2024版二手房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟數(shù)】棟【單元】單元【房號(hào)】房號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期年月】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫：【總價(jià)格】元整（小寫：【總價(jià)格】元）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【幾次】次支付房款。首次付款【首次付款金額】元，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】內(nèi)付清。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)，由乙方負(fù)責(zé)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移時(shí)間】內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本合同簽訂后【物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間】內(nèi)，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件三：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同范本的正本或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果甲方約定在2024年7月31日前辦理過戶手續(xù)，但未能按時(shí)辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。3.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付首次房款，但未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二