二零二五年度特殊項目拆遷補償協(xié)議書樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特殊項目拆遷補償協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人資格3.項目概述3.1項目背景3.2項目內(nèi)容3.3項目地點4.補償方式4.1補償形式4.2補償標準4.3補償金額5.補償支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷期限6.1拆遷時間6.2拆遷進度6.3拆遷要求7.拆遷費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付7.3費用變更8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特殊項目拆遷補償協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指承擔拆遷補償責任的單位或個人。1.1.3“乙方”指被拆遷的房屋所有者或使用者。1.1.4“拆遷范圍”指本合同約定的拆遷區(qū)域。1.1.5“拆遷期限”指本合同約定的拆遷完成時間。1.1.6“補償金額”指乙方應獲得的拆遷補償款總額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應按有利于保護乙方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人身份2.1.1甲方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式。2.1.2乙方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式。2.2當事人資格2.2.1甲方具有合法的拆遷補償資質(zhì)。2.2.2乙方具有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)。3.項目概述3.1項目背景3.1.1甲方因特殊項目需要，需對乙方房屋進行拆遷。3.1.2拆遷項目已獲得相關(guān)政府部門批準。3.2項目內(nèi)容3.2.1拆遷范圍包括乙方擁有的房屋及附屬設施。3.2.2拆遷內(nèi)容不包括乙方房屋以外的其他財產(chǎn)。3.3項目地點3.3.1拆遷地點位于甲方指定的拆遷范圍內(nèi)。4.補償方式4.1補償形式4.1.1補償形式為貨幣補償。4.1.2補償金額根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素確定。4.2補償標準4.2.1補償標準按照《二零二四年度特殊項目拆遷補償標準》執(zhí)行。4.2.2補償標準不得低于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場同類房屋的市場價值。4.3補償金額4.3.1補償金額根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素計算得出。5.補償支付5.1支付方式5.1.1補償金額以人民幣現(xiàn)金支付。5.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方支付補償款。5.2支付時間5.2.1甲方應在拆遷期限屆滿后三十日內(nèi)支付全部補償款。5.2.2如有特殊情況，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后調(diào)整支付時間。5.3支付條件5.3.1乙方應提供有效的房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。5.3.2乙方應配合甲方進行拆遷工作。6.拆遷期限6.1拆遷時間6.1.1甲方應在拆遷期限屆滿前完成拆遷工作。6.1.2拆遷期限自本合同簽訂之日起計算。6.2拆遷進度6.2.1甲方應按約定的拆遷進度進行拆遷工作。6.2.2甲方應定期向乙方通報拆遷進度。6.3拆遷要求6.3.1甲方應確保拆遷工作安全、文明、有序進行。6.3.2甲方應采取有效措施，減少拆遷對乙方生活的影響。8.爭議解決8.1爭議處理方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.2.2如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方收到乙方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明后，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1拆遷工作完成且補償款全部支付完畢后，本合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間支付補償款。10.1.2甲方未按約定時間完成拆遷工作。10.1.3乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按本合同約定的比例計算。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2不可抗力發(fā)生后，違約方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，違約方應在事件發(fā)生后十日內(nèi)通知對方。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1《二零二四年度特殊項目拆遷補償協(xié)議書》附件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、拆遷范圍圖等。12.2.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行。13.3合同解除13.3.1合同的解除，應以書面形式通知對方。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作便利。15.3.2第三方在本合同中的義務：15.3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2.3按時、保質(zhì)完成工作任務。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得將本合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核，并提出合理意見。17.第三方介入的具體條款17.1介入原因17.1.1第三方介入的原因包括但不限于：評估房屋價值、監(jiān)督拆遷工作、提供法律咨詢等。17.2介入方式17.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務、進行現(xiàn)場監(jiān)督、出具評估報告等。17.3介入時間17.3.1第三方介入的時間由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.4介入費用17.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.4.2未約定費用的，由甲方承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同約定的介入任務完成。18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2第三方介入的終止程序：18.2.2甲乙雙方應在收到報告后十日內(nèi)確認第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件。說明：證明乙方對拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)。2.使用權(quán)證明要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件。說明：證明乙方對拆遷房屋擁有合法的使用權(quán)。3.拆遷范圍圖要求：清晰標注拆遷范圍，并附有比例尺。說明：明確拆遷區(qū)域，便于甲乙雙方及第三方了解。4.補償金額計算表要求：詳細列出計算補償金額的依據(jù)和過程。說明：保證補償金額的公正性和透明度。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方在合同中履行職責。6.拆遷進度報告要求：定期更新，詳細記錄拆遷進度。說明：便于甲乙雙方監(jiān)督拆遷工作。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。9.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約金已支付。10.合同解除證明要求：提供合同解除的書面文件。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付補償款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日補償金額的千分之一計算。示例：若甲方應于2024年5月1日支付補償款，但至2024年5月10日仍未支付，則應支付自5月2日至5月10日的違約金。1.2未按約定時間完成拆遷工作責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日拆遷進度延誤的補償金額的千分之一計算。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的百分之五計算。示例：若乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，則應支付合同約定金額的百分之五作為違約金。2.2拖延拆遷工作責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日拖延的補償金額的千分之一計算。示例：若乙方拖延拆遷工作，則應支付自拖延之日起至實際完成拆遷之日止的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的百分之十計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應支付合同約定金額的百分之十作為違約金。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特殊項目拆遷補償協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1.拆遷方基本信息1.1.1.拆遷方名稱1.1.2.拆遷方法定代表人1.1.3.拆遷方聯(lián)系方式1.2.被拆遷方基本信息1.2.1.被拆遷方名稱1.2.2.被拆遷方法定代表人1.2.3.被拆遷方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目用途3.拆遷范圍及補償方式3.1.拆遷范圍3.1.1.拆遷房屋3.1.2.拆遷附屬設施3.2.補償方式3.2.1.貨幣補償3.2.2.房屋置換3.2.3.其他補償方式4.補償金額及支付方式4.1.補償金額4.1.1.貨幣補償金額4.1.2.房屋置換補償金額4.2.支付方式4.2.1.一次性支付4.2.2.分期支付4.2.3.其他支付方式5.拆遷時間及進度安排5.1.拆遷時間5.2.拆遷進度安排5.3.拖延責任6.拆遷過程中的爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.協(xié)商6.1.2.仲裁6.1.3.訴訟6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決期限7.拆遷過程中的安全保障7.1.拆遷現(xiàn)場安全7.2.拆遷人員安全7.3.環(huán)保措施8.拆遷過程中的信息保密8.1.信息保密內(nèi)容8.2.信息保密期限8.3.信息保密責任9.違約責任9.1.拆遷方違約責任9.2.被拆遷方違約責任9.3.違約金計算方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更及解除程序13.合同附件13.1.拆遷范圍示意圖13.2.補償金額明細表13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拆遷方法定代表人：1.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方名稱：個人住宅1.2.2被拆遷方法定代表人：2.拆遷項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：總面積20000平方米2.4項目用途：住宅、商業(yè)3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍3.1.1拆遷房屋：個人住宅及附屬設施3.1.2拆遷附屬設施：花園、車庫、晾曬場3.2補償方式3.2.1貨幣補償：根據(jù)市場評估，貨幣補償金額為人民幣100萬元整3.2.2房屋置換：提供同等面積的住宅一套3.2.3其他補償方式：無4.補償金額及支付方式4.1補償金額4.1.1貨幣補償金額：人民幣100萬元整4.1.2房屋置換補償金額：人民幣100萬元整4.2支付方式4.2.1一次性支付：在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付完畢4.2.2分期支付：首次支付50萬元，剩余50萬元在房屋交付后支付4.2.3其他支付方式：無5.拆遷時間及進度安排5.1拆遷時間：2024年4月1日至2024年6月30日5.2拆遷進度安排5.2.1第一個月：完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作5.2.2第二個月：完成附屬設施的拆除工作5.2.3第三個月：完成土地平整及基礎設施建設5.3拖延責任：如拆遷方未按約定時間完成拆遷，每延遲一天向被拆遷方支付違約金人民幣1萬元整6.拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2仲裁：如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁6.1.3訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.2.2人民法院6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決7.拆遷過程中的安全保障7.1拆遷現(xiàn)場安全7.1.1拆遷方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止意外事故發(fā)生7.1.2被拆遷方應配合拆遷方做好現(xiàn)場安全工作7.2拆遷人員安全7.2.1拆遷方應對拆遷人員進行安全培訓，確保其具備安全操作技能7.2.2拆遷方應配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等7.3環(huán)保措施7.3.1拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照相關(guān)規(guī)定進行處理7.3.2拆遷現(xiàn)場應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響8.拆遷過程中的信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.1.1拆遷方和被拆遷方的個人信息8.1.2拆遷項目的具體細節(jié)和進度8.1.3補償金額和支付方式的具體信息8.2信息保密期限8.2.1信息保密期限為合同簽訂之日起至拆遷項目完成之日止8.2.2合同解除或終止后，保密義務持續(xù)兩年8.3信息保密責任8.3.1雙方均有義務對保密信息進行嚴格保密8.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.違約責任9.1拆遷方違約責任9.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷的，每延遲一天向被拆遷方支付違約金人民幣1萬元整9.1.2拆遷方未按約定支付補償款的，應加倍支付逾期付款違約金9.2被拆遷方違約責任9.2.1被拆遷方未按約定時間內(nèi)搬離房屋的，每延遲一天向拆遷方支付違約金人民幣5000元整9.2.2被拆遷方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任9.3違約金計算方式9.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算9.3.2違約金總額不得超過合同總額的10%10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1拆遷項目完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)街道辦備案11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至拆遷項目完成之日止11.2.2特殊情況下，合同期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應書面提出變更或解除請求12.3.2變更或解除請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1拆遷范圍示意圖13.2補償金額明細表13.3拆遷進度安排表13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等獨立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同的履行效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的責任。4.第三方的責權(quán)利4.1責任：第三方應按照本合同的約定和其介入?yún)f(xié)議的條款，履行相應的職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務費用、因履行合同而產(chǎn)生的其他合法利益。5.第三方介入的程序5.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.2第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方的最高責任限額為人民幣萬元。6.1.2第三方的責任限額適用于因第三方違約或過失造成的損失。6.1.3第三方的責任限額不適用于因甲、乙雙方違約或過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的合同履行過程中的輔助者，其責任和義務僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，甲、乙雙方的權(quán)利和義務仍按本合同約定執(zhí)行。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，各第三方應獨立承擔自己的責任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同和其他相關(guān)合同的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按比例承擔，具體比例由介入?yún)f(xié)議約定。10.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的其他事項12.1第三方