二零二五年度綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費用2.4付款方式第三條建筑使用權(quán)使用條件3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制3.4維護責任第四條建筑使用權(quán)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限第五條使用過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2爭議管轄11.3協(xié)議書份數(shù)11.4協(xié)議書生效日期第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方位于___________的綠色辦公建筑的___________年使用權(quán)，具體范圍包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；……一期：____元，支付時間：____年____月____日。2.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條建筑使用權(quán)使用條件3.1使用范圍乙方在使用期間，有權(quán)對建筑進行合理使用，包括但不限于辦公、租賃、自用等。3.2使用時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間使用建筑，不得擅自改變使用時間。3.3使用限制（1）改變建筑主體結(jié)構(gòu)；（2）損壞建筑設(shè)施；（3）違法占用公共區(qū)域；（4）違反國家法律法規(guī)及政策。3.4維護責任乙方應(yīng)負責建筑及其附屬設(shè)施的使用維護，確保建筑安全、整潔、完好。第四條建筑使用權(quán)交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前完成建筑使用權(quán)的交付。4.2驗收標準乙方應(yīng)按照本合同約定的使用條件進行驗收，驗收標準如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)完好；（2）附屬設(shè)施齊全、完好；（3）建筑內(nèi)部設(shè)施符合使用要求。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的建筑后____日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。4.4驗收期限乙方應(yīng)在收到建筑后____日內(nèi)完成驗收，逾期視為驗收合格。第五條使用過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用建筑，確保乙方遵守本合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證建筑及附屬設(shè)施在交付時符合約定條件；（2）甲方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助乙方完成驗收；（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付建筑使用權(quán)。5.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在約定的使用范圍內(nèi)使用建筑；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。5.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用條件；（3）乙方應(yīng)按時完成驗收；（4）乙方應(yīng)負責建筑及其附屬設(shè)施的使用維護。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付建筑使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方違反本合同約定的使用條件；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付建筑使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反本合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為___________。7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反本合同約定的使用條件或義務(wù)，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。（3）本合同約定的解除條件成就時，雙方可解除合同。8.3解除條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或政策調(diào)整等原因，合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.4合同終止日期本合同終止日期以合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除日期為準。第十條合同附件10.1附件名稱（1）建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）建筑使用權(quán)交付清單；（3）建筑使用權(quán)驗收報告；（4）補充協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。10.3附件效力附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3協(xié)議書份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4協(xié)議書生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，并結(jié)合合同目的、交易習慣和法律法規(guī)進行。12.2合同解釋效力本合同的解釋應(yīng)以合同為準，如合同與附件內(nèi)容不一致，以合同為準。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)部門備案，具體備案事宜由雙方協(xié)商確定。13.3合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為___________。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.5第三方介入8.5.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.5.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂與履行，但不參與合同的實質(zhì)性執(zhí)行。（2）評估機構(gòu)：負責對建筑使用權(quán)進行評估，提供評估報告，但不參與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與交付。（3）監(jiān)理方：負責對建筑使用過程中的工程質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督，確保合同履行。8.5.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)有權(quán)獲得約定的評估費用；（3）監(jiān)理方有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費用。8.5.4第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或歪曲事實；（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估；（3）監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責。8.5.5第三方責任（1）中介方因提供虛假信息導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全或進度出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.5.6第三方責任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確約定。如無特殊約定，第三方責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。第九條合同生效與終止（新增條款）9.5第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同附件（新增條款）10.4第三方介入相關(guān)文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責任限額協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的第三方介入文件。第十一條其他約定事項（新增條款）11.5第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。第十二條合同解釋（新增條款）12.3第三方介入解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，并結(jié)合合同目的、交易習慣和法律法規(guī)進行。第十三條合同生效與備案（新增條款）13.4第三方介入備案第三方介入?yún)f(xié)議及資質(zhì)證明等文件，應(yīng)報送相關(guān)部門備案。第十四條合同簽署（新增條款）14.4第三方簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，需經(jīng)第三方簽字蓋章，方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用、使用條件、交付與驗收、權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、生效與終止等條款。說明：本協(xié)議書為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.建筑使用權(quán)交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明建筑及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：交付清單為雙方確認建筑交付的依據(jù)。3.建筑使用權(quán)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告為雙方確認建筑驗收合格的依據(jù)。4.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對本合同未盡事宜進行補充說明，雙方簽字蓋章后生效。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為明確第三方介入關(guān)系的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包含第三方名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。說明：資質(zhì)證明為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責任限額，并約定違約責任。說明：責任限額協(xié)議為明確第三方責任承擔的依據(jù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：相關(guān)文件為合同履行過程中可能涉及到的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付建筑使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方違反本合同約定的使用條件；（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未履行其職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）第三方違約：根據(jù)第三方責任限額協(xié)議，承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間交付建筑使用權(quán)，導致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。（3）乙方違反本合同約定的使用條件，造成建筑設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）第三方未履行其職責，導致建筑設(shè)施質(zhì)量存在問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)綠色辦公建筑的有效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色辦公建筑：指在建筑設(shè)計和施工過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素，采用綠色建材、綠色技術(shù)、綠色設(shè)備，實現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的綠色辦公建筑在一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用該建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對綠色辦公建筑享有使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的綠色辦公建筑在一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證綠色辦公建筑在轉(zhuǎn)讓時符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用綠色辦公建筑。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色辦公建筑。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用綠色辦公建筑，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點綠色辦公建筑所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定用途使用綠色辦公建筑。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色辦公建筑交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為_________元。2.使用費用：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定支付使用費用，具體金額及支付方式如下：a.月使用費用：_________元/月。b.年使用費用：_________元/年。c.其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用和使用費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：a.甲方開戶行：_________b.甲方賬號：_________c.甲方開戶名稱：_________7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.使用費用應(yīng)按月或年支付，具體支付時間如下：a.月使用費用：每月______日前支付。b.年使用費用：每年______日前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用和使用費用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對和查詢的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付綠色辦公建筑使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和使用費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的涉及綠色辦公建筑的設(shè)計、施工、運營等秘密信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色辦公建筑的所有權(quán)。2.乙方在使用期間，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色辦公建筑的使用權(quán)監(jiān)管權(quán)。2.乙方在使用期間，不得將建筑用于非法用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何未經(jīng)雙方同意的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保綠色辦公建筑的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方對建筑進行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按時參加約定的會議，討論建筑使用和管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（受讓方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色辦公建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2.綠色辦公建筑使用說明書3.綠色辦公建筑相關(guān)技術(shù)參數(shù)和性能指標4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)甲乙雙方確認的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付綠色辦公建筑使用權(quán)，認定標準：未在合同約定的交付期限內(nèi)交付。違反保密條款，認定標準：泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認定標準：未在合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或使用費用，認定標準：未在合同約定的支付時間內(nèi)支付。違反保密條款，認定標準：泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)和功能，認定標準：未經(jīng)甲方同意對建筑進行改動。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保護建筑活動當事人的合法權(quán)益的法律。3.環(huán)境保護法：保護環(huán)境，防治污染，保障人體健康，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方當事人違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付綠色辦公建筑使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時