二零二五年度物業(yè)服務合同：購物中心經(jīng)營管理全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：購物中心經(jīng)營管理全面合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.合同標的物2.1購物中心基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3經(jīng)營管理范圍3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2設施設備維護3.1.3保潔綠化服務3.1.4安全保衛(wèi)服務3.2購物中心經(jīng)營管理3.2.1商業(yè)運營管理3.2.2營銷推廣活動3.2.3顧客服務4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務費用5.1物業(yè)管理費用5.2購物中心經(jīng)營管理費用5.3費用支付方式5.4費用調整6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：購物中心基本情況10.2附件二：物業(yè)管理服務標準10.3附件三：購物中心經(jīng)營管理方案11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2財產(chǎn)移交13.3責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.2合同乙方：乙方全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.3甲方代表：X，職務為。1.4乙方代表：X，職務為。2.合同標的物2.1購物中心基本情況：購物中心位于X，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，共層。2.2物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方對購物中心進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、商戶區(qū)域、地下車庫等。2.3經(jīng)營管理范圍：乙方受甲方委托，對購物中心內的商戶進行經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、市場營銷等。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1日常物業(yè)管理：負責購物中心內的日常清潔、綠化、安全巡邏等工作。3.1.2設施設備維護：負責購物中心內的電梯、空調、消防等設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.1.3保潔綠化服務：負責購物中心內的公共區(qū)域、商戶區(qū)域的清潔和綠化工作。3.1.4安全保衛(wèi)服務：負責購物中心內的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作。3.2購物中心經(jīng)營管理3.2.1商業(yè)運營管理：負責購物中心內的商戶租賃、合同管理、租金收取等工作。3.2.2營銷推廣活動：負責策劃和組織購物中心內的各類營銷活動，提升購物中心知名度和客流量。3.2.3顧客服務：負責購物中心內的顧客咨詢、投訴處理、會員管理等顧客服務工作。4.服務期限4.1合同起始日期：自200X年X月X日起。4.2合同終止日期：至200X年X月X日止。4.3合同續(xù)簽：合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務費用5.1物業(yè)管理費用：甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣X元/平方米/月。5.2購物中心經(jīng)營管理費用：甲方應按月向乙方支付購物中心經(jīng)營管理費用，具體金額為人民幣X元/平方米/月。5.3費用支付方式：甲方應于每月X日前，將當月費用支付至乙方指定賬戶。5.4費用調整：如物業(yè)管理費用或購物中心經(jīng)營管理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為X%。6.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為X%。6.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至X仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限：爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起X個月內作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前X日書面通知對方，并書面說明解除理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；9.3.2雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題進行結算；9.3.3合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權利。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同登記之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：購物中心基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：購物中心經(jīng)營管理方案12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。12.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。12.3合同變更生效：合同變更自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情形。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，并書面確認。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；13.3.2雙方應就合同終止后的財產(chǎn)、費用等問題進行結算。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、中介、技術支持等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方對第三方的服務質量和費用承擔最終責任。16.2乙方的責任：16.2.1乙方配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的服務質量和費用承擔連帶責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大過失導致的損失；17.1.2第三方因違反合作協(xié)議導致的損失。17.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍應限于其專業(yè)領域和合作協(xié)議約定的范圍內。18.第三方權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議和意見。18.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務提供者，其權利和義務由甲方承擔。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方合作的服務提供者，其權利和義務由乙方承擔。19.3第三方與顧客：第三方在提供服務過程中，應尊重顧客的合法權益，不得侵犯顧客的隱私和權益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.第三方介入后的結算23.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方就服務費用、費用結算等問題進行協(xié)商，并簽訂結算協(xié)議。23.2結算協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心基本情況要求：詳細描述購物中心的位置、規(guī)模、設施、商戶情況等基本信息。說明：此附件用于乙方了解購物中心的基本情況，以便提供相應的物業(yè)管理服務。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、服務流程等。說明：此附件用于規(guī)范乙方提供物業(yè)管理服務的標準，確保服務質量。3.附件三：購物中心經(jīng)營管理方案要求：詳細說明購物中心經(jīng)營管理的目標、策略、活動計劃等。說明：此附件用于乙方了解購物中心經(jīng)營管理的基本框架，以便更好地執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體范圍、職責、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的合作關系，確保合作順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更合法有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程，確保雙方權益得到保障。7.附件七：結算協(xié)議要求：詳細記錄費用結算的方式、時間、金額等。說明：此附件用于規(guī)范費用結算的過程，確保雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金比例為X%。示例：若甲方應于每月X日前支付物業(yè)管理費用，但實際支付時間為X+X天，則甲方應支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為X%。示例：若乙方應于每月X日前完成某項物業(yè)管理服務，