2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時間2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2房產(chǎn)證信息2.3賣方授權(quán)代表3.買方信息3.1買方基本信息3.2支付方式與金額3.3買方授權(quán)代表4.監(jiān)管銀行及賬戶4.1監(jiān)管銀行選擇4.2監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3監(jiān)管銀行的責(zé)任與義務(wù)5.資金監(jiān)管流程5.1首付款支付5.2交易資金監(jiān)管5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間6.2監(jiān)管終止時間6.3延長期限的條件與流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3銀行違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3泄露后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶與登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3授權(quán)代表委托書14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時間14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時間本協(xié)議于[簽約日期]在中國[簽約地點(diǎn)]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條賣方信息2.1賣方基本信息賣方全稱為[賣方全稱]，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為[營業(yè)執(zhí)照號/身份證號]，法定代表人為[法定代表人]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2房產(chǎn)證信息賣方擁有的房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證編號]，房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.3賣方授權(quán)代表賣方指定[授權(quán)代表姓名]為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜。授權(quán)代表的授權(quán)期限為[授權(quán)期限]。第三條買方信息3.1買方基本信息買方全稱為[買方全稱]，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為[營業(yè)執(zhí)照號/身份證號]，法定代表人為[法定代表人]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2支付方式與金額買方同意以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付房款[金額]元，其中首付款為[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)為[剩余款項(xiàng)金額]元。3.3買方授權(quán)代表買方指定[授權(quán)代表姓名]為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜。授權(quán)代表的授權(quán)期限為[授權(quán)期限]。第四條監(jiān)管銀行及賬戶4.1監(jiān)管銀行選擇雙方共同選擇[銀行名稱]作為本交易的監(jiān)管銀行。4.2監(jiān)管賬戶設(shè)立雙方在[銀行名稱]開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬號為[賬號]，戶名為[戶名]。4.3監(jiān)管銀行的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的資金監(jiān)管流程對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。監(jiān)管銀行應(yīng)對買賣雙方的個人信息和交易資金信息保密，不得泄露給第三方。第五條資金監(jiān)管流程5.1首付款支付買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[首付款支付時間]內(nèi)，將首付款[金額]元支付至監(jiān)管賬戶。5.2交易資金監(jiān)管賣方應(yīng)在收到首付款后[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]內(nèi)，將剩余款項(xiàng)[金額]元支付至監(jiān)管賬戶。5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，買方應(yīng)向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請。監(jiān)管銀行在確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)完備且無爭議后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第六條資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間本協(xié)議簽署之日起，資金開始進(jìn)入監(jiān)管狀態(tài)。6.2監(jiān)管終止時間在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，買方向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請，監(jiān)管銀行確認(rèn)無爭議后，監(jiān)管終止。6.3延長期限的條件與流程如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長監(jiān)管期限。延長期限的條件與流程如下：（一）雙方應(yīng)在延長監(jiān)管期限前[時間]內(nèi)，書面通知監(jiān)管銀行并提出延長期限的申請；（二）監(jiān)管銀行在確認(rèn)延長期限的申請符合相關(guān)規(guī)定后，按照雙方約定的條件辦理延長期限手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者在交付房產(chǎn)過程中存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[金額]元，以及賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定支付房款，或者未按照約定時間支付首付款和剩余款項(xiàng)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[金額]元，以及賠償賣方因此遭受的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或者仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向[訴訟法院名稱]提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議。9.2合同終止（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2例外情況（一）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（二）雙方書面同意公開的情況；（三）為維護(hù)公共利益或者第三方合法權(quán)益，不得不公開的情況。10.3泄露后的處理如一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式互相通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為[送達(dá)地址]，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶與登記賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議約定的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收房產(chǎn)交付時間為本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]。買方對房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3授權(quán)代表委托書如雙方指定了授權(quán)代表，附件應(yīng)包括授權(quán)代表的委托書。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署日期]在中國[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2簽署時間本協(xié)議的簽署時間為[簽署時間]。14.3簽字蓋章效力雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房屋面積、房產(chǎn)用途等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：授權(quán)代表委托書附件內(nèi)容：授權(quán)代表委托書，應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者在交付房產(chǎn)過程中存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)。2.買方未按照本協(xié)議約定支付房款，或者未按照約定時間支付首付款和剩余款項(xiàng)。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]元，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議