二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同融資渠道及資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同融資渠道及資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3融資渠道方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.融資費(fèi)用與利息4.1融資費(fèi)用4.2利息計(jì)算方式5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責(zé)任6.資金使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金管理責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1存量房屋：指在合同簽訂之日已存在且未變更所有權(quán)關(guān)系的房屋。1.1.2融資渠道：指為買(mǎi)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)所需資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3資金監(jiān)管：指對(duì)合同項(xiàng)下資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法、合規(guī)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3融資渠道方信息2.3.1融資渠道方名稱(chēng)：2.3.2融資渠道方法定代表人：2.3.3融資渠道方注冊(cè)地址：2.3.4融資渠道方聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.融資費(fèi)用與利息4.1融資費(fèi)用4.1.1融資費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.1.2融資費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，采用浮動(dòng)利率方式。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)5.1.1資金監(jiān)管賬戶(hù)由賣(mài)方設(shè)立，賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)_____。5.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)_____。5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買(mǎi)方在收到貸款后，應(yīng)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.2.2賣(mài)方在收到資金后，應(yīng)按照合同約定用途使用資金。5.3資金監(jiān)管責(zé)任5.3.1買(mǎi)方對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金安全承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2賣(mài)方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金用途合法、合規(guī)。6.資金使用與管理6.1資金使用范圍6.1.1資金用于支付存量房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.1.2資金不得用于其他用途。6.2資金管理責(zé)任6.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)對(duì)資金的使用和管理。6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方對(duì)資金的使用和管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付貸款本金或利息的；8.1.2賣(mài)方未按照合同約定提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.3融資渠道方未按照合同約定提供貸款或提供貸款存在問(wèn)題的；8.1.4任何一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的；8.1.5任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)方已償還全部貸款本息；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.保密條款11.1保密信息11.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：______；13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：______；13.2.3融資渠道方送達(dá)地址：______。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、資金監(jiān)管協(xié)議等；14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋價(jià)值的評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議；3.2甲乙雙方授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.1.3甲方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、資金監(jiān)管等；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.3乙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與融資渠道方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)融資渠道方承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于貸款發(fā)放、資金監(jiān)管等；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致融資渠道方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.3融資渠道方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告；7.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告進(jìn)行決策。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.融資渠道協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：融資渠道協(xié)議是本合同的重要組成部分，規(guī)定了買(mǎi)方獲得貸款的具體條件和要求。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管責(zé)任、資金使用范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保了資金的安全性和合規(guī)使用，是本合同中重要的監(jiān)管措施。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，是本合同的有效補(bǔ)充。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為合同的有效性提供了法律保障，有助于防范法律風(fēng)險(xiǎn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明款項(xiàng)已按照約定支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付貸款本金或利息；1.2賣(mài)方未按照合同約定提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3融資渠道方未按照合同約定提供貸款或提供貸款存在問(wèn)題；1.4任何一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；1.5任何一方違反保密條款；1.6第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議；1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方損失；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償；2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按照合同約定支付貸款本金，應(yīng)向銀行支付違約金；3.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款；3.3融資渠道方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失；3.4第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失；3.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同融資渠道及資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3融資渠道提供方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.融資額度及利率4.1融資額度4.2融資利率4.3利息支付方式5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.資金使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金管理要求6.3資金使用監(jiān)督7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人；（2）“賣(mài)方”指出售存量房屋的當(dāng)事人；（3）“融資渠道提供方”指為本合同項(xiàng)下交易提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“存量房屋”指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)且未設(shè)定抵押權(quán)的房屋；（5）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)存量房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（6）“融資額度”指買(mǎi)方通過(guò)融資渠道獲得的用于購(gòu)買(mǎi)存量房屋的資金總額；（7）“融資利率”指買(mǎi)方從融資渠道獲得的貸款的年利率；（8）“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)融資資金的流向和使用進(jìn)行監(jiān)管；（9）“資金使用與管理”指買(mǎi)方對(duì)融資資金的合理使用和有效管理；（10）“爭(zhēng)議”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。1.2解釋對(duì)本合同中任何詞語(yǔ)的理解，均應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。若某一詞語(yǔ)具有特定含義，則應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：______________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.2賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：______________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.3融資渠道提供方信息（1）名稱(chēng)：______________________（2）聯(lián)系方式：______________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：______________________（2）房屋建筑面積：______________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________（4）房屋用途：______________________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________________（2）房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：______________________3.3房屋交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)總額：______________________（2）稅費(fèi)繳納主體：______________________4.融資額度及利率4.1融資額度買(mǎi)方通過(guò)融資渠道獲得的融資額度為人民幣_(tái)_____________________元。4.2融資利率買(mǎi)方從融資渠道獲得的貸款年利率為_(kāi)_____________________%，按月計(jì)息。4.3利息支付方式買(mǎi)方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的______________________日。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管由______________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)買(mǎi)方收到的融資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，用于購(gòu)買(mǎi)存量房屋及支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自買(mǎi)方收到融資資金之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.資金使用與管理6.1資金使用范圍買(mǎi)方收到的融資資金僅限于用于購(gòu)買(mǎi)存量房屋及相關(guān)稅費(fèi)支付。6.2資金管理要求買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，合理、合規(guī)地使用和管理融資資金。6.3資金使用監(jiān)督資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)買(mǎi)方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付交易稅費(fèi)及貸款本金和利息。（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。（3）融資渠道提供方應(yīng)按照本合同約定，提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得所需資金。8.2合同變更（1）任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）買(mǎi)方逾期支付交易稅費(fèi)、貸款本金或利息；（2）賣(mài)方未按時(shí)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）融資渠道提供方未按時(shí)提供融資服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的______________________%；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）買(mǎi)方、賣(mài)方和融資渠道提供方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）與交易相關(guān)的其他敏感信息。11.2保密義務(wù)（1）除法律法規(guī)要求披露外，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至______________________年。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，且違約方在接到解除通知后______________________日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后______________________日內(nèi)未提出異議，解除合同生效。12.3解除后果（1）解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；（2）合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的追究。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為_(kāi)_____________________。14.2通知送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：______________________；（2）賣(mài)方送達(dá)地址：______________________；（3）融資渠道提供方送達(dá)地址：______________________。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）融資協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的______________________%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)存量房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。（2）第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；c.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度及結(jié)果。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)度及結(jié)果。（3）第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：a.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成交易。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類(lèi)型及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同；17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；18.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同第9條“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.融資協(xié)議要求：提供買(mǎi)方與融資渠道提供方簽訂的融資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已獲得融資支持。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的存量房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：用于確定存量房屋的價(jià)值。5.審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的融資資金使用審計(jì)報(bào)告，確保資金使用合規(guī)。說(shuō)明：用于監(jiān)督融資資金的使用情況。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保交易合法、合規(guī)。說(shuō)明：用于證明交易的法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同條款的變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付交易稅費(fèi)、貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付交易稅費(fèi)及貸款本金和利息。逾期支付，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的1%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)在2024年6月1日前支付貸款本金10萬(wàn)元，但至2024年7月1日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1,000元。2.賣(mài)方未按時(shí)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如賣(mài)方未按時(shí)配合，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的1%。示例：若賣(mài)方應(yīng)在2024年6月1日前配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2024年7月1日仍未配合，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1,000元。3.融資渠道提供方未按時(shí)提供融資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：融資渠道提供方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供融資服務(wù)。如未按時(shí)提供，融資渠道提供方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的1%。示例：若融資渠道提供方應(yīng)在2024年6月1日前提供融資服務(wù)，但至2024年7月1日仍未提供，則融資渠道提供方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1,000元。4.第三方在履行合同過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定參照本合同第9條“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同融資渠道及資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3定義及解釋2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.融資渠道3.1融資來(lái)源3.2融資條件3.3融資期限3.4融資利率4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管責(zé)任5.合同履行與義務(wù)5.1履行期限5.2履行方式5.3履行責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：甲方1.1.2買(mǎi)受方：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽訂合同時(shí)具有相應(yīng)的資質(zhì)。1.2合同標(biāo)的1.3定義及解釋1.3.1“存量房屋”是指甲方在合同簽訂之日已取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.合同背景與目的2.1合同背景2.1.1甲方因資金需求，愿意出售其存量房屋。2.2合同目的2.2.1乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方存量房屋，實(shí)現(xiàn)資金需求。3.融資渠道3.1融資來(lái)源3.1.1乙方將通過(guò)銀行貸款或其他合法渠道籌集購(gòu)房資金。3.2融資條件3.2.1乙方應(yīng)滿(mǎn)足貸款銀行或其他融資渠道的貸款條件。3.3融資期限3.3.1融資期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.4融資利率3.4.1融資利率按貸款銀行或其他融資渠道的現(xiàn)行利率執(zhí)行。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1合同雙方同意選擇第三方金融機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2資金監(jiān)管方式4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3資金監(jiān)管責(zé)任4.3.1合同雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，履行各自責(zé)任。5.合同履行與義務(wù)5.1履行期限5.1.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2履行方式5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。5.3履行責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2合同雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更方式7.1.1合同的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2補(bǔ)充條款7.2.1合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式11.1.1合同的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)期限12.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則處理。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)交易過(guò)程、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素確定。17.3責(zé)