2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.使用及管理4.1乙方使用權(quán)限4.2乙方禁止行為4.3甲方管理責(zé)任4.4甲方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2甲方稅費(fèi)責(zé)任6.維修及維護(hù)6.1乙方維修責(zé)任6.2甲方維護(hù)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他條款13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓條款13.3通知條款14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：場(chǎng)地的總面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期：租金支付周期為每____個(gè)月一次。2.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.4租金支付賬戶信息：甲方指定的租金收款賬戶信息為_(kāi)___________________。第三條押金3.1押金金額：乙方需向甲方支付押金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2押金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付押金。3.3押金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。3.4押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第四條使用及管理4.1乙方使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.2乙方禁止行為：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及可能損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。4.3甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2甲方稅費(fèi)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付場(chǎng)地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。第六條維修及維護(hù)6.1乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)地內(nèi)裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和維修。6.2甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃面積或租賃期限等合同條款，應(yīng)向甲方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.2變更程序：乙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可進(jìn)行合同變更。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面解除請(qǐng)求。9.2解除程序：乙方書(shū)面提出解除請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議后，方可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。10.2甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)失效。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3通知條款：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括場(chǎng)地的詳細(xì)布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施位置等。附件B：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租賃面積、租金金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方在租賃期開(kāi)始后第二個(gè)月的租金未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)許可的裝修活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并支付相應(yīng)的賠償金人民幣2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商用場(chǎng)地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的固定期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任或損害賠償。5.使用權(quán)限：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、宣傳等。6.保險(xiǎn)：指乙方為場(chǎng)地租賃相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.稅費(fèi)：指與場(chǎng)地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。8.維修：指對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以確保其正常使用。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。10.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。1.商用場(chǎng)地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間，包括但不限于商場(chǎng)、辦公室、店鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的固定期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用，按月或按年計(jì)算。4.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任或損害賠償。5.使用權(quán)限：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、宣傳等。6.保險(xiǎn)：指乙方為場(chǎng)地租賃相關(guān)的商