2025公有住房買賣合同

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是公有住房的合法所有者，并愿意將該住房出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的公有住房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4房屋性質(zhì)：公有住房；1.5土地使用權(quán)證號：。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述公有住房；2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式分期支付；2.4買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；2.5賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本房款的%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋所有權(quán)。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，如需補(bǔ)充其他條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.2本合同一式兩份，賣方與買方各持一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為公有住房的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；買方應(yīng)提供有效身份證件及購房資格證明。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需明確且雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫金額、付款方式和交付時間，并由雙方確認(rèn)。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)需明確。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的描述需詳細(xì)，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，并由雙方確認(rèn)。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方可按合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及解決方式，包括但不限于違約金、合同解除等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者其他社會組織投資建設(shè)，供特定群體使用的住房。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方在簽訂合向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通信等。7.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件，包括但不限于戶籍、年齡、收入等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為了調(diào)整、補(bǔ)充或者完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.公有住房出售：適用于國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或其他社會組織出售公有住房給內(nèi)部職工或符合條件的購房者的情形。2.公有住房轉(zhuǎn)讓：適用于公有住房所有者將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：約定買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收，以及對于房屋不符合約定時的處理方式。2.房屋維修責(zé)任條款：明確賣方在出售后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行的維修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用條款：約定買方接收房屋后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.戶口遷移條款：若賣方為房屋所在地居民，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任。5.房屋保險條款：約定買方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決方式條款：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.