二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)代銷協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)代銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代銷范圍及方式3.1代銷范圍3.2代銷方式3.3代銷期限4.代銷費(fèi)用及支付4.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式4.2代銷費(fèi)用支付方式4.3代銷費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)（2）項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、酒店式公寓（3）項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置（1）具體地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積（1）住宅面積：100,000平方米（2）商業(yè)面積：20,000平方米（3）酒店式公寓面積：10,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施（1）綠化率：30%（2）停車位：1,000個(gè)（3）周邊設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公園等3.代銷范圍及方式3.1代銷范圍（1）代銷甲方開發(fā)的特色小鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、酒店式公寓項(xiàng)目3.2代銷方式（1）線上線下同步推廣（2）舉辦各類活動(dòng)吸引客戶（3）提供專業(yè)的銷售咨詢和售后服務(wù)3.3代銷期限（1）自協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日4.代銷費(fèi)用及支付4.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式（1）按實(shí)際銷售金額的3%計(jì)算4.2代銷費(fèi)用支付方式（1）每月結(jié)算一次（2）甲方于每月5日前支付上月代銷費(fèi)用至乙方指定賬戶4.3代銷費(fèi)用支付時(shí)間（1）每月5日5.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)（1）住宅銷售目標(biāo)：80,000平方米（2）商業(yè)銷售目標(biāo)：15,000平方米（3）酒店式公寓銷售目標(biāo)：8,000平方米5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策（1）完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方額外1%的獎(jiǎng)勵(lì)（2）超額完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方額外0.5%的獎(jiǎng)勵(lì)5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間（1）每季度結(jié)算一次6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式（1）按實(shí)際銷售金額的1%計(jì)算6.2傭金支付方式（1）每月結(jié)算一次（2）甲方于每月10日前支付上月傭金至乙方指定賬戶6.3傭金支付時(shí)間（1）每月10日7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.2合同終止條件（1）代銷期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止7.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)（2）乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)資料及未售房產(chǎn)清單移交給甲方（3）甲方應(yīng)支付乙方已結(jié)算的代銷費(fèi)用及傭金8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用或傭金（2）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)（3）一方未履行保密義務(wù)（4）一方未按照約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未履行約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容（2）甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息（3）乙方的代銷策略和客戶信息9.2保密期限（1）自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年9.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.法律適用及管轄11.1適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2管轄法院（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用市人民法院管轄12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策、傭金結(jié)算明細(xì)等12.3合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間（1）本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年5月20日13.2合同生效時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件（1）本合同附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)（2）本合同附件二：獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)則（3）本合同附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、售后服務(wù)等方面。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在協(xié)議履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)產(chǎn)生的行為或疏忽，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。5.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，不受不當(dāng)干擾。6.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在介入范圍內(nèi)，對(duì)因其行為或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方項(xiàng)目的合作方，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方項(xiàng)目的代銷方，按照乙方的授權(quán)開展代銷業(yè)務(wù)；（2）第三方在開展代銷業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的代銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。（1）第三方介入的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的期限和費(fèi)用；（3）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方介入的終止條件；（5）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更和終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。11.第三方介入的協(xié)議生效11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址、經(jīng)營范圍等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、位置、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。3.附件三：代銷范圍及方式明細(xì)詳細(xì)要求：包括代銷的具體范圍、方式、期限等。說明：用于詳細(xì)規(guī)定代銷的具體內(nèi)容和期限。4.附件四：代銷費(fèi)用及支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括代銷費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明：用于明確代銷費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)。5.附件五：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。說明：用于詳細(xì)規(guī)定銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)政策。6.附件六：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明：用于明確傭金的結(jié)算細(xì)節(jié)。7.附件七：合同解除及終止條件明細(xì)詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、終止的條件等。說明：用于明確合同解除和終止的具體情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：保密條款明細(xì)詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于明確保密條款的具體要求。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用或傭金；1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.3一方未履行保密義務(wù)