二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3貸款金額及利率2.抵押貸款期限及還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款計劃3.抵押權(quán)設(shè)定及登記3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)登記4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3評估結(jié)果5.抵押物保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：貸款用途證明13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（貸款銀行）：名稱，法定代表人，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2抵押物基本信息抵押物名稱：具體房產(chǎn)地址、面積、用途等。抵押物所有權(quán)證號：具體編號。1.3貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整。貸款利率：年利率為%，按月計息。2.抵押貸款期限及還款方式2.1貸款期限貸款期限：自本合同簽訂之日起年。2.2還款方式還款方式：等額本息還款法。2.3還款計劃每月還款金額：人民幣元整。3.抵押權(quán)設(shè)定及登記3.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其名下抵押物作為貸款的抵押，乙方同意接受抵押。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：評估有限公司。4.2評估報告評估報告：由評估有限公司出具，評估結(jié)果為抵押物價值人民幣萬元整。4.3評估結(jié)果抵押物價值為人民幣萬元整，乙方認(rèn)可該評估結(jié)果。5.抵押物保險5.1保險種類保險種類：財產(chǎn)保險。5.2保險金額保險金額：與抵押物價值相同，即人民幣萬元整。5.3保險期限保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.抵押物處置6.1處置條件處置條件：在甲方違約或貸款到期未還清的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2處置程序處置程序：乙方應(yīng)依法進行抵押物處置，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.3處置收益分配處置收益分配：處置所得扣除處置費用及乙方損失后，剩余部分歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間歸還貸款本金或利息；8.1.2甲方未按約定使用貸款資金；8.1.3甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記；8.1.4甲方未按約定辦理抵押物保險；8.1.5甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%；8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%；8.2.4乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交抵押物所在地的人民法院管轄。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：貸款用途證明13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、電話、郵箱等信息變更時，應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護乙方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險代理等，其在合同中承擔(dān)特定服務(wù)或職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方與乙方在簽訂本合同時，可引入中介方提供貸款介紹、合同審查等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入抵押物價值評估由第三方評估機構(gòu)進行，其出具評估報告作為合同附件。15.2.3律師事務(wù)所介入涉及法律咨詢、合同起草、爭議解決等事宜時，可引入律師事務(wù)所提供專業(yè)法律服務(wù)。15.2.4審計機構(gòu)介入貸款使用情況審計由第三方審計機構(gòu)進行，確保貸款資金使用符合合同約定。15.2.5擔(dān)保公司介入為提高貸款安全性，甲方或乙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.6保險代理介入抵押物保險由第三方保險代理機構(gòu)代理銷售，確保保險合同的履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)或職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.2甲方和乙方在簽訂合同時，可根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或職責(zé)僅針對合同中的乙方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或職責(zé)直接關(guān)聯(lián)到合同條款的履行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對其自身過錯承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的直接責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同的其他相關(guān)方。19.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)或職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)證號等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)已有效設(shè)立的法律文件。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。說明：貸款用途證明是確保貸款資金用于約定用途的重要文件。4.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.抵押物保險單詳細(xì)要求：提供抵押物保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：抵押物保險單是確保抵押物在保險期間內(nèi)得到保障的重要文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間歸還貸款本金或利息；未按約定使用貸款資金；未按約定辦理抵押權(quán)登記；未按約定辦理抵押物保險；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為未按約定提供貸款資金；未按約定履行貸款資金監(jiān)管責(zé)任；未按約定辦理抵押權(quán)登記；未按約定履行抵押物保險責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：貸款金額的%；損害賠償：根據(jù)實際損失確定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：貸款金額的%；損害賠償：根據(jù)實際損失確定。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間歸還貸款本金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策規(guī)定依據(jù)1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2.合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物處置權(quán)限5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用6.借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利7.貸款人義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人義務(wù)7.2貸款人權(quán)利8.抵押權(quán)人義務(wù)與權(quán)利8.1抵押權(quán)人義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利9.抵押物保管與維護9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策規(guī)定依據(jù)（1）中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的指導(dǎo)意見（2）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于房地產(chǎn)貸款的管理規(guī)定1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（2）中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范》2.合同主體2.1借款人信息（1）借款人姓名或名稱（2）借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（3）借款人住所地2.2貸款人信息（1）貸款人名稱（2）貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼（3）貸款人住所地2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱（2）抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼（3）抵押權(quán)人住所地3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）人民幣萬元整3.2貸款期限（1）貸款期限自年月日起至年月日止3.3還款方式（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物地址（2）抵押物類型（3）抵押物面積4.2抵押物價值評估（1）抵押物評估價值為人民幣萬元整4.3抵押物處置權(quán)限（1）抵押權(quán)人在借款人違約時，有權(quán)依法處置抵押物5.貸款利率與費用5.1貸款利率（1）貸款利率為%5.2貸款手續(xù)費（1）貸款手續(xù)費為貸款金額的%5.3其他相關(guān)費用（1）抵押登記費（2）保險費6.借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)（1）按期償還貸款本息（2）遵守合同約定，不得擅自改變抵押物用途（3）保證抵押物安全6.2借款人權(quán)利（1）要求貸款人按照合同約定提供貸款（2）要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物（3）在合同約定的條件下提前還款8.貸款人義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人義務(wù)（1）按照合同約定及時發(fā)放貸款（2）確保貸款資金安全（3）對借款人提供必要的貸后服務(wù)8.2貸款人權(quán)利（1）對借款人的信用狀況進行審查（2）要求借款人提供相關(guān)財務(wù)報告（3）在借款人違約時，采取必要的法律措施9.抵押權(quán)人義務(wù)與權(quán)利9.1抵押權(quán)人義務(wù)（1）在抵押物價值減少時，要求借款人補充擔(dān)保（2）在借款人違約時，依法處置抵押物（3）妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）優(yōu)先受償權(quán)（2）在借款人違約時，有權(quán)要求借款人提前還款（3）在抵押物價值減少時，有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保10.抵押物保管與維護10.1抵押物保管責(zé)任（1）借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和管理（2）抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物狀況10.2抵押物維護責(zé)任（1）借款人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)（2）因借款人原因造成抵押物價值減少的，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或提供補償11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)和監(jiān)管政策要求11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）貸款人無法繼續(xù)履行合同（3）發(fā)生不可抗力事件12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任（1）未按期還款的，應(yīng)支付滯納金（2）擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任（1）未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金（2）未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）未在借款人違約時及時處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和監(jiān)管政策要求14.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償（2）抵押物處置完畢（3）合同約定的終止條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的種類（1）評估機構(gòu)（2）審計機構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）會計師事務(wù)所（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和監(jiān)管政策。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同中的其他義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的其他義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理要求。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同進行變更。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進行變更。（2）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：借款人征信報告要求：提供借款人近一年的征信報告。說明：用于評估借款人信用狀況。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于核實抵押物所有權(quán)。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)的正式評估報告。說明：用于確定抵押物價值。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件。說明：用于核實貸款用途的合理性。6.附件六：貸款合同要求：提供貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等條款。7.附件七：抵押合同要求：提供抵押合同的原件及復(fù)印件。說明：用于明確抵押物的范圍和抵押權(quán)人的權(quán)利。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。9.附件九：變更合同要求：提供變更合同的原件及復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的條款和內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為%。示例：若借款人自約定的還款日起逾期30天未償還貸款，則每日滯納金為貸款金額的%。2.違約行為：借款人擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止違法行為并賠償損失。3.違約行為：貸款人未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。示例：若貸款人自約定的放款日起逾期30天未發(fā)放貸款，則應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。4.違約行為：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е略u估報告失實，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.貸款本金3.1貸款本金金額3.2貸款本金支付方式4.貸款利率4.1利率計算方式4.2利率調(diào)整機制5.貸款期限5.1貸款期限類型5.2貸款期限起止時間6.還款方式6.1等額本息還款方式6.2等額本金還款方式6.3其他還款方式（如有）7.還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃變更8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物價值評估9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.保證責(zé)任10.1保證方式10.2保證責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項下，借款人因購買、建造、翻建、大修自有住房而向債權(quán)人申請的，用于支付購房款項的人民幣貸款。1.1.2“抵押物”指借款人為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)，將其有權(quán)處分的不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的財產(chǎn)。1.1.3“保證人”指為本合同項下的貸款提供保證的個人或法人。1.1.4“借款人”指與債權(quán)人簽訂本合同，向債權(quán)人申請貸款并按約定使用貸款的個人或法人。1.1.5“債權(quán)人”指與借款人簽訂本合同，同意向借款人發(fā)放貸款的個人或法人。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的“人民幣”均指中國法定貨幣。1.2.2本合同中使用的“年”、“月”、“日”等時間單位，均指公歷。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：________2.1.2借款人地址：________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人全稱：________2.2.2債權(quán)人地址：________2.2.3債權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人全稱：________2.3.2保證人地址：________2.3.3保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.貸款本金3.1貸款本金金額：人民幣______元整。3.2貸款本金支付方式：________（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.貸款利率4.1利率計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.貸款期限5.1貸款期限類型：________（如固定期限、浮動期限等）。5.2貸款期限起止時間：______年______月______日至______年______月______日。6.還款方式6.1等額本息還款方式：借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金和利息。6.2等額本金還款方式：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息按剩余本金計算。6.3其他還款方式（如有）：________。7.還款計劃7.1還款計劃制定：借款人應(yīng)根據(jù)貸款本金、貸款期限和還款方式，制定還款計劃。7.2還款計劃變更：如借款人需要變更還款計劃，應(yīng)提前______天向債權(quán)人提出書面申請，經(jīng)債權(quán)人同意后方可變更。8.抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物名稱：________8.1.2抵押物地址：________8.1.3抵押物所有權(quán)證明文件編號：________8.1.4抵押物權(quán)屬情況：________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）8.2抵押物價值評估8.2.1抵押物價值：經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。8.2.2評估報告編號：________9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，按照本合同約定處置抵押物。9.1.2借款人應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致債權(quán)人損失，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2抵押物處置程序9.2.1債權(quán)人有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機構(gòu)處置抵押物。9.2.2處置抵押物所得款項，先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。10.保證責(zé)任10.1保證方式10.1.1保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即借款人未按期償還貸款本息時，保證人須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。10.2保證責(zé)任范圍10.2.1保證責(zé)任范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款；11.1.2借款人提供虛假資料騙取貸款；11.1.3借款人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處置抵押物；11.1.4保證人未履行保證責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。11.2.2債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后______日內(nèi)仍未改正；13.2.2債權(quán)人認(rèn)為有其他合理理由解除本合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并自送達之日起生效。14.2.2通知送達地址：________14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除借款人、債權(quán)人、保證人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其合法性和有效性，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1借款人、債權(quán)人或保證人需第三方介入時，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和條款。16.甲乙雙方責(zé)任16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.2債權(quán)人責(zé)任16.2.1債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3保證人責(zé)任16.3.1保證人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害其保證權(quán)益。16.3.2保證人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的實際收入為限。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致借款人、債權(quán)人或保證人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方僅根據(jù)借款人的委托提供相關(guān)服務(wù)，不對借款人的行為負(fù)責(zé)。18.1.2借款人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。18.2第三方與債權(quán)人18.2.1第三方根據(jù)債權(quán)人的要求提供相關(guān)服務(wù)，不對債權(quán)人的決策負(fù)責(zé)。18.2.2債權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。18.3第三方與保證人18.3.1第三方根據(jù)保證人的委托提供相關(guān)服務(wù)，不對保證人的保證責(zé)任負(fù)責(zé)。18.3.2保證人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。19.第三方變更19.1如借款人、債權(quán)人或保證人需要更換第三方，應(yīng)提前_