2025關(guān)于個人住房借款質(zhì)押合同范文

?合同編號：個人住房借款質(zhì)押合同甲方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（出質(zhì)人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請貸款，為確保貸款的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以甲方所購住房作為質(zhì)押物，訂立本質(zhì)押合同。第一條質(zhì)押物1.1本合同所指質(zhì)押物為甲方購買的位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條貸款金額及用途2.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買住房，并按照合同約定的用途使用。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。第四條質(zhì)押物的價(jià)值與評估4.1甲方保證質(zhì)押物的價(jià)值不低于貸款金額的%，并按照乙方的要求提供相關(guān)評估報(bào)告。4.2質(zhì)押物的價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。第五條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，處置質(zhì)押物以優(yōu)先受償。5.2乙方行使質(zhì)押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)質(zhì)押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.明確貸款金額、用途、期限等關(guān)鍵條款，確保雙方對貸款的具體條件有共同理解。4.保證質(zhì)押物的價(jià)值評估合理，確保貸款金額不超過質(zhì)押物評估價(jià)值的約定比例。5.在合同履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更或解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意保留合同及相關(guān)文件的副本，以便在出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.若合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供證據(jù)，以便法院審理。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.質(zhì)押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)而依法享有的就質(zhì)押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：借款人向出借人請求提供資金，并承諾按約定的期限和方式還款的行為。4.貸款期限：借款人承擔(dān)還款義務(wù)的期限。5.質(zhì)押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而交付給債權(quán)人的動產(chǎn)或權(quán)利。6.優(yōu)先受償：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，就質(zhì)押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.評估機(jī)構(gòu)：具有法定資質(zhì)，專門從事資產(chǎn)評估、價(jià)值鑒定的機(jī)構(gòu)。8.合同簽訂地：合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請貸款時，作為貸款擔(dān)保的一種方式。2.個人與企業(yè)之間，就企業(yè)提供的房產(chǎn)作為個人貸款的擔(dān)保物時。3.金融機(jī)構(gòu)之間的貸款業(yè)務(wù)，需要房產(chǎn)作為抵押物時。補(bǔ)充條款：1.質(zhì)押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將質(zhì)押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.貸款的提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。4.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：乙方行使質(zhì)押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行，確保質(zhì)押權(quán)的合法、公正、公開實(shí)現(xiàn)。5.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.