2025年度藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同鑒于甲方擁有位于____________________的藝術(shù)畫廊物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租藝術(shù)畫廊物業(yè)給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）藝術(shù)畫廊：指以展示、銷售、租賃藝術(shù)品為主的場(chǎng)所，包括畫廊展覽區(qū)、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。（2）租賃期：指本合同約定的乙方租賃藝術(shù)畫廊物業(yè)的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的藝術(shù)畫廊，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租藝術(shù)畫廊物業(yè)給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證藝術(shù)畫廊物業(yè)的合法性、安全性、舒適性，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)藝術(shù)畫廊物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃藝術(shù)畫廊物業(yè)，并按照約定用途使用。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用藝術(shù)畫廊物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的藝術(shù)畫廊物業(yè)地址為____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供藝術(shù)畫廊物業(yè)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回藝術(shù)畫廊物業(yè)。6.3終止程序：（1）乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，要求終止本合同；（2）甲方收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還藝術(shù)畫廊物業(yè)，并支付清所有費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)與藝術(shù)畫廊物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額以甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用藝術(shù)畫廊物業(yè)所產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為____________________。7.4支付條款乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“藝術(shù)畫廊物業(yè)租金”或“藝術(shù)畫廊物業(yè)保證金”，以便甲方準(zhǔn)確記錄和核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金金額為____________________。8.2乙方違約乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為____________________；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他涉及雙方利益的非公開信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)藝術(shù)畫廊物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，以及實(shí)際情況，采取一切必要措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.藝術(shù)畫廊物業(yè)清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊物業(yè)清單2.其他相關(guān)文件（如合同修改和補(bǔ)充協(xié)議、租金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供藝術(shù)畫廊物業(yè)，認(rèn)定違約。未保證藝術(shù)畫廊物業(yè)的合法性、安全性、舒適性，認(rèn)定違約。擅自改變藝術(shù)畫廊物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。未按規(guī)定退還乙方保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變藝術(shù)畫廊物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。損壞藝術(shù)畫廊物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按規(guī)定使用藝術(shù)畫廊物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些涉及雙方利益的非公開信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取逾期付款利息。2.問題：甲方未按時(shí)提供藝術(shù)畫廊物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。3.問題：藝術(shù)畫廊物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)藝術(shù)畫廊物業(yè)的維護(hù)、管理責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與藝術(shù)畫廊物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)獲得本合同約定的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證藝術(shù)畫廊物業(yè)的正常使用和運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的藝術(shù)畫廊物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方保障藝術(shù)畫廊物業(yè)的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受租金減免、物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與藝術(shù)畫廊的經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變藝術(shù)畫廊物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得無正當(dāng)理由終止合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守藝術(shù)畫廊的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得租金收益。甲方有權(quán)參與藝術(shù)畫廊的經(jīng)營(yíng)收益分配。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變藝術(shù)畫廊物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損害藝術(shù)畫廊物業(yè)。乙方不得無正當(dāng)理由提前終止合同。全文完。2024年度藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.租賃物業(yè)的基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、租賃物業(yè)的具體情況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.支付方式4.租金調(diào)整五、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.物業(yè)裝修與改造六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.違約責(zé)任七、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定事項(xiàng)1.費(fèi)用承擔(dān)2.不可抗力3.通知方式4.合同附件十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同終止十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署見證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.租賃物業(yè)的基本信息：物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米物業(yè)用途：藝術(shù)畫廊物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單]二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用物業(yè)進(jìn)行藝術(shù)展覽、銷售等活動(dòng)享有物業(yè)的合法使用權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持物業(yè)的整潔和安全遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度3.出租方權(quán)利：收取租金監(jiān)督租賃方合理使用物業(yè)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回物業(yè)4.出租方義務(wù)：保證物業(yè)符合租賃用途的要求提供必要的管理和服務(wù)維護(hù)物業(yè)的安全和設(shè)施完好三、租賃物業(yè)的具體情況1.物業(yè)位置：[物業(yè)具體位置描述]2.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述，如：一層樓，單層建筑]4.物業(yè)設(shè)施：供暖設(shè)施供水設(shè)施供電設(shè)施通訊設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限：[租賃期限，如：一年]2.租金金額：[租金金額]3.支付方式：預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額]每月租金：[每月租金金額]支付日期：[每月租金支付日期]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條款，如：根據(jù)市場(chǎng)情況每年調(diào)整一次]五、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用范圍：僅限于藝術(shù)展覽、銷售等活動(dòng)2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)大修和設(shè)施更換3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：[具體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任分配]4.物業(yè)裝修與改造：[裝修和改造的審批程序及限制]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為租賃方按時(shí)交還物業(yè)4.違約責(zé)任：[違約時(shí)保證金的處理方式]七、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：[轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件和程序]2.物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租物業(yè)的條件和程序]3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：[審批程序和要求]4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]八、違約責(zé)任1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)違反物業(yè)使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金賠償損失承擔(dān)法律后果3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]4.違約賠償：[賠償范圍和計(jì)算方法]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：[解除合同的具體程序]3.合同解除后果：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任租賃方需退還物業(yè)4.合同解除通知：[通知方式及要求]十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形2.合同終止程序：[終止合同的具體程序]3.合同終止后果：租賃方退還物業(yè)雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)4.合同終止通知：[通知方式及要求]十二、其他約定事項(xiàng)1.費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)：[承擔(dān)方式]物業(yè)管理費(fèi)：[承擔(dān)方式]其他費(fèi)用：[承擔(dān)方式]2.不可抗力：[不可抗力事件的處理方式]3.通知方式：[通知的具體方式，如：書面、口頭等]4.合同附件：[合同附件清單]十三、合同生效與修改1.合同生效條件：[合同生效的條件]2.合同修改程序：[修改合同的具體程序]3.合同修改效力：[修改后的合同效力]4.合同終止：[合同終止的條件和程序]十四、合同簽署1.簽署人：[出租方代表簽名]姓名：職務(wù)：簽署日期：2.簽署人：[租賃方代表簽名]姓名：職務(wù)：簽署日期：3.簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]4.簽署見證人：[見證人簽名]姓名：職務(wù)：簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)管理權(quán)：甲方保留對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)使用規(guī)則、舉辦物業(yè)活動(dòng)等。乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：在租金調(diào)整方面，甲方擁有最終決定權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。乙方有義務(wù)接受甲方提出的租金調(diào)整方案，除非有不可抗力或其他法定原因。3.物業(yè)裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行拆除。4.物業(yè)收益分配：甲方有權(quán)從物業(yè)經(jīng)營(yíng)中獲取收益，包括但不限于租金、物業(yè)銷售利潤(rùn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)：如甲方有意轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后一定期限內(nèi)表示是否購(gòu)買。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)使用自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定物業(yè)的使用方式，包括展覽內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的使用自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金調(diào)整協(xié)商權(quán)：租金調(diào)整事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后方可實(shí)施。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.物業(yè)裝修決策權(quán)：乙方有權(quán)決定物業(yè)的裝修方案，但需在實(shí)施前通知甲方。甲方有義務(wù)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，確保不影響物業(yè)的安全和使用。4.物業(yè)收益分成：乙方有權(quán)分享物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得的收益，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)：如乙方有意轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在接到乙方通知后一定期限內(nèi)表示是否購(gòu)買。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介合同或雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)在簽訂中介合同前明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.中介責(zé)任界定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的租賃信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍達(dá)成一致。3.中介合同終止：中介合同在租賃合同簽訂后自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)中介合同中的責(zé)任和義務(wù)。如租賃合同提前解除，中介機(jī)構(gòu)可按合同約定收取剩余服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。甲方和乙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給中介機(jī)構(gòu)或其他第三方。5.中介糾紛解決：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。甲方和乙方應(yīng)支持中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，并協(xié)助其解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)使用規(guī)則4.中介合同（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同修改記錄（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)違反物業(yè)使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要設(shè)施，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指一方在另一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或接受的權(quán)利。4.裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或外觀的改變，包括但不限于涂裝、鋪設(shè)地板等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：損壞原因需明確，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：物業(yè)使用違規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)畫廊租賃2.商業(yè)空間租賃3.展覽館租賃4.文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃5.商業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。2024年度藝術(shù)畫廊物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)第六條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用管理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.4物業(yè)用途：藝術(shù)畫廊，僅限于展覽、文化交流等非商業(yè)性活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月_______日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：調(diào)整依據(jù)包括但不限于當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)、物價(jià)指數(shù)等第六條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、安全，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和使用功能7.3使用管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.2.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式相互通知，通知以信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的定義1.2.1中介方：指促成本合同簽訂或提供咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：指對(duì)本合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供合同簽訂的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，確保合同條款的合理性和合法性。2.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)保證甲方或乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.1.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的物業(yè)、資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)。2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的擔(dān)保物或擔(dān)保文件。2.2.3監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行相關(guān)的文件和資料。2.2.4評(píng)估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供評(píng)估所需的必要信息。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，但不得超過擔(dān)保金額。3.1.3監(jiān)理方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。3.1.4評(píng)估方的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，但不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1若第三方因自身原因造成合同一方損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环綋p失，該第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方4.1.1中介方僅提供咨詢和服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方在合同履行期間，僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與合同履行的具體實(shí)施。4.2.2擔(dān)保方承擔(dān)的責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同約定的金額。4.3監(jiān)理方4.3.1監(jiān)理方僅負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，不參與合同履行的具體實(shí)施。4.3.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付。4.4評(píng)估方4.4.1評(píng)估方僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的