2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理范圍2.3設(shè)施維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件及程序4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3特殊服務(wù)要求5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合同附件清單12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同通知方式12.3合同保密條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：X招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理公司法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.3設(shè)施維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造3.合同期限3.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽程序同本合同約定4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)4.1.2業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)4.1.3小區(qū)安全防范及消防管理4.1.4小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)4.2.2公共設(shè)施的定期檢查及維護(hù)4.2.3公共設(shè)施的更新改造及升級(jí)4.3特殊服務(wù)要求4.3.1遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及政策4.3.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生每日至少2次5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)每月至少1次5.1.3安全防范24小時(shí)值班5.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)5.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期不超過(guò)半年5.2.3更新改造項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣1.5元6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修、保養(yǎng)及更新改造項(xiàng)目計(jì)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)7.1.2定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量7.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維修、保養(yǎng)及更新改造7.2.2對(duì)維修、保養(yǎng)及更新改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，確保工程質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供服務(wù)，每延誤一天，賠償招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人民幣1000元8.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人民幣2000元8.1.3違反合同保密條款，賠償招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人民幣5000元8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供招標(biāo)代理服務(wù)，每延誤一天，賠償物業(yè)管理公司人民幣1000元8.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償物業(yè)管理公司人民幣2000元8.2.3違反合同保密條款，賠償物業(yè)管理公司人民幣5000元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方法定代表人簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合同附件清單12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)12.3合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理公司簽署人：13.3.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1.1合同雙方協(xié)商一致引入16.1.2根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制引入16.1.3因合同履行需要引入17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。18.2第三方與物業(yè)管理公司、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向物業(yè)管理公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)告工作情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。20.1.4合同雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入終止后的相關(guān)工作。21.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)流程、維護(hù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，用于明確設(shè)施維護(hù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)和內(nèi)容摘要。說(shuō)明：此附件為合同附件的匯總清單，用于方便查閱和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方介入的條件和細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方案，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露合同內(nèi)容或侵犯對(duì)方商業(yè)秘密。違約方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或更換不合格的服務(wù)或設(shè)施?；謴?fù)或賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重退化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)綠化帶原狀或賠償損失。示例二：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露招標(biāo)信息，導(dǎo)致招標(biāo)活動(dòng)不公平。責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因泄露信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司2.2招投標(biāo)代理方3.服務(wù)范圍3.1招投標(biāo)代理服務(wù)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1招投標(biāo)代理服務(wù)期限4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用5.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1招投標(biāo)代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密義務(wù)7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：設(shè)施維護(hù)方案14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“招投標(biāo)代理方”指在本合同中承擔(dān)招投標(biāo)代理服務(wù)的公司。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方根據(jù)本合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)期限”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方提供服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.7“保密義務(wù)”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方對(duì)合同內(nèi)容的保密責(zé)任。1.1.8“違約責(zé)任”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。1.1.10“合同變更與解除”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的規(guī)定。1.1.11“合同生效與終止”指合同開(kāi)始生效及終止的條件。1.1.12“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形。1.1.13“通知與送達(dá)”指物業(yè)管理公司和招投標(biāo)代理方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知和送達(dá)的方式。2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2招投標(biāo)代理方2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)范圍3.1招投標(biāo)代理服務(wù)3.1.1招標(biāo)文件編制與發(fā)布3.1.2投標(biāo)人資格審核3.1.3投標(biāo)文件評(píng)審3.1.4中標(biāo)人確定3.1.5合同簽訂與履行監(jiān)督3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查3.2.3設(shè)施設(shè)備故障排除3.2.4設(shè)施設(shè)備更新改造4.服務(wù)期限4.1招投標(biāo)代理服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至招標(biāo)文件發(fā)布完畢之日止。4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至設(shè)施維護(hù)任務(wù)完成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1招投標(biāo)代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1招標(biāo)文件編制符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.1.2投標(biāo)文件評(píng)審過(guò)程公正、公平、公開(kāi)。6.1.3中標(biāo)人確定符合招標(biāo)文件要求。6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及時(shí)、到位。6.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查無(wú)遺漏。6.2.3設(shè)施設(shè)備故障排除迅速、有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供招標(biāo)文件編制與發(fā)布服務(wù)。8.1.2招投標(biāo)代理方未按合同約定提供投標(biāo)人資格審核、投標(biāo)文件評(píng)審等服務(wù)。8.1.3物業(yè)管理公司未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、定期檢查等服務(wù)。8.1.4招投標(biāo)代理方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備故障排除、更新改造等服務(wù)。8.1.5雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.1.7雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.1.2任何一方所在地的仲裁委員會(huì)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章；11.1.2雙方完成合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等內(nèi)容。13.2附件二：設(shè)施維護(hù)方案13.2.1設(shè)施維護(hù)方案應(yīng)包括維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)人員等內(nèi)容。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與生效日期14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，合同其他各方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他各方利益，各方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；19.2.1.3經(jīng)三方協(xié)商一致解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；20.2.1.2任何一方所在地的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保招標(biāo)過(guò)程的合法性和規(guī)范性。說(shuō)明：招標(biāo)文件是招投標(biāo)代理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：設(shè)施維護(hù)方案詳細(xì)要求：設(shè)施維護(hù)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)人員、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容，確保設(shè)施維護(hù)工作的有序進(jìn)行。說(shuō)明：設(shè)施維護(hù)方案是設(shè)施維護(hù)服務(wù)的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其可操作性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要法律文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要法律文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要法律文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容，確保不可抗力事件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供招標(biāo)文件編制與發(fā)布服務(wù)。招投標(biāo)代理方未按合同約定提供投標(biāo)人資格審核、投標(biāo)文件評(píng)審等服務(wù)。物業(yè)管理公司未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、定期檢查等服務(wù)。招投標(biāo)代理方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備故障排除、更新改造等服務(wù)。雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理公司未按合同約定提供招標(biāo)文件編制與發(fā)布服務(wù)，導(dǎo)致招標(biāo)工作延期。物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償因此給招標(biāo)代理方造成的損失。示例二：招投標(biāo)代理方未按合同約定提供投標(biāo)人資格審核服務(wù)，導(dǎo)致投標(biāo)人資格審核工作延誤。招投標(biāo)代理方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給物業(yè)管理公司造成的損失。示例三：物業(yè)管理公司未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償因此給使用方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)方信息1.2中標(biāo)方信息1.3代理方信息1.4物業(yè)管理方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.2設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目概述2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時(shí)效要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款條件及方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同修改程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合作伙伴關(guān)系11.2市場(chǎng)推廣與宣傳11.3培訓(xùn)與支持12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：服務(wù)人員配備表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)方信息1.1.1投標(biāo)方名稱：_________1.1.2投標(biāo)方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2中標(biāo)方信息1.2.1中標(biāo)方名稱：_________1.2.2中標(biāo)方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真：_________1.2.6電子郵箱：_________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_________1.3.2代理方地址：_________1.3.3聯(lián)系人：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________1.3.5傳真：_________1.3.6電子郵箱：_________1.4物業(yè)管理方信息1.4.1物業(yè)管理方名稱：_________1.4.2物業(yè)管理方地址：_________1.4.3聯(lián)系人：_________1.4.4聯(lián)系電話：_________1.4.5傳真：_________1.4.6電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地址：_________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目概述2.2.1設(shè)施維護(hù)范圍：_________2.2.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：_________2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：_________2.3.2服務(wù)范圍：_________3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.4服務(wù)時(shí)效要求3.4.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)效要求：_________3.4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)時(shí)效要求：_________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________4.2費(fèi)用構(gòu)成：_________4.3支付方式及期限：_________4.4付款條件及方式：_________5.合同期限與終止5.1合同期限：_________5.2終止條件：_________5.3終止程序：_________5.4終止后的責(zé)任：_________6.違約責(zé)任6.1違約情形：_________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.3違約賠償計(jì)算：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知之日起_________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)組成，并在組成后_________日內(nèi)開(kāi)庭審理。8.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1合作伙伴關(guān)系10.2市場(chǎng)推廣與宣傳10.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志或商業(yè)秘密進(jìn)行市場(chǎng)推廣或宣傳。10.3培訓(xùn)與支持10.3.1中標(biāo)方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保物業(yè)管理方和代理方的人員能夠勝任相關(guān)工作。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。11.2附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)細(xì)則11.2.1詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1列出合同服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的具體項(xiàng)目和金額。11.4附件四：服務(wù)人員配備表11.4.1列出物業(yè)管理方和代理方服務(wù)人員的配備情況，包括姓名、職位、職責(zé)等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配12.2.1投標(biāo)方持_________份，中標(biāo)方持_________份，代理方持_________份，物業(yè)管理方持_________份。12.3保管責(zé)任12.3.1各方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，確保合同的安全和完整。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)________。13.3簽署人員授權(quán)情況13.3.1雙方代表均具有簽署本合同的授權(quán)，并已在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.1提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；2.2.2監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守；2.2.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.2.4在必要時(shí)，提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議；4.1.4在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.4遵守國(guó)家