二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.7房產(chǎn)是否抵押2.8房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還方式3.6定金退還時間4.房產(chǎn)買賣價格與付款方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理所需材料6.環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議6.1環(huán)境污染責(zé)任界定6.2環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)6.3環(huán)境污染治理措施6.4環(huán)境污染損害賠償6.5環(huán)境污染責(zé)任期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議1.2合同編號：2024BST0011.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方：名稱：上海房產(chǎn)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號法定代表人：1.5.2買受方：名稱：地址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：浦東新區(qū)小區(qū)室2.2房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)小區(qū)號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，無抵押，無租賃關(guān)系2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：滬房地浦東字第20240001號2.7房產(chǎn)是否抵押：否2.8房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：否3.定金支付與退還3.1定金支付金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶3.4定金退還條件：3.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.4.2出賣方單方面違約；3.4.3買受方單方面違約；3.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.5定金退還方式：原支付方式退還3.6定金退還時間：合同解除或違約情形發(fā)生后5個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)買賣價格與付款方式4.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣1000萬元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付總價的30%；4.2.2中期款：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價的40%；4.2.3尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的30%。4.3付款時間：按照4.2條款規(guī)定的時間支付4.4付款比例：首期30%，中期款40%，尾款30%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后6個月內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點：上海市浦東新區(qū)房產(chǎn)交易中心5.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：由買受方承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理所需材料：5.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書5.4.2合同5.4.3付款憑證5.4.4其他相關(guān)材料6.環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議6.1環(huán)境污染責(zé)任界定：出賣方承諾該房產(chǎn)不存在環(huán)境污染問題，如存在環(huán)境污染，由出賣方負責(zé)解決。6.2環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)：若房產(chǎn)存在環(huán)境污染，出賣方應(yīng)立即采取措施消除污染，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。6.3.1對污染源進行檢測，查明污染原因；6.3.2制定治理方案，并實施治理；6.3.3對治理效果進行驗收。6.4環(huán)境污染損害賠償：若因環(huán)境污染導(dǎo)致買受方遭受損害，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5環(huán)境污染責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付買受方使用止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；7.1.4雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的10%；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1出賣方違約，賠償買受方實際損失；7.3.2買受方違約，賠償出賣方實際損失；7.3.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方在通知出賣方后30日內(nèi)仍未履行；9.2.3買受方未按約定時間支付房款，出賣方在通知買受方后30日內(nèi)仍未履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，如有歧義，應(yīng)作出有利于保護無過錯的當(dāng)事人的解釋。11.2合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)、行業(yè)慣例。12.合同變更12.1合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，按原合同變更方式辦理變更手續(xù)。12.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求對方在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。13.合同解除13.1合同解除情形：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出賣方或買受方嚴重違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補救措施；13.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求對方在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，幫助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付中介費、咨詢費、評估費等費用。18.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.3甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。18.2第三方權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙方通報服務(wù)進展情況，并解答甲乙方的疑問。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不得以任何形式干預(yù)甲方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不得以任何形式干預(yù)乙方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與賣方的劃分：19.3.1第三方與賣方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)賣方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更程序：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按原合同變更程序辦理變更手續(xù)。20.2合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求第三方在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院21.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其費用由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。3.定金收據(jù)要求：由出賣方出具，證明已收到買受方支付的定金。說明：作為定金支付的有效憑證，是合同履行的重要證據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，是合同履行的重要標(biāo)志。6.環(huán)境污染檢測報告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)境污染檢測結(jié)果、污染源分析等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在環(huán)境污染問題，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：由雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：用于指導(dǎo)和約束爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：由雙方在合同變更過程中簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：向出賣方支付違約金，違約金為總價款的10%。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)6.環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議6.1環(huán)境污染定義6.2責(zé)任承擔(dān)6.3修復(fù)及賠償6.4調(diào)解與仲裁7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：____________________3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.定金條款4.1定金金額定金金額：____________________4.2定金支付時間定金支付時間：____________________4.3定金退還條件1.雙方達成一致解除本合同；2.甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.乙方因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。4.4定金罰則1.甲方未按時支付定金，視為放棄合同；2.乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)____________________；乙方承擔(dān)____________________。6.環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議6.1環(huán)境污染定義環(huán)境污染：指因甲方房產(chǎn)存在有害物質(zhì)或污染物排放，對乙方或第三方造成損害。6.2責(zé)任承擔(dān)1.甲方對房產(chǎn)存在的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任；2.乙方在購買房產(chǎn)前，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對房產(chǎn)可能存在的環(huán)境污染進行了解。6.3修復(fù)及賠償1.甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)環(huán)境污染的全部費用；2.甲方因環(huán)境污染給乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。6.4調(diào)解與仲裁雙方因環(huán)境污染責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金；2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金；2.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金；3.乙方未按約定履行合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2調(diào)解與仲裁1.仲裁應(yīng)依據(jù)我國《仲裁法》進行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序1.一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到變更通知后，應(yīng)在15日內(nèi)簽署變更協(xié)議；3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，適用我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，且與本合同簽訂方存在合作關(guān)系或接受委托的獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.中介方：為促成房產(chǎn)買賣交易，提供居間服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對房產(chǎn)買賣過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的第三方；3.專業(yè)機構(gòu)：提供房產(chǎn)評估、環(huán)境污染檢測等服務(wù)的第三方；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂；2.監(jiān)理方：對房產(chǎn)買賣過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，確保合同履行；3.專業(yè)機構(gòu)：提供專業(yè)評估、檢測等服務(wù)，確保信息真實可靠；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)，確保合同合法有效。16.2第三方權(quán)利1.中介方：收取中介服務(wù)費；2.監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保監(jiān)理工作的順利進行；3.專業(yè)機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保檢測工作的順利進行；4.法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保法律咨詢、起草合同文本工作的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，免除責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進行配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意對第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進行限制的金額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定1.中介方責(zé)任限額：____________________；2.監(jiān)理方責(zé)任限額：____________________；3.專業(yè)機構(gòu)責(zé)任限額：____________________；4.法律顧問責(zé)任限額：____________________。18.3第三方責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，且甲乙雙方無過錯，可向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入事項需符合法律法規(guī)及本合同約定。19.2合同變更程序1.一方提出第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)簽署變更協(xié)議；3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、定金條款、房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)、環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議、合同生效及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議詳細要求：包含環(huán)境污染定義、責(zé)任承擔(dān)、修復(fù)及賠償、調(diào)解與仲裁等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，專門針對房產(chǎn)可能存在的環(huán)境污染問題進行約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方定義、介入范圍、職責(zé)與權(quán)利、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件為專業(yè)機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)價值。5.附件五：環(huán)境污染檢測報告詳細要求：包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為專業(yè)機構(gòu)提供的環(huán)境污染檢測報告，用于證明房產(chǎn)是否存在環(huán)境污染。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更部分，記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、調(diào)解與仲裁等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，明確爭議解決的具體程序。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除部分，記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元房款，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付定金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付2萬元定金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付20元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同中虛假陳述房產(chǎn)面積，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定履行合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在合同中未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。示例說明：若中介方在促成交易過程中因疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如中介方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方有權(quán)向乙方追償超出部分。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.環(huán)境污染責(zé)任7.1環(huán)境污染責(zé)任定義7.2環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)7.3環(huán)境檢測與報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：環(huán)境檢測報告14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及環(huán)境污染責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即房產(chǎn)購買者。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.5“定金”指乙方按照本合同約定支付的預(yù)付款。1.1.6“環(huán)境污染”指房產(chǎn)所在地上存在的不符合國家環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)的有害物質(zhì)或污染源。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人全稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人地址]2.1.3出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人全稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人地址]2.2.3買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體時間]內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時間：[具體日期]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。5.2定金支付時間5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1在本合同約定的解除條件成立時，定金應(yīng)全額退還給乙方。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.環(huán)境污染責(zé)任7.1環(huán)境污染責(zé)任定義7.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所在地不存在環(huán)境污染問題。7.2環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)7.2.1如因房產(chǎn)所在地存在環(huán)境污染問題導(dǎo)致乙方遭受損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3環(huán)境檢測與報告7.3.1雙方同意在房產(chǎn)交付前進行環(huán)境檢測，檢測費用由[檢測費用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3.2環(huán)境檢測報告作為本合同的附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1除非另有約定，爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1出賣人送達地址：[出賣人地址]10.2.2買受人送達地址：[買受人地址]10.3送達確認10.3.1送達后，收件人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認收到通知。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到[具體部門]進行備案。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的具體信息。13.2附件二：環(huán)境檢測報告13.2.1環(huán)境檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、環(huán)境檢測等；2.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)；3.2.3在必要時提供法律或技術(shù)支持。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3符合本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，如[具體比例]%；4.1