二零二五年度租賃房屋與物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租人保養(yǎng)責(zé)任7.2物業(yè)管理方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)號(hào)：051.3.4聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本狀況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單2.4.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.4.2廚房設(shè)施：冰箱、微波爐、爐灶、抽油煙機(jī)等2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更條款3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)不低于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的千分之五支付滯納金4.4.2逾期超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)施完好5.2.2承租人按合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租人向物業(yè)管理方提出退還押金申請(qǐng)5.3.2物業(yè)管理方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1保安巡邏6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3公共設(shè)施維護(hù)6.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.2.1水電抄表6.2.2報(bào)修服務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣100元/月7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租人保養(yǎng)責(zé)任7.1.1保持房屋及設(shè)施完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)7.1.2定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修7.2物業(yè)管理方維修責(zé)任7.2.1對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保正常運(yùn)行7.2.2對(duì)承租人報(bào)修的問(wèn)題及時(shí)處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.2因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由物業(yè)管理方承擔(dān)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金總額不得超過(guò)一個(gè)月租金8.1.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%8.1.3如承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租人有權(quán)要求物業(yè)管理方改正，并承擔(dān)由此造成的損失8.2.2如物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，承租人有權(quán)拒絕支付，并要求物業(yè)管理方退還多收費(fèi)用8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需事先取得出租人書(shū)面同意9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人承擔(dān)全部責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.2.1承租人向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.2.2出租人在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租人或轉(zhuǎn)租人承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3出租人違反合同約定，經(jīng)承租人書(shū)面通知后仍不改正10.1.4承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)12.2管轄法院12.2.1房屋所在地人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋設(shè)施清單13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章后生效14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租人簽字蓋章：14.2.2承租人簽字蓋章：14.2.3物業(yè)管理方簽字蓋章：物業(yè)管理公司14.2.4法定代表人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施的評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件和程序2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；2.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，并承諾履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.3.2甲乙雙方共同簽署委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.3.3第三方在委托范圍內(nèi)開(kāi)展工作。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；3.1.2對(duì)在工作中獲取的甲乙雙方信息保密；3.1.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2根據(jù)委托協(xié)議獨(dú)立開(kāi)展工作；3.2.3在委托協(xié)議范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方、物業(yè)管理方等其他各方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在委托范圍內(nèi)的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，其他各方不得擅自使用或披露。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方、物業(yè)管理方等其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。6.2如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由變更或終止方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等，以及租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注新舊程度。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照清單，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，并加蓋乙方簽名和日期。說(shuō)明：用于證明乙方身份，是簽訂合同的必要文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是明確第三方角色和職責(zé)的文件。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、日期、支付方式。說(shuō)明：用于證明租金已支付，是后續(xù)可能發(fā)生的糾紛的重要證據(jù)。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收據(jù)金額、日期、支付方式。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，是押金退還的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，此協(xié)議是變更內(nèi)容的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：若月租金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。示例：若月租金為10000元，違約金為5000元。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為1000元，由承租人承擔(dān)。4.未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向承租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。5.未能履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)管理方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，物業(yè)管理方需賠償1000元。全文完。二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋裝修5.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房屋維修及保險(xiǎn)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保險(xiǎn)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件8.2轉(zhuǎn)租及分租程序8.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付時(shí)間：每月租金于每月的[支付日期]前支付。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[百分比]的違約金。第四條房屋使用4.1房屋用途：房屋僅用于[房屋用途]，不得用于非法活動(dòng)或從事危害公共利益的活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。第五條物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元整。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]。5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：房屋租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方在租賃期滿前[提前天數(shù)]日向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后[退還天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。第七條房屋維修及保險(xiǎn)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)因自然原因或非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。第八部分：房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租房屋。8.2轉(zhuǎn)租及分租程序：承租方在轉(zhuǎn)租或分租前應(yīng)書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象的資料。8.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九部分：房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方有權(quán)退租。9.2退租程序：承租方需提前[提前天數(shù)]日書(shū)面通知出租方，并辦理退租手續(xù)。9.3退租費(fèi)用：退租時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三部分：合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四部分：其他約定14.1通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日起終止。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同的簽訂或履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)需要第三方參與；2.1.3房屋租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的介入原因和具體職責(zé)；5.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式；5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.5第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理。第十條第三方介入的合同終止第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。11.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋的初始狀況，作為房屋退租時(shí)的對(duì)照。2.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：作為租賃合同有效性的證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于追蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為保證金已支付的憑證。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[百分比]的違約金。示例說(shuō)明：如每月租金為1000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：違約情形：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，造成房屋損壞，需恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違約情形：房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋墻壁因承租方不當(dāng)使用而損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違約情形：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。示例說(shuō)明：每月物業(yè)管理費(fèi)為100元，逾期一日，則應(yīng)支付10元違約金。5.違約行為：違約情形：轉(zhuǎn)租或分租未征得出租方同意。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并支付違約金。示例說(shuō)明：承租方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋禁止行為7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修期限9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且物業(yè)費(fèi)結(jié)清后，押金將全額無(wú)息退還。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等6.2房屋維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋及附屬設(shè)施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元整，由承租方支付7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括安保、保潔、綠化、公共區(qū)域維修等7.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.1.1自然老化或合理?yè)p耗造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2房屋維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.2.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后五日內(nèi)支付。8.3房屋維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后三日內(nèi)安排維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后二十四小時(shí)內(nèi)通知出租方。9.合同變更9.1合同變更方式9.1.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。10.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，嚴(yán)重影響承租方正常使用。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的一倍計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2房屋交付使用。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。4.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)