二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施移交方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.2入住條件5.3交房程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除或終止后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任13.2第三方責(zé)任13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：___________買受方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________買受方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：___________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：___________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：___________3.3附屬設(shè)施移交方式附屬設(shè)施移交方式：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整4.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交接完畢后___________日內(nèi)支付；4.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：每日按未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算，直至付清全部款項(xiàng)。5.交房及入住5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：___________5.2入住條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（3）房屋室內(nèi)環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房程序交房程序：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地證等。10.2附件二：附屬設(shè)施清單附件二為附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和權(quán)屬。10.3附件三：付款憑證附件三為付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理13.合同解除或終止后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失；（3）雙方均有權(quán)依法追償。13.2第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同的其他約定條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方（1）中介方具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)；（2）甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法的評(píng)估資質(zhì)；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）評(píng)估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.2.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方具備合法的監(jiān)理資質(zhì)；（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）監(jiān)理報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.2.4保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司具備合法的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)合同需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.2.5法律顧問（1）法律顧問具備合法的執(zhí)業(yè)資格；（2）法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）法律顧問的咨詢意見需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）法律顧問：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，若法律意見存在重大失誤，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定，具體如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額最高不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；（5）法律顧問：法律顧問責(zé)任限額最高不超過法律咨詢費(fèi)用的一倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他方面承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)能夠充分了解合同內(nèi)容和履行情況。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地證等，以證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和權(quán)屬，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。附件說(shuō)明：附件二為附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和權(quán)屬，以明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移范圍。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：附件三為付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：附件四為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：附件五為評(píng)估報(bào)告，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)理意見、整改措施等。附件說(shuō)明：附件六為監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)理意見、整改措施等。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：附件七為保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍、保險(xiǎn)期限等。8.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供專業(yè)的法律意見，包括合同條款的解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：附件八為法律顧問意見書，提供專業(yè)的法律意見，包括合同條款的解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出賣方延遲交房30天，買受方有權(quán)要求出賣方支付相應(yīng)月份的租金作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買受方逾期支付購(gòu)房款10天，買受方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過___________%，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)備保修期限4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署日期12.2附件二簽署日期12.3附件三簽署日期13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件生效日期14.1附件一生效日期14.2附件二生效日期14.3附件三生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同變更與解除任何一方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置賣方所售房地產(chǎn)位于地，具體地址為。2.2房地產(chǎn)面積賣方所售房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途賣方所售房地產(chǎn)用途為住宅，符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書賣方保證所售房地產(chǎn)已取得合法的權(quán)屬證書，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施包括但不限于：供水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。3.2設(shè)備清單本合同設(shè)備清單包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。3.3設(shè)備保修期限空調(diào)：一年冰箱、洗衣機(jī)、熱水器：一年燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)：一年第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______4.2賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格賣方同意將上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施出售給買方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；尾款：買方取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。5.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購(gòu)房款的支付。第六條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付全部稅費(fèi)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行。7.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為賣方所售房地產(chǎn)所在地。7.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，以書面形式或其他約定的方式進(jìn)行履行。7.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，在爭(zhēng)議解決過程中，若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除或終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件一為賣方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，買方有權(quán)要求賣方提供原件進(jìn)行核對(duì)。10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了本合同中涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行交付和使用。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方在簽訂本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年月日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為賣方所在地。11.3合同簽署人員賣方代表：______買方代表：______第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署日期附件一簽署日期與合同簽署日期相同。12.2附件二簽署日期附件二簽署日期與合同簽署日期相同。12.3附件三簽署日期附件三簽署日期與合同簽署日期相同。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件生效日期14.1附件一生效日期附件一自合同生效之日起生效。14.2附件二生效日期附件二自合同生效之日起生效。14.3附件三生效日期附件三自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易中的中介服務(wù)；房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；法律咨詢；工程監(jiān)理；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條第三方介入程序4.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入程序甲乙雙方共同確定第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方開始履行其職責(zé)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方解除任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第七條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分原則第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。7.2責(zé)任劃分具體條款第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由不可抗力承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入開始之日起至合同終止后____年。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；第三方或甲乙任何一方解除合同；第三方完成其職責(zé)；合同履行完畢。第十條第三方介入合同的生效10.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效期限第三方介入合同的有效期限，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明合同中所涉及的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同履行中設(shè)備交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額等。說(shuō)明：作為甲乙雙方支付稅費(fèi)的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更或解除的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更或解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，并向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際辦理過戶之日止。示例：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣_(tái)_____元，則賣方應(yīng)賠償買方該筆損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方因未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的類型2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容3.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3附屬設(shè)施的交付時(shí)間4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：________________________2.2房地產(chǎn)的面積：________________________2.3房地產(chǎn)的類型：________________________2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：____________________3.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________3.3附屬設(shè)施的交付時(shí)間：___________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：________________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付地點(diǎn)：________________________5.3房屋交付條件：________________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2驗(yàn)收時(shí)間：________________________6.3驗(yàn)收程序：________________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：________________________7.2過戶費(fèi)用：________________________7.3過戶手續(xù)：________________________8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付后五年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.2.2乙方因不當(dāng)使用或自行裝修造成的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。9.1.2任何一方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.1.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因法定事由解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________________________13.3.2乙方代表：________________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保其能夠完成合同約定的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)提前五個(gè)工作日提出，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況確定，但最長(zhǎng)不得超過合同履行期限的一半。16.4第三方介入的終止16.4