2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他公共費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3寵物處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓人簽字14.2受讓人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人1：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息。轉(zhuǎn)讓人2：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息（如有）。1.2受讓人信息受讓人：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指轉(zhuǎn)讓人擁有合法所有權(quán)的、準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的、已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，總樓層為層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式1.一次性現(xiàn)金支付；2.分期支付；3.銀行貸款支付；4.其他方式（具體描述）。3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)于年月日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于年月日，轉(zhuǎn)讓人將房屋交付給受讓人。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；2.房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)、糾紛等影響房屋交付的問(wèn)題。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起至過(guò)戶完成之日止，房屋未發(fā)生重大事故。5.2維修責(zé)任劃分轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起至過(guò)戶完成之日止的房屋維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，但受讓人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由受讓人承擔(dān)。6.2公共維修基金公共維修基金由受讓人按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3其他公共費(fèi)用其他公共費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由受讓人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序1.雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；2.簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1戶口遷出轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如轉(zhuǎn)讓人未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付給受讓人人民幣元整的違約金。10.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。除附件中列明的家具、家電歸轉(zhuǎn)讓人所有外，其余物品歸受讓人所有。10.3寵物處理轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的寵物處理完畢，如轉(zhuǎn)讓人未能處理寵物，應(yīng)支付給受讓人人民幣元整的違約金。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的終止條件，合同即行終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供受讓人查驗(yàn)，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件如有房屋買賣合同，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供房屋買賣合同的原件供受讓人查驗(yàn)，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供房屋買賣合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓人簽字轉(zhuǎn)讓人在此合同上簽字（或蓋章）：14.2受讓人簽字受讓人在此合同上簽字（或蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：14.4簽字日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件3：房屋稅費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明文件。附件要求：有效、真實(shí)，須由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：用于證明房屋已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件4：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明文件。附件要求：有效、真實(shí)，須由物業(yè)管理公司出具。附件說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓人已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件5：房屋內(nèi)外照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清晰、真實(shí)，能夠反映房屋實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件6：家具家電清單附件內(nèi)容：家具、家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)家具家電的歸屬。附件7：寵物處理證明附件內(nèi)容：如有寵物，需提供寵物處理的相關(guān)證明文件。附件要求：有效、真實(shí)，須由寵物處理機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓人已處理房屋內(nèi)的寵物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.受讓人未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.轉(zhuǎn)讓人未能履行合同約定的維修責(zé)任，或維修費(fèi)用承擔(dān)不符合合同約定。5.受讓人使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。4.其他違約責(zé)任：按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，同樣計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：本合同中指擁有房屋合法所有權(quán)并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓房屋的一方。2.受讓人：本合同中指購(gòu)買房屋并接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。3.二手房：本合同中指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的住宅房屋。4.房屋所有權(quán)證：本合同中指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。