二零二五年度租賃合同主體變更及附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同主體變更事項(xiàng)2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時(shí)間3.租賃合同主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃物使用3.4維修責(zé)任3.5保險(xiǎn)責(zé)任4.附加服務(wù)條款4.1附加服務(wù)內(nèi)容4.2附加服務(wù)費(fèi)用4.3附加服務(wù)期限4.4附加服務(wù)提供方5.租賃物現(xiàn)狀描述5.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)5.2租賃物數(shù)量5.3租賃物使用年限5.4租賃物完好程度6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：附加服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同主體變更事項(xiàng)2.1變更原因因甲方公司組織架構(gòu)調(diào)整，需將租賃合同主體變更為新的法人實(shí)體。2.2變更內(nèi)容將原甲方公司變更為新設(shè)立的公司，作為新的租賃合同主體。2.3變更生效時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，租賃合同主體變更生效。3.合同主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限租賃期限自原租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日。3.2租金支付甲方應(yīng)按原租賃合同約定，每月向乙方支付租金人民幣萬(wàn)元。3.3租賃物使用甲方應(yīng)按原租賃合同約定，合理使用租賃物。3.4維修責(zé)任租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5保險(xiǎn)責(zé)任租賃物保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.附加服務(wù)條款4.1附加服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物日常保養(yǎng)；（2）租賃物維修；（3）租賃物保險(xiǎn)。4.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元。4.3附加服務(wù)期限附加服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日。4.4附加服務(wù)提供方附加服務(wù)由乙方提供。5.租賃物現(xiàn)狀描述5.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)租賃物名稱(chēng)：型號(hào)設(shè)備型號(hào)：5.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1臺(tái)5.3租賃物使用年限租賃物使用年限：10年5.4租賃物完好程度租賃物完好程度：完好6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按原租賃合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以維修發(fā)票為準(zhǔn)。7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃物保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方未按約定提供附加服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）甲方未按約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；（4）乙方未按約定提供附加服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救或賠償；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止情況為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。11.2附件二：附加服務(wù)明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）租賃物返還；（2）剩余租金的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的追究；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；（4）合同履行中的擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。19.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）如第三方自愿提高責(zé)任限額，經(jīng)雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、購(gòu)買(mǎi)日期、原價(jià)、現(xiàn)值、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物的重要憑證，用于明確租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：附加服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明附加服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本明細(xì)表用于明確附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：合同主體變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明原合同主體變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的主體信息、變更生效日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同主體變更的過(guò)程和結(jié)果，確保變更合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的原因、介入范圍、介入程序、第三方責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于記錄租賃物的驗(yàn)收情況，確保租賃物的交付符合約定。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：列明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本記錄用于記錄租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況，確保租賃物在發(fā)生意外時(shí)得到保障。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用租賃物：甲方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約提供附加服務(wù)：乙方未按約定提供附加服務(wù)，影響甲方正常使用。違約維修責(zé)任：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修，導(dǎo)致租賃物損壞。違約保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物在發(fā)生意外時(shí)無(wú)法得到賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。甲方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救或賠償。甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物在發(fā)生意外時(shí)無(wú)法得到賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用范圍6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.附加服務(wù)條款8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租租賃物的甲方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租租賃物的乙方。1.1.4“租賃物”指乙方根據(jù)本合同約定所租賃的物品。1.1.5“附加服務(wù)”指本合同中除基本租賃服務(wù)外，乙方提供的額外服務(wù)。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：________________3.2租賃物規(guī)格：________________3.3租賃物數(shù)量：________________3.4租賃物現(xiàn)狀：________________3.5租賃物交付時(shí)間：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________5.2支付方式：________________5.3支付時(shí)間：每月/每季度/每年________________5.4首付金額：________________5.5首付支付時(shí)間：________________6.租賃物使用范圍6.1使用范圍：________________6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途。6.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.3不得進(jìn)行破壞性使用或?yàn)E用租賃物。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1承租方應(yīng)保持租賃物在租賃期間內(nèi)的良好狀態(tài)。7.1.2承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任：7.2.1租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.附加服務(wù)條款8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1服務(wù)一：定期檢查租賃物狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2服務(wù)二：提供租賃物操作培訓(xùn)，確保承租方正確使用。8.1.3服務(wù)三：提供緊急維修服務(wù)，確保租賃物在緊急情況下能夠及時(shí)修復(fù)。8.2服務(wù)費(fèi)用8.2.1服務(wù)一費(fèi)用：每月________________元。8.2.2服務(wù)二費(fèi)用：一次性支付________________元。8.2.3服務(wù)三費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況按次收費(fèi)，每次________________元。8.3服務(wù)期限8.3.1服務(wù)一期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。8.3.2服務(wù)二期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。8.3.3服務(wù)三期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。9.1.2如承租方違反使用范圍或禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或附加服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。9.2.2如出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________________11.2.2承租方送達(dá)地址：________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用手冊(cè)14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或監(jiān)督；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中所提供服務(wù)的費(fèi)用總額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定提供的服務(wù)或支持；15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；15.5.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：15.5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或支持；15.5.2.2在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；15.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。15.6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求其提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，并對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。17.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。17.3第三方在本合同中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方或其他第三方。17.4第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方或其他第三方，應(yīng)取得相關(guān)方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。b.包含租賃物的圖片或掃描件，以供核對(duì)。c.明確租賃物的交付時(shí)間和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。b.包含租賃物的技術(shù)參數(shù)和維修保養(yǎng)周期。c.確保手冊(cè)內(nèi)容準(zhǔn)確、易懂。3.附件三：租賃合同主體變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確主體變更的原因和理由。b.列出變更前后的主體信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等。c.確認(rèn)變更后的主體承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b.明確附加服務(wù)的提供方式和質(zhì)量要求。c.確保附加服務(wù)條款與原合同條款相一致。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出各種違約行為的具體表現(xiàn)。b.明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。c.確認(rèn)爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金；b.違反租賃物使用范圍或禁止事項(xiàng)；c.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；d.未按約定提供附加服務(wù)；e.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途；g.逾期交付或接收租賃物；h.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按合同約定的比例計(jì)算。b.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.限制責(zé)任：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中所提供服務(wù)的費(fèi)用總額。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：a.示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。b.示例二：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。c.示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中所提供服務(wù)的費(fèi)用總額。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務(wù)條款補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同主體變更2.1原主體信息2.2新主體信息2.3變更原因2.4變更生效時(shí)間3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)3.3標(biāo)的物數(shù)量3.4標(biāo)的物使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.附加服務(wù)條款7.1附加服務(wù)內(nèi)容7.2附加服務(wù)費(fèi)用7.3附加服務(wù)期限8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵編2.合同主體變更2.1原主體信息2.1.1原承租方名稱(chēng)2.1.2原法定代表人姓名2.1.3原聯(lián)系電話(huà)2.1.4原通訊地址2.1.5原郵編2.2新主體信息2.2.1新承租方名稱(chēng)2.2.2新法定代表人姓名2.2.3新聯(lián)系電話(huà)2.2.4新通訊地址2.2.5新郵編2.3變更原因2.3.1原承租方原因2.3.2新承租方原因2.3.3變更后的主體資格確認(rèn)2.4變更生效時(shí)間2.4.1變更日期2.4.2生效日期3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.1.1房屋名稱(chēng)3.1.2建筑面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施3.2.2房屋外部設(shè)施3.3標(biāo)的物數(shù)量3.3.1房屋數(shù)量3.4標(biāo)的物使用年限3.4.1房屋使用年限3.4.2設(shè)施使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期4.2租賃終止日期4.2.1終止日期4.3租賃期限變更4.3.1期限變更原因4.3.2期限變更后日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金5.1.2年租金總額5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款日期5.3.1每月付款日5.3.2年末付款日5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1違約金比例5.4.2違約金支付方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)6.3.1稅費(fèi)種類(lèi)6.3.2稅費(fèi)支付方式6.4其他費(fèi)用6.4.1其他費(fèi)用項(xiàng)目6.4.2其他費(fèi)用支付方式7.附加服務(wù)條款7.1附加服務(wù)內(nèi)容7.1.1保潔服務(wù)7.1.2維修服務(wù)7.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)7.2附加服務(wù)費(fèi)用7.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用7.2.2維修服務(wù)費(fèi)用7.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用7.3附加服務(wù)期限7.3.1附加服務(wù)起始日期7.3.2附加服務(wù)終止日期8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付日期8.1.2設(shè)施交付日期8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2設(shè)施完整無(wú)損8.2.3配套設(shè)施齊全8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收通知8.3.2驗(yàn)收人員8.3.3驗(yàn)收記錄8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.4.1爭(zhēng)議解決方式8.4.2爭(zhēng)議解決期限9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.2設(shè)施產(chǎn)權(quán)9.2使用權(quán)限制9.2.1房屋使用范圍9.2.2設(shè)施使用范圍9.2.3使用權(quán)變更10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1租賃合同內(nèi)容10.1.2租賃雙方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限起止10.3違約責(zé)任10.3.1違約情形10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2損壞租賃物11.1.3違反租賃用途11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金11.2.2損害賠償11.3違約爭(zhēng)議處理11.3.1爭(zhēng)議解決方式11.3.2爭(zhēng)議解決期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起爭(zhēng)議12.3.2爭(zhēng)議審理12.3.3爭(zhēng)議裁決13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約解除13.1.3法定解除13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.3解除后的責(zé)任13.3.1租金退還13.3.2損害賠償14.其他14.1合同生效14.1.1簽署日期14.1.2生效日期14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容14.3合同解除14.3.1解除程序14.3.2解除后的責(zé)任14.4合同終止14.4.1終止原因14.4.2終止程序14.5合同附件14.5.1附件一：房屋租賃清單14.5.2附件二：其他相關(guān)文件14.6合同解釋14.6.1合同解釋原則14.6.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.7合同附件效力14.7.1附件與具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：2.1.1協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行溝通；2.1.2監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的困難；2.1.4按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因違反約定給甲乙雙方造成的損失；6.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；7.3