2025正規(guī)房地產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將名下房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：。第二條借款期限2.1借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為：借款本金÷借款期限（月）×當(dāng)月應(yīng)還利息。3.3還款方式為：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條抵押房地產(chǎn)4.1甲方將其名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。4.3抵押房地產(chǎn)在借款期限內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明，確保無爭議。3.借款用途符合法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：明確約定借款用途，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.利息計(jì)算合規(guī)，不得違反國家關(guān)于利息計(jì)算的規(guī)定。解決辦法：按照約定的利率計(jì)算利息，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。5.抵押房地產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：評(píng)估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，確保覆蓋借款本金及利息。6.合同的變更、解除和違約處理應(yīng)符合法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和違約的處理方式，確保符合法律法規(guī)。7.注意合同的履行期限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成還款。解決辦法：合理安排還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將房地產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的一方。2.貸款人：指愿意向借款人提供借款，并接受房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方。3.房地產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額：指借款人向貸款人借款的總額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款的期限。6.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。7.還款：指借款人按約定的方式和期限歸還借款本金及利息的行為。8.抵押房地產(chǎn)：指借款人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。9.違約：指借款人未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任：指借款人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.雙方在房地產(chǎn)抵押借款方面的合作。2.明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款。3.確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括抵押房地產(chǎn)的處理方式。4.約定合同的變更、解除和違約處理方式。5.規(guī)定雙方的爭議解決方式。補(bǔ)充條款可能包括：1.抵押房地產(chǎn)的具體位置、面積、使用情況等詳細(xì)信息。2.借款的具體用途，以及如何使用這筆資金。3.詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.合同的續(xù)約條款，如何處理借款期限的延長。5.任何其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，以完善合同內(nèi)容。附件列表可能包括：1.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件