2024稅務(wù)局物業(yè)管理政府采購服務(wù)細(xì)節(jié)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024稅務(wù)局物業(yè)管理政府采購服務(wù)細(xì)節(jié)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.1.4物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理1.2政府采購服務(wù)1.2.1貨物采購服務(wù)1.2.2工程采購服務(wù)1.2.3服務(wù)采購服務(wù)2.服務(wù)期限2.1物業(yè)管理服務(wù)期限2.2政府采購服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2政府采購服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3公共能耗費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)4.2政府采購服務(wù)費(fèi)用4.2.1貨物采購費(fèi)用4.2.2工程采購費(fèi)用4.2.3服務(wù)采購費(fèi)用5.服務(wù)支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式5.2政府采購服務(wù)支付方式6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.2政府采購服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.服務(wù)變更與終止7.1物業(yè)管理服務(wù)變更與終止7.2政府采購服務(wù)變更與終止8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2政府采購服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.2政府采購服務(wù)爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1物業(yè)管理服務(wù)保密條款10.2政府采購服務(wù)保密條款11.法律適用與管轄11.1物業(yè)管理服務(wù)法律適用與管轄11.2政府采購服務(wù)法律適用與管轄12.合同的成立、生效與解除12.1物業(yè)管理服務(wù)合同的成立、生效與解除12.2政府采購服務(wù)合同的成立、生效與解除13.其他條款13.1物業(yè)管理服務(wù)其他條款13.2政府采購服務(wù)其他條款14.附件14.1物業(yè)管理服務(wù)附件14.2政府采購服務(wù)附件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.1.1負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.1.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等。1.1.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶和景觀區(qū)域的維護(hù)和管理。1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔工作，包括道路、公共區(qū)域、綠化帶等。1.1.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的垃圾處理工作，包括垃圾分類、清理、運(yùn)輸?shù)取?.1.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔和維護(hù)。1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.1.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理，包括監(jiān)控、巡邏、門禁等。1.1.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和演練等。1.1.3.3負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、搶劫、漏水等。1.1.4物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理1.1.4.1負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.1.4.2負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的更新和改造，提高其性能和效率。1.2政府采購服務(wù)1.2.1貨物采購服務(wù)1.2.1.1根據(jù)稅務(wù)局的需求，提供貨物采購服務(wù)，包括辦公設(shè)備、辦公用品等。1.2.1.2負(fù)責(zé)貨物的質(zhì)量控制和驗(yàn)收，確保其符合稅務(wù)局的要求。1.2.1.3負(fù)責(zé)貨物的配送和安裝，確保其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)稅務(wù)局。1.2.2工程采購服務(wù)1.2.2.1根據(jù)稅務(wù)局的需求，提供工程采購服務(wù)，包括建筑裝修、維修等。1.2.2.2負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量控制和驗(yàn)收，確保其符合稅務(wù)局的要求。1.2.2.3負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)，確保其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。1.2.3服務(wù)采購服務(wù)1.2.3.1根據(jù)稅務(wù)局的需求，提供服務(wù)采購服務(wù)，包括專業(yè)咨詢、培訓(xùn)等。1.2.3.2負(fù)責(zé)服務(wù)的質(zhì)量控制和驗(yàn)收，確保其符合稅務(wù)局的要求。1.2.3.3負(fù)責(zé)服務(wù)的進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)，確保其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第二條服務(wù)期限2.1物業(yè)管理服務(wù)期限2.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2政府采購服務(wù)期限2.2.1政府采購服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)局的要求。3.2政府采購服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1政府采購服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)局的要求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，按稅務(wù)局實(shí)際使用的建筑面積計(jì)算。4.1.2維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，按稅務(wù)局實(shí)際使用的建筑面積計(jì)算。4.1.3公共能耗費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，按稅務(wù)局實(shí)際使用的建筑面積計(jì)算。4.2政府采購服務(wù)費(fèi)用4.2.1貨物采購費(fèi)用按照實(shí)際采購金額的____%收取。4.2.2工程采購費(fèi)用按照實(shí)際采購金額的____%收取。4.2.3服務(wù)采購費(fèi)用按照實(shí)際采購金額的____%收取。第五條服務(wù)支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式5.1.1稅務(wù)局應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2政府采購服務(wù)支付方式5.2.1稅務(wù)局應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付政府采購服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合稅務(wù)局的要求。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保稅務(wù)局的人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。6.2政府采購服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2政府采購服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照合同約定提供政府采購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2政府采購服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方因政府采購服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1物業(yè)管理服務(wù)保密條款10.1.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2政府采購服務(wù)保密條款10.2.1乙方應(yīng)對(duì)在提供政府采購服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1物業(yè)管理服務(wù)法律適用與管轄11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。11.2政府采購服務(wù)法律適用與管轄11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同的成立、生效與解除12.1物業(yè)管理服務(wù)合同的成立、生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之日起生效，有效期為____年。12.1.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2政府采購服務(wù)合同的成立、生效與解除12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付首期政府采購服務(wù)費(fèi)用之日起生效，有效期為____年。12.2.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理服務(wù)其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2政府采購服務(wù)其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)附件14.1.1附件包括物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2政府采購服務(wù)附件14.2.1附件包括政府采購服務(wù)詳細(xì)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：政府采購服務(wù)詳細(xì)方案附件4：政府采購服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)設(shè)施管理維護(hù)計(jì)劃附件6：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理維護(hù)計(jì)劃附件7：物業(yè)安全保衛(wèi)管理維護(hù)計(jì)劃附件8：物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理維護(hù)計(jì)劃附件9：貨物采購合同模板附件10：工程采購合同模板附件11：服務(wù)采購合同模板附件12：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件13：政府采購服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件14：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件15：政府采購貨物和服務(wù)清單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及乙方為甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)描述。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等，以確保甲方獲得滿意的物業(yè)管理服務(wù)。附件3：政府采購服務(wù)詳細(xì)方案本附件應(yīng)包括政府采購服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及乙方為甲方提供的各項(xiàng)政府采購服務(wù)的詳細(xì)描述。附件4：政府采購服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)政府采購服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等，以確保甲方獲得滿意的政府采購服務(wù)。附件5：物業(yè)設(shè)施管理維護(hù)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)計(jì)劃，包括設(shè)施檢查、維護(hù)、更新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體措施。附件6：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理維護(hù)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理維護(hù)計(jì)劃，包括清潔、綠化、環(huán)保等方面的具體措施。附件7：物業(yè)安全保衛(wèi)管理維護(hù)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)安全保衛(wèi)的管理維護(hù)計(jì)劃，包括安全防范、消防安全、應(yīng)急處理等方面的具體措施。附件8：物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理維護(hù)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)備的維護(hù)管理計(jì)劃，包括設(shè)備檢查、維護(hù)、更新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體措施。附件9：貨物采購合同模板本附件為貨物采購合同的模板，用于規(guī)范乙方在進(jìn)行貨物采購時(shí)與供應(yīng)商之間的合同內(nèi)容。附件10：工程采購合同模板本附件為工程采購合同的模板，用于規(guī)范乙方在進(jìn)行工程采購時(shí)與供應(yīng)商之間的合同內(nèi)容。附件11：服務(wù)采購合同模板本附件為服務(wù)采購合同的模板，用于規(guī)范乙方在進(jìn)行服務(wù)采購時(shí)與供應(yīng)商之間的合同內(nèi)容。附件12：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，以便甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件13：政府采購服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出政府采購服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，以便甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件14：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)備清單。附件15：政府采購貨物和服務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出政府采購貨物和服務(wù)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確貨物和服務(wù)清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或政府采購服務(wù)。2.乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的____%。2.賠償責(zé)任：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損