2025房屋典當(dāng)合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出典人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：）并愿意將其典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的典當(dāng)并支付相應(yīng)的典當(dāng)金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條典當(dāng)金額2.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2典當(dāng)金支付方式為：。第三條典當(dāng)期限3.1典當(dāng)期限為年，自起至止。3.2典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式贖回房屋。第四條房屋使用及保管4.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和保管該房屋，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第五條贖回方式5.1典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式贖回房屋。5.2乙方贖回房屋時(shí)，應(yīng)支付甲方典當(dāng)金及利息。第六條利息計(jì)算6.1典當(dāng)期限內(nèi)，乙方向甲方支付的典當(dāng)金年利率為%。6.2利息計(jì)算方式為：按年計(jì)息，到期一次性支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按期支付典當(dāng)金及利息的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：年月日乙方（典當(dāng)人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房屋地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。解決辦法：如有爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核實(shí)，以確定房屋的真實(shí)情況。2.典當(dāng)金額的支付：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付典當(dāng)金。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道支付典當(dāng)金，確保資金安全。3.典當(dāng)期限的履行：雙方應(yīng)遵守約定的典當(dāng)期限，不得擅自變更。解決辦法：如有特殊情況需要延長(zhǎng)典當(dāng)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋使用及保管：乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，確保房屋的安全和完好。解決辦法：乙方如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.贖回方式：典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定贖回房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付典當(dāng)金及利息，否則甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。6.利息計(jì)算：雙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息。解決辦法：如有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出典人：指出售典當(dāng)房屋的一方，即房屋的所有者。2.典當(dāng)人：指購(gòu)買(mǎi)典當(dāng)房屋并支付典當(dāng)金的一方。3.典當(dāng)金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)買(mǎi)房屋權(quán)益的貨幣金額。4.典當(dāng)期限：指乙方支付典當(dāng)金后，擁有房屋使用權(quán)的時(shí)間期限。5.贖回：指典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方按照約定支付典當(dāng)金及利息，重新獲得房屋所有權(quán)的行為。6.利息：指乙方支付典當(dāng)金所產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計(jì)算。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有房產(chǎn)作為抵押物，向他人借款或典當(dāng)。2.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，但對(duì)方暫時(shí)無(wú)法支付全款，雙方同意進(jìn)行典當(dāng)交易。3.涉及房產(chǎn)的融資活動(dòng)，需要明確房產(chǎn)的抵押權(quán)和使用權(quán)的具體規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保典當(dāng)金與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的合理匹配。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在典當(dāng)期間為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全，保險(xiǎn)權(quán)益歸屬甲方。3.提前終止合同：如乙方提前贖回房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的提前贖回條件支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約處理：明確違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、合同的終止等。5.稅務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，承擔(dān)因合同執(zhí)行所產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。附件列表：1.