配比例等。說(shuō)明：此附件為合作雙方在分銷合作中的權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：規(guī)定合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)綠色建筑項(xiàng)目或分銷合作進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于合作雙方了解第三方評(píng)估結(jié)果。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：合作雙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：此附件用于合作雙方了解財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方一未按約定提供綠色建筑項(xiàng)目資料。合作方二未按約定進(jìn)行分銷，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損。合作雙方未按約定進(jìn)行收益分配。合作雙方未按約定進(jìn)行保密。合作雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明示例一：合作方一未按約定提供綠色建筑項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合作方二無(wú)法進(jìn)行有效推廣，造成損失。合作方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：合作方二未按約定進(jìn)行分銷，導(dǎo)致綠色建筑項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。合作方二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)損失、支付賠償金等。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)分銷合作3.3合作期限4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.2合作原則5.合作實(shí)施5.1合作項(xiàng)目選擇5.2合作項(xiàng)目實(shí)施5.3合作項(xiàng)目驗(yàn)收6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作方一權(quán)益與義務(wù)6.2合作方二權(quán)益與義務(wù)6.3合作方三權(quán)益與義務(wù)7.合作費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作成果分配8.1成果分配比例8.2成果分配方式8.3成果分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)9.2責(zé)任承擔(dān)10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件10.3合作終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目。1.1.2“房地產(chǎn)分銷”指通過(guò)合作方一、二、三的銷售渠道和資源，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。1.1.3“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)和專有名詞，除非本協(xié)議另有規(guī)定，均應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和定義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2合作方二2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.3合作方三2.3.1公司名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊(cè)地址：_______3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑項(xiàng)目3.1.1合作方一負(fù)責(zé)提供綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料和設(shè)計(jì)圖紙。3.1.2合作方二、三負(fù)責(zé)在各自的分銷渠道內(nèi)推廣和銷售綠色建筑項(xiàng)目。3.2房地產(chǎn)分銷合作3.2.1合作方一、二、三共同制定房地產(chǎn)分銷合作計(jì)劃。3.2.2合作方二、三負(fù)責(zé)執(zhí)行分銷計(jì)劃，并定期向合作方一報(bào)告銷售情況。3.3合作期限3.3.1本合作協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽署之日起生效。4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.1.1共同實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4.1.2提升合作方的品牌知名度和市場(chǎng)影響力。4.2合作原則4.2.1誠(chéng)信原則：合作雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)。4.2.2互利共贏原則：合作雙方應(yīng)追求互利共贏，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。5.合作實(shí)施5.1合作項(xiàng)目選擇5.1.1合作方一根據(jù)市場(chǎng)情況和資源優(yōu)勢(shì)，選擇適合分銷的綠色建筑項(xiàng)目。5.1.2合作方二、三對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提出意見和建議。5.2合作項(xiàng)目實(shí)施5.2.1合作方一負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的宣傳資料和銷售支持。5.2.2合作方二、三負(fù)責(zé)在各自渠道內(nèi)進(jìn)行推廣和銷售。5.3合作項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1合作方一、二、三共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作方一權(quán)益與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的資料和設(shè)計(jì)圖紙。6.1.2提供銷售支持和宣傳資料。6.2合作方二權(quán)益與義務(wù)6.2.1在分銷渠道內(nèi)推廣和銷售合作項(xiàng)目。6.2.2定期向合作方一報(bào)告銷售情況。6.3合作方三權(quán)益與義務(wù)6.3.1在分銷渠道內(nèi)推廣和銷售合作項(xiàng)目。6.3.2定期向合作方一報(bào)告銷售情況。7.合作費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用7.1.1合作費(fèi)用包括但不限于推廣費(fèi)用、銷售傭金等。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1合作費(fèi)用按月結(jié)算，由合作方一支付給合作方二、三。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1合作費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付。8.合作成果分配8.1成果分配比例8.1.1合作項(xiàng)目銷售收入的分配比例為：合作方一得_______%，合作方二得_______%，合作方三得_______%。8.1.2分配比例可根據(jù)實(shí)際情況在合作期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)三方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。8.2成果分配方式8.2.1合作成果的分配以人民幣計(jì)價(jià)，按月結(jié)算。8.2.2合作成果的分配應(yīng)在每月_______日前完成支付。8.3成果分配時(shí)間8.3.1合作方一在收到合作方二、三提供的銷售報(bào)告和發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合作成果分配款項(xiàng)支付給合作方二、三。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)9.1.1合作方一、二、三應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目停工、延期等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2合作方一負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量保證，合作方二、三負(fù)責(zé)分銷過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1因合作方一原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，由合作方一承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2因合作方二、三原因?qū)е碌氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由合作方二、三各自承擔(dān)。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。10.1.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。10.2合作解除條件10.2.1合作方一、二、三任何一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等法律規(guī)定的情形。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后，合作方一、二、三應(yīng)立即停止合作項(xiàng)目的一切活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有合作項(xiàng)目的交接和結(jié)算工作。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)合作方一、二、三書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由合作方一、二、三另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)合作方一、二、三代表簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由合作方一、二、三另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸合作方一、二、三共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合作方一、二、三以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在合作過(guò)程中，協(xié)助合作方一、二、三進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售或其他服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)顧問(wèn)：指提供專業(yè)技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)或施工指導(dǎo)的第三方。1.2.3法律顧問(wèn)：指提供法律咨詢、合同審核或爭(zhēng)議解決的第三方。1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：指提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、投資分析或?qū)徲?jì)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1合作方一、二、三經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合作順利進(jìn)行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合作需求。2.2第三方介入程序2.2.1合作方一、二、三共同決定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方介入前，應(yīng)與合作方一、二、三簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合作方一、二、三報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合作方一、二、三提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從合作方一、二、三處獲得報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中約定，并經(jīng)合作方一、二、三同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合作方一、二、三應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任范圍，確保各方責(zé)任清晰。5.2第三方與合作方一、二、三之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合作方一、二、三和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合作方一、二、三之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作方一、二、三的詳細(xì)信息，合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限、費(fèi)用、成果分配、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是合作雙方及第三方履行合同的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作的依據(jù)，需與合作方一、二、三簽訂。3.合作項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需由合作方一提供。4.銷售報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、客戶反饋等。說(shuō)明：本附件為合作方二、三向合作方一報(bào)告銷售情況的重要文件。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件為合作費(fèi)用支付和結(jié)算的證明。6.合作成果分配憑證詳細(xì)要求：包括分配款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為合作成果分配的證明。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方一未按時(shí)提供合作項(xiàng)目資料。合作方二、三未按時(shí)完成銷售報(bào)告。合作方一、二、三未按時(shí)支付費(fèi)用。合作方一、二、三未按時(shí)完成成果分配。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明示例一：合作方一未按時(shí)提供合作項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合作方二、三無(wú)法進(jìn)行銷售，合作方一應(yīng)賠償合作方二、三因此遭受的損失。示例二：合作方二、三未按時(shí)完成銷售報(bào)告，合作方一無(wú)法及時(shí)了解銷售情況，合作方二、三應(yīng)賠償合作方一因此遭受的損失。示例三：合作方一、二、三未按時(shí)支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容5.1綠色建筑產(chǎn)品分銷5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合作6.合作責(zé)任和義務(wù)6.1合作方A責(zé)任和義務(wù)6.2合作方B責(zé)任和義務(wù)7.合作權(quán)益7.1合作方A權(quán)益7.2合作方B權(quán)益8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用8.2支付方式9.合作成果分享9.1成果分享比例9.2成果分享方式10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住舒適度、保障人體健康、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)分銷”指合作方A作為分銷商，在合作范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)品和房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期。1.1.4“合作費(fèi)用”指合作雙方在合作期間按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用。1.1.5“成果分享”指合作雙方按照約定比例分享合作產(chǎn)生的收益。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1共同推廣綠色建筑產(chǎn)品，提高市場(chǎng)占有率。3.1.2深化房地產(chǎn)項(xiàng)目合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作范圍3.2.1綠色建筑產(chǎn)品分銷：合作方A負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)推廣、銷售綠色建筑產(chǎn)品。3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合作：合作雙方共同開發(fā)、建設(shè)、銷售綠色建筑房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______5.合作內(nèi)容5.1綠色建筑產(chǎn)品分銷5.1.1合作方A在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)品的推廣、銷售及售后服務(wù)。5.1.2合作方B提供綠色建筑產(chǎn)品及相關(guān)信息。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合作5.2.1合作雙方共同開發(fā)、建設(shè)、銷售綠色建筑房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2.2合作方A負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。6.合作責(zé)任和義務(wù)6.1合作方A責(zé)任和義務(wù)6.1.1按照約定負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)品的推廣、銷售及售后服務(wù)。6.1.2保守合作方B的商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)向合作方B反饋市場(chǎng)信息和客戶需求。6.2合作方B責(zé)任和義務(wù)6.2.1提供綠色建筑產(chǎn)品及相關(guān)信息。6.2.2保守合作方A的商業(yè)秘密。6.2.3協(xié)助合作方A進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用8.1.1合作費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)品推廣費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、銷售傭金等。8.1.2合作費(fèi)用總額由雙方根據(jù)合作內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.2支付方式8.2.1合作費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末前五日內(nèi)支付下一季度的費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的收款賬戶信息。8.2.3支付憑證需保存?zhèn)洳?，并作為?cái)務(wù)報(bào)銷的依據(jù)。9.合作成果分享9.1成果分享比例9.1.1綠色建筑產(chǎn)品銷售所得利潤(rùn)，雙方按照8%：92%的比例進(jìn)行分成。9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所得利潤(rùn)，雙方按照7%：93%的比例進(jìn)行分成。9.2成果分享方式9.2.1成果分享以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，每月底結(jié)算一次，次月五日內(nèi)支付。9.2.2成果分享款項(xiàng)的支付，需提供相應(yīng)的銷售發(fā)票和結(jié)算報(bào)告。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。10.2合作終止程序10.2.2合作終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為，并按照合同約定處理未結(jié)算的款項(xiàng)和剩余的合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方約定，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方能生效。14.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合作過(guò)程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1合作雙方均有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1合作雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定是否引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，合作雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4約定第三方介入期間的合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.2甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；16.2.3