二零二五年度酒店資產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交割與酒店升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店資產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交割與酒店升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店資產(chǎn)概述2.2股權(quán)交割范圍2.3酒店升級(jí)項(xiàng)目3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間表3.3付款方式3.4逾期付款處理4.股權(quán)交割程序4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)交割文件4.3股權(quán)變更登記4.4股權(quán)交割費(fèi)用5.酒店資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)移交時(shí)間5.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4資產(chǎn)移交責(zé)任6.酒店升級(jí)項(xiàng)目6.1升級(jí)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3升級(jí)項(xiàng)目預(yù)算6.4升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：股權(quán)交割文件13.3附件三：酒店升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本的效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1酒店資產(chǎn)概述甲方擁有并經(jīng)營(yíng)位于省市區(qū)的酒店，該酒店擁有客房間，餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等配套設(shè)施。2.2股權(quán)交割范圍甲方將其持有的酒店管理有限公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3酒店升級(jí)項(xiàng)目乙方計(jì)劃對(duì)酒店進(jìn)行升級(jí)改造，包括客房翻新、餐飲服務(wù)升級(jí)、健身中心擴(kuò)建等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）作為首付款。剩余人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）應(yīng)在酒店升級(jí)項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.4逾期付款處理若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.股權(quán)交割程序4.1股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。4.2股權(quán)交割文件雙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，完成股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)變更登記乙方應(yīng)在股權(quán)交割完成后30個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記。4.4股權(quán)交割費(fèi)用股權(quán)交割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.酒店資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。5.2資產(chǎn)移交時(shí)間資產(chǎn)移交時(shí)間為股權(quán)交割后的第一個(gè)工作日。5.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)移交時(shí)應(yīng)符合雙方約定的資產(chǎn)狀況，如有不符，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4資產(chǎn)移交責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)移交的資產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，乙方在接收資產(chǎn)后，如因資產(chǎn)本身原因產(chǎn)生的問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6.酒店升級(jí)項(xiàng)目6.1升級(jí)項(xiàng)目?jī)?nèi)容客房翻新：包括客房裝修、家具更換等。餐飲服務(wù)升級(jí)：包括提升菜品質(zhì)量、優(yōu)化餐飲環(huán)境等。健身中心擴(kuò)建：包括新增健身器材、改善健身環(huán)境等。6.2升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度安排升級(jí)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在6個(gè)月內(nèi)完成。6.3升級(jí)項(xiàng)目預(yù)算升級(jí)項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。6.4升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)有效。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可甲方同意在合同期限內(nèi)，向乙方授予非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓的使用許可，乙方可在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)履行交付義務(wù)、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日違約金額的1%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。如法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)移交等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單列明酒店所有資產(chǎn)，包括但不限于客房、設(shè)備、家具等。13.2附件二：股權(quán)交割文件包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記申請(qǐng)等文件。13.3附件三：酒店升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述酒店升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)算等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同文本的效力14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估：為確定酒店資產(chǎn)價(jià)值，聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律咨詢：涉及法律問(wèn)題，聘請(qǐng)律師提供專業(yè)法律意見(jiàn)。交易中介：為促成交易，聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。技術(shù)咨詢：涉及技術(shù)問(wèn)題，聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用×合同交易金額的10%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同約定，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、職責(zé)及權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂三方合作協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方合作協(xié)議及本合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入合同第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式及期限；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；第三方保密義務(wù)；合同生效、終止及爭(zhēng)議解決等條款。8.第三方變更及替換8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方合作協(xié)議。8.2第三方更換后，原三方合作協(xié)議終止，新協(xié)議生效。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方差旅費(fèi)；第三方資料費(fèi)等。10.第三方介入保密10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列明酒店所有資產(chǎn)，包括但不限于客房、設(shè)備、家具、裝飾品等。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.附件三：酒店升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述酒店升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)附有設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的酒店資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)由律師出具的關(guān)于本合同法律問(wèn)題的專業(yè)意見(jiàn)書(shū)。要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具有權(quán)威性，并由律師簽字蓋章。7.附件七：銀行付款憑證證明付款已實(shí)際發(fā)生的銀行付款憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間支付酒店升級(jí)項(xiàng)目款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日違約金額的1%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。乙方未按約定時(shí)間支付酒店升級(jí)項(xiàng)目款項(xiàng)，逾期20天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000）。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期1個(gè)月，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000）。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度酒店資產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交割與酒店升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.資產(chǎn)并購(gòu)概述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.股權(quán)交割3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)交割方式3.3股權(quán)交割時(shí)間4.酒店升級(jí)計(jì)劃4.1升級(jí)項(xiàng)目及內(nèi)容4.2升級(jí)時(shí)間安排4.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：股權(quán)交割證明11.3附件三：酒店升級(jí)方案12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X酒店管理公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X酒店有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.資產(chǎn)并購(gòu)概述2.1資產(chǎn)范圍2.1.1被并購(gòu)酒店名稱：X酒店2.1.2被并購(gòu)酒店地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3被并購(gòu)酒店資產(chǎn)包括但不限于：客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、物業(yè)管理等2.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.2.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日2.2.3資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.股權(quán)交割3.1股權(quán)比例3.1.1甲方持有乙方60%股權(quán)3.1.2乙方持有乙方40%股權(quán)3.2股權(quán)交割方式3.2.1甲方以現(xiàn)金方式支付乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3.3股權(quán)交割時(shí)間3.3.1股權(quán)交割日：2024年2月1日4.酒店升級(jí)計(jì)劃4.1升級(jí)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1客房升級(jí)：客房裝修、設(shè)施更新4.1.2餐飲升級(jí)：菜品升級(jí)、服務(wù)質(zhì)量提升4.1.3娛樂(lè)設(shè)施升級(jí)：設(shè)施更新、服務(wù)內(nèi)容豐富4.2升級(jí)時(shí)間安排4.2.1客房升級(jí)：2024年3月1日至2024年5月1日4.2.2餐飲升級(jí)：2024年3月1日至2024年4月1日4.2.3娛樂(lè)設(shè)施升級(jí)：2024年3月1日至2024年3月15日4.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.3.2升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%5.合同履行5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1酒店所在地：省市區(qū)路號(hào)5.3合同履行方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.付款方式6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)在股權(quán)交割日前向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）6.2付款時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.3付款條件6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)7.1.2任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)7.1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3違約賠償計(jì)算方法7.3.1違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)⒁罁?jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.1.1資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有被并購(gòu)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：股權(quán)交割證明11.2.1股權(quán)交割證明應(yīng)由乙方出具，確認(rèn)股權(quán)已成功交割給甲方。11.3附件三：酒店升級(jí)方案11.3.1酒店升級(jí)方案應(yīng)包括升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)算等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：，乙方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向省市商務(wù)局備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后30日內(nèi)完成備案。13.3備案要求13.3.1備案時(shí)應(yīng)提交合同原件及復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方共同決定引入第三方介入；3.法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)、審計(jì)報(bào)告等；2.遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)合同雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損害。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同的簽訂18.1.1第三方介入合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，由合同雙方與第三方另行簽訂。1.服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間；2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.責(zé)任與義務(wù)；4.保密條款；5.違約責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。19.2第三方介入合同的解除19.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除第三方介入合同。19.2.2第三方介入合同的解除，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同與第三方介入合同的沖突處理20.1本合同與第三方介入合同的沖突20.1.1如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2沖突解決20.2.1如發(fā)生沖突，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同第8.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明被并購(gòu)酒店的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、物業(yè)管理等；每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)包含名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息；資產(chǎn)清單應(yīng)由乙方提供，并由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)交割證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：由乙方出具，確認(rèn)股權(quán)已成功交割給甲方；應(yīng)包含交割日期、股權(quán)比例、交割方式等詳細(xì)信息；股權(quán)交割證明應(yīng)由雙方簽字蓋章。3.附件三：酒店升級(jí)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)算等；應(yīng)由雙方共同制定，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等；應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；應(yīng)由合同雙方共同簽訂。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、項(xiàng)目進(jìn)度等；應(yīng)由合同雙方共同記錄并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按合同約定履行股權(quán)交割義務(wù)；雙方未按合同約定履行酒店升級(jí)計(jì)劃；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的5%計(jì)算。示例二：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失金額以實(shí)際評(píng)估誤差導(dǎo)致的損失為準(zhǔn)。全文完。二零二四年度酒店資產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交割與酒店升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)環(huán)境2.合同當(dāng)事人及其基本情況2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.酒店資產(chǎn)并購(gòu)的基本情況3.1酒店名稱、地址、資產(chǎn)范圍3.2酒店資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3酒店經(jīng)營(yíng)狀況4.股權(quán)交割的具體安排4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)交割地點(diǎn)4.3股權(quán)交割手續(xù)5.酒店資產(chǎn)交割的具體內(nèi)容5.1財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證5.2資產(chǎn)清單及產(chǎn)權(quán)證明5.3合同及相關(guān)文件6.酒店升級(jí)改造的規(guī)劃與實(shí)施6.1升級(jí)改造目標(biāo)6.2升級(jí)改造內(nèi)容6.3升級(jí)改造資金來(lái)源6.4升級(jí)改造進(jìn)度安排7.酒店運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理制度8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.2附件二：股權(quán)交割清單11.3附件三：酒店升級(jí)改造方案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：股權(quán)交割清單13.3附件三：酒店升級(jí)改造方案14.合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)公司法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的政策背景1.2.1國(guó)家關(guān)于促進(jìn)酒店業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于招商引資和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的政策1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)環(huán)境1.3.1酒店業(yè)整體市場(chǎng)狀況1.3.2酒店資產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)供需情況2.合同當(dāng)事人及其基本情況2.1出賣方2.1.1名稱：酒店管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.2買受方2.2.1名稱：投資集團(tuán)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.3第三方2.3.1名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：3.酒店資產(chǎn)并購(gòu)的基本情況3.1酒店名稱、地址、資產(chǎn)范圍3.1.1酒店名稱：國(guó)際大酒店3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3資產(chǎn)范圍：客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等設(shè)施3.2酒店資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整3.3酒店經(jīng)營(yíng)狀況3.3.12019年?duì)I業(yè)收入：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.3.22019年凈利潤(rùn)：人民幣壹仟萬(wàn)元整4.股權(quán)交割的具體安排4.1股權(quán)交割時(shí)間4.1.1股權(quán)交割時(shí)間為2024年1月1日4.2股權(quán)交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)交割地點(diǎn)為國(guó)際大酒店會(huì)議室4.3股權(quán)交割手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)向出賣方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.3.2出賣方應(yīng)向買受方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.酒店資產(chǎn)交割的具體內(nèi)容5.1財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證5.1.1買受方應(yīng)在股權(quán)交割前取得酒店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表5.1.2買受方應(yīng)在股權(quán)交割前取得酒店近三年的財(cái)務(wù)憑證5.2資產(chǎn)清單及產(chǎn)權(quán)證明5.2.1買受方應(yīng)在股權(quán)交割前取得酒店資產(chǎn)清單及產(chǎn)權(quán)證明5.2.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等設(shè)施5.3合同及相關(guān)文件5.3.1買受方應(yīng)在股權(quán)交割前取得酒店與供應(yīng)商、員工、客戶等相關(guān)合同及文件6.酒店升級(jí)改造的規(guī)劃與實(shí)施6.1升級(jí)改造目標(biāo)6.1.1將酒店打造成五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2提升酒店綜合競(jìng)爭(zhēng)力6.2升級(jí)改造內(nèi)容6.2.1客房裝修升級(jí)6.2.2餐飲設(shè)施升級(jí)6.2.3會(huì)議設(shè)施升級(jí)6.2.4康樂(lè)設(shè)施升級(jí)6.3升級(jí)改造資金來(lái)源6.3.1買受方自籌資金6.3.2銀行貸款6.4升級(jí)改造進(jìn)度安排6.4.12024年1月至2025年6月完成升級(jí)改造”8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起五年。8.1.2酒店資產(chǎn)交割應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成。8.1.3酒店升級(jí)改造應(yīng)在合同生效后一年內(nèi)完成主體工程。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定完成資產(chǎn)交割，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交割金額的5%。8.2.2買受方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的5%。8.2.3酒店升級(jí)改造未按期完成，每逾期一天，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為升級(jí)改造資金總額的0.1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1.1合同履行完畢；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.1.4違約方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.1.1客房清單11.1.2餐飲設(shè)施清單11.1.3會(huì)議設(shè)施清單11.1.4康樂(lè)設(shè)施清單11.2附件二：股權(quán)交割清單11.2.1股權(quán)交割時(shí)間表11.2.2股權(quán)交割手續(xù)流程11.3附件三：酒店升級(jí)改造方案11.3.1升級(jí)改造總體方案11.3.2升級(jí)改造分項(xiàng)方案11.3.3升級(jí)改造資金預(yù)算12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出賣方：酒店管理有限公司12.1.2買受方：投資集團(tuán)有限公司12.2簽署時(shí)間12.2.1簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.1.1客房清單13.1.2餐飲設(shè)施清單13.1.3會(huì)議設(shè)施清單13.1.4康樂(lè)設(shè)施清單13.2附件二：股權(quán)交割清單13.2.1股權(quán)交割時(shí)間表13.2.2股權(quán)交割手續(xù)流程13.3附件三：酒店升級(jí)改造方案13.3.1升級(jí)改造總體方案13.3.2升級(jí)改造分項(xiàng)方案13.3.3升級(jí)改造資金預(yù)算14.合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。1.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體需求，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素。2.2第三方的同意2.2.1第三方的介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)或報(bào)告做出決策。5.1.2甲方對(duì)第三方的意見(jiàn)或報(bào)告承擔(dān)最終決策責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意