二零二五年度杭州住宅租賃合同示范文本24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2.房屋所有權(quán)證編號(hào)1.3.房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1.租賃起止日期2.2.租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式及時(shí)間3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.租賃期間禁止事項(xiàng)6.1.禁止行為6.2.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.2.有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋租賃合同附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除的程序14.合同終止與解除14.1.合同終止條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2.出租方身份證號(hào)碼：1.4.承租方身份證號(hào)碼：1.5.房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.6.房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)1.7.房屋面積：平方米1.8.房屋結(jié)構(gòu)：2.租賃期限2.1.租賃起止日期：年月日至年月日2.2.租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為一年。3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣元/月3.2.租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：乙方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.房屋押金4.1.押金金額：人民幣元4.2.押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)于搬離房屋前向甲方退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期間禁止事項(xiàng)6.1.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫、嫖娼等違法行為。6.2.違約責(zé)任：如乙方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)解除合同。7.2.合同終止條件：租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同，合同自然終止。7.3.解除或終止合同的程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金或賠償金。8.2.2.甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取包括但不限于停止供房、解除合同等措施。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在日內(nèi)達(dá)成和解。9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)訴訟程序。10.其他約定事項(xiàng)10.1.有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。10.1.2.如因房屋租賃產(chǎn)生增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。10.2.有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)10.2.1.甲方應(yīng)依法為其房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2.2.乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備情況，由雙方簽字確認(rèn)。11.2.房屋租賃合同附件11.2.1.合同附件包括但不限于房屋照片、維修記錄等。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2.合同解除條件13.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.3.合同變更與解除的程序13.3.1.合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。14.合同終止與解除14.1.合同終止條件14.1.1.租賃期滿，合同自然終止。14.2.合同解除條件14.2.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.合同終止與解除的程序14.3.1.合同終止或解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.第三方的介入條件15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2.第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，租賃關(guān)系確立前。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。17.2.2.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲方和乙方不得再向第三方追究超出責(zé)任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2.第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2.第三方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.3.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢或合同解除。19.1.2.第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備情況，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：由甲方提供清單，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.房屋租賃合同附件要求：包括但不限于房屋照片、維修記錄、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，雙方可增加相關(guān)附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.甲方提供的房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：由甲方定期更新并提供給乙方。5.乙方支付租金的憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說(shuō)明：乙方在支付租金后，應(yīng)保留支付憑證。6.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的賠償協(xié)議要求：明確乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的賠償金額和賠償方式。說(shuō)明：在乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備后，雙方協(xié)商達(dá)成賠償協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付10元違約金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則甲方應(yīng)賠償1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付2000元賠償。5.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失1000元，則第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3物品損壞及賠償7.甲方責(zé)任7.1房屋權(quán)屬合法性保證7.2房屋質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施及服務(wù)保證8.乙方責(zé)任8.1租金支付義務(wù)8.2房屋使用義務(wù)8.3房屋維護(hù)義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租人）姓名/名稱：________甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________甲方聯(lián)系電話：________乙方（承租人）姓名/名稱：________乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________乙方聯(lián)系電話：________1.2房屋所有權(quán)信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及用途房屋具體地址：________房屋用途：住宅2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：________元總租金：________元3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個(gè)月的租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)其他費(fèi)用：________（如物業(yè)管理費(fèi)等）4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________日前將房屋交付乙方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單電器：________家具：________燈具：________其他：________6.2物品清單甲方提供的物品：________6.3物品損壞及賠償乙方在使用過(guò)程中造成物品損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1房屋權(quán)屬合法性保證甲方保證房屋權(quán)屬合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量，交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7.3配套設(shè)施及服務(wù)保證甲方保證房屋配套設(shè)施及服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.乙方責(zé)任8.1租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%8.2房屋使用義務(wù)乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.3房屋維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同乙方有權(quán)在房屋存在安全隱患或不符合居住條件的情況下解除合同9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金比例為總租金的________%如違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、物品清單等12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時(shí)間甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽署日期：________13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁等輔助性服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，提供必要的信息和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位、泄露商業(yè)秘密等。5.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，如損失超過(guò)此限額，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方責(zé)任限額在中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入的合同，在達(dá)到合同目的或履行完畢后自動(dòng)終止。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氲暮贤瑹o(wú)法履行的，合同終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電器、家具、燈具等。需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.物品清單列明房屋內(nèi)所有甲方提供的物品，如餐具、床上用品等。需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。4.房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋權(quán)屬的文件。需由甲方提供，并確保文件真實(shí)有效。5.合同簽訂證明文件雙方簽字（或蓋章）的合同文本。需由甲乙雙方各持一份。6.付款憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。需由乙方提供，并確保憑證真實(shí)有效。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付時(shí)，由雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）如有中介方介入，需簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。需由甲乙雙方及中介方共同確認(rèn)并簽字。9.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供的評(píng)估報(bào)告。需由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保報(bào)告真實(shí)有效。10.其他相關(guān)文件如有其他與本合同履行相關(guān)的文件，應(yīng)予以附上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或附屬設(shè)施任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密第三方未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付滯納金________元。甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，應(yīng)退還乙方已支付租金的________元，并賠償乙方因此遭受的損失________元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，金額為_(kāi)_______元。全文完。二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4水電煤氣費(fèi)支付責(zé)任3.租賃押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.房屋租賃期間的費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2房屋維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃合同附件8.2甲方承諾事項(xiàng)8.3乙方承諾事項(xiàng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案所需材料13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款一14.2合同補(bǔ)充條款二14.3合同補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限共計(jì)：[租賃期限]年1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元租金支付周期：[租金支付周期]租金支付方式：[租金支付方式]首期租金支付日期：[首期租金支付日期]第二條租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、增設(shè)或損壞房屋設(shè)施。2.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行噪音擾民行為。2.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4水電煤氣費(fèi)支付責(zé)任水電煤氣費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，按實(shí)際使用量支付。第三條租賃押金及退還3.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額]元押金支付方式：[押金支付方式]3.2押金退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金可全額退還。第四條房屋租賃期間的費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.2房屋維修基金房屋維修基金由乙方按房屋權(quán)屬規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）甲方有正當(dāng)理由，需提前解除合同；3）乙方有正當(dāng)理由，需提前解除合同；4）房屋出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；2）乙方未按時(shí)支付租金；3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；4）雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。第八條其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃合同附件1）房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.2甲方承諾事項(xiàng)1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2）甲方保證房屋已符合租賃條件，不存在影響居住安全的問(wèn)題；3）甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3乙方承諾事項(xiàng)1）乙方保證租賃用途合法，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；2）乙方保證按照合同約定使用房屋，不得擅自拆改、增設(shè)或損壞房屋設(shè)施；3）乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）房屋被依法征收、征用；4）其他法定或約定終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。10.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式及退還條件。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案時(shí)間本合同簽署后[備案時(shí)間]內(nèi)需完成備案。12.3合同備案所需材料1）房屋所有權(quán)證明；2）房屋租賃合同；3）雙方身份證復(fù)印件；4）其他相關(guān)材料。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2）甲方或乙方發(fā)出解除合同通知；3）雙方辦理合同解除手續(xù)。13.2合同終止程序1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）房屋被依法征收、征用；4）其他法定或約定終止情形。13.3合同解除及終止后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)立即搬離房屋；3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十四條合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款一本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款二本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同補(bǔ)充條款三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的合法性和有效性。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入情形1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的；3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)判斷或協(xié)助的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并可根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行；2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；2）合同解除或終止；3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；2）第三方向甲乙雙方提交終止報(bào)告；3）甲乙雙方確認(rèn)終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的現(xiàn)有狀況描述，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，以及房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃的初始狀態(tài)記錄，為后續(xù)房屋狀態(tài)的對(duì)比和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式、退還條件及實(shí)際退還日期。說(shuō)明：此附件作為押金支付和退還的憑證，確保押金的安全和合理退還。3.房屋租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的時(shí)間和方式，便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.房屋租賃合同附件四：房屋使用規(guī)定補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)房屋使用規(guī)定中的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如禁止行為、設(shè)施使用限制等。說(shuō)明：此附件用于細(xì)化房屋使用規(guī)定，確保雙方對(duì)使用條款有明確的理解。5.房屋租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）。6.房屋租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定日期前交付房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期前支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方一定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在合同解除后未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，每延遲一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。全文完。二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及程序5.3押金逾期退還的處理6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍與限制6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.修繕責(zé)任7.1房屋修繕責(zé)任劃分7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋修繕程序8.房屋租賃期間的稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1房屋租賃保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址與面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與裝修情況房屋為_(kāi)___層樓____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，裝修情況為_(kāi)___。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、寬帶等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限縮短未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面縮短租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租賃期間租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為_(kāi)___（如：每月____日前支付）。4.2租金調(diào)整租賃期間如遇房屋租金市場(chǎng)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額及收取方式本合同租賃期間，乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，押金收取方式為_(kāi)___（如：合同簽訂時(shí)一次性支付）。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金逾期退還的處理如甲方逾期退還押金，應(yīng)支付____%的逾期利息。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍與限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他違法用途。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修、清潔等。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條修繕責(zé)任7.1房屋修繕責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.3房屋修繕程序房屋修繕需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條房屋租賃期間的稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在收到稅務(wù)部門通知后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證交付乙方。8.3稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方提供上一年度房屋租賃稅費(fèi)繳納的證明材料。第九條房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1房屋租賃保險(xiǎn)種類本合同租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金計(jì)算與支付違約金按逾期天數(shù)或違約行為造成損失的比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、押金收據(jù)等。第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或親屬。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.3第三方提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.4第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入并簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)合法，為合同履行的前提。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況，包括損壞、瑕疵等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、甲方信息等。說(shuō)明：證明押金已收取，為押金退還的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，為租金支付記錄的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的證明材料，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：證明第三方介入，明確第三方職責(zé)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：證明合同已變更，為合同履行的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：證明合同已解除，為合同終止的依據(jù)。10.合同終止證明要求：提供合同終止證明，明確終止原因、終止日期等。說(shuō)明：證明合同已終止，為合同關(guān)系的終結(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____%的滯納金。雙方違約：甲方未按約定提供房屋，乙方未按約定支付租金，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用變更7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用11.2附屬設(shè)施損壞賠償11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月____日3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日____%向出租方支付滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患，具備居住條件。4.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。5.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處。6.3物業(yè)管理費(fèi)用變更：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋所在地的水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2水電費(fèi)支付方式：由承租方自行支付至供水、供電部門。7.3其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；b)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；c)承租方未按約定用途使用房屋；d)出租方因房屋需要自用，且提前____個(gè)月書面通知承租方。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b)出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2出租方或承租方單方面解除合同后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2單方面解除或終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金；9.1.2出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____天的租金作為違約金；9.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用11.1.1承租方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2附屬設(shè)施損壞賠償11.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為合同生效的證明。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋鑰匙、押金等事宜。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋租賃清單14.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、提供服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)如因自身原因造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c)因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：a)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；b)提出申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、法定代表人、聯(lián)系方式等。6.2第三方介入的審批：a)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入；b)如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3第三方介入的實(shí)施：a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)；b)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，由提出第三方介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面解除合同，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的照片，包括室內(nèi)外的整體環(huán)境和主要家具、家電等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的正式憑證，包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____天的租金作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.示例說(shuō)明示例一：出租方未按約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年度杭州住宅租賃合同示范文本13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理與維修8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2維修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市區(qū)域內(nèi)住宅租賃活動(dòng)。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體位置：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________3.3房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：____________________房屋裝修程度：____________________房屋裝修時(shí)間：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________4.3租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整條件：____________________5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2押金退還條件押金退還條件：____________________6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：________