二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)區(qū)域特色服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)區(qū)域特色服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房屋交接6.1房屋交接條件6.2房屋交接程序6.3房屋交接責(zé)任7.附件與證明材料7.1附件7.2證明材料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接清單13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣(mài)方：指在合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受方：指在合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣(mài)方擁有的、合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)。1.1.4交易價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。1.1.5交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋權(quán)屬證明：指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等能夠證明房屋權(quán)屬的文件。1.2.2交易稅費(fèi)繳納：指買(mǎi)受方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納的交易稅費(fèi)。1.2.3履行期限：指買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易支付和房屋交接的期限。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)（或姓名）：2.1.2出賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)（或姓名）：2.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋面積：3.1.5房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：3.3.2交易稅費(fèi)繳納義務(wù)方：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)格：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1支付方式：4.2.2預(yù)付款比例：4.2.3首付款支付時(shí)間及方式：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同生效時(shí)間：5.1.2房屋交接期限：5.2履行地點(diǎn)5.2.1房屋交接地點(diǎn)：5.3履行方式5.3.1履行程序：5.3.2履行責(zé)任：6.房屋交接6.1房屋交接條件6.1.1房屋交接前提條件：6.1.2房屋交接標(biāo)準(zhǔn)：6.2房屋交接程序6.2.1交接準(zhǔn)備：6.2.2交接過(guò)程：6.2.3交接確認(rèn)：6.3房屋交接責(zé)任6.3.1出賣(mài)方責(zé)任：6.3.2買(mǎi)受方責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵；8.1.1.3房屋不符合交付條件；8.1.1.4提供虛假信息；8.1.2買(mǎi)受方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2.2未能履行房屋交接；8.1.2.3提供虛假信息；8.1.2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)出賣(mài)方因此遭受的損失；8.2.1.3買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)出賣(mài)方因此遭受的損失；8.2.2.3出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決程序；9.2.2仲裁解決程序；9.2.3訴訟解決程序。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件；10.1.2變更程序；10.1.3變更后的合同效力。10.2合同解除10.2.1解除條件；10.2.2解除程序；10.2.3解除后的合同效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律規(guī)定；11.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿(mǎn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋基本情況；12.1.2交易價(jià)格；12.1.3支付方式；12.1.4履行期限。12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接物品清單；12.2.2房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2適用相關(guān)行政法規(guī)和規(guī)章。13.2管轄法院13.2.1合同履行地人民法院；13.2.2雙方約定的其他法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式；14.1.2送達(dá)地址。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)；14.2.2仲裁地點(diǎn)；14.2.3訴訟地點(diǎn)。14.3合同解釋14.3.1合同條款解釋?zhuān)?4.3.2合同解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)登記、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。4.第三方選擇與更換4.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2如一方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換第三方。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。7.2.2第三方服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)期限，以及服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。7.2.3第三方服務(wù)成果：合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)成果的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。8.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的合同終止條款10.1如第三方無(wú)法按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，并按照約定承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效，能證明房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，能證明土地使用權(quán)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整、有效，能證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、期限、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。房屋存在權(quán)屬瑕疵：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還購(gòu)房款等。房屋不符合交付條件：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。未能履行房屋交接：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。提供虛假信息：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還購(gòu)房款等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方A未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方B無(wú)法按計(jì)劃入住。A應(yīng)向B支付違約金，并賠償B因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.買(mǎi)受方C在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償A因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及返還購(gòu)房款。3.第三方D在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失。D應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)區(qū)域特色服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1區(qū)域特色服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4退款條款5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1保密條款9.2合同附件9.3合同生效9.4合同變更10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3服務(wù)協(xié)議11.附件清單11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣(mài)方）：___________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：___________1.1.3雙方身份證號(hào)碼：___________1.1.4雙方聯(lián)系方式：___________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋建筑面積：___________平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.4房屋用途：___________1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方提供房屋信息查詢(xún)、評(píng)估、推薦等區(qū)域特色服務(wù)。1.3.2甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，完成房屋的出售。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成房屋出售。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方同意在合同簽署后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出租或進(jìn)行其他形式的處分。2.3房屋抵押情況2.3.1甲方保證所出售房屋無(wú)任何抵押或擔(dān)保。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1區(qū)域特色服務(wù)3.1.1乙方提供針對(duì)房屋所在區(qū)域的特色服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。3.2服務(wù)流程3.2.1乙方在合同簽署后，向甲方提供房屋信息查詢(xún)、評(píng)估、推薦等服務(wù)。3.2.2甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，完成房屋的出售。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。4.2支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶(hù)。4.4退款條款4.4.1若乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1房屋出售完成后，本合同自動(dòng)終止。5.3合同解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更9.4.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3服務(wù)協(xié)議10.3.1服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件清單11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：服務(wù)協(xié)議第十二條合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：___________13.2.2乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：___________13.2.3簽署日期：____年____月____日第十四條合同生效14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的同意16.1介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。16.2同意方式16.2.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式明確同意第三方的介入。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取必要的房屋信息、交易進(jìn)度等相關(guān)資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與交易談判和協(xié)調(diào)。18.2權(quán)利限制18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。18.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.2信息共享19.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的房屋信息、交易進(jìn)度等相關(guān)資料，但不得泄露給第三方。19.2.2第三方應(yīng)確保獲取的信息僅用于本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)20.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)。20.2同意介入20.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方的介入。20.3介入?yún)f(xié)議20.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.4協(xié)議變更20.4.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：交易完成、合同解除、第三方退出等。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為合同主體，是房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。7.房屋交易合同備案證明詳細(xì)要求：合同備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明合同已備案。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定支付房款。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假購(gòu)房資格，導(dǎo)致交易失敗。未按約定時(shí)間接收房屋。1.3第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。未按約定完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度及損失大小確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)區(qū)域特色服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3雙方背景介紹2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋2.3行業(yè)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明3.二手房買(mǎi)賣(mài)概述3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.3交易標(biāo)的描述4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.2權(quán)屬變更記錄4.3產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋實(shí)地考察與評(píng)估5.1實(shí)地考察安排5.2質(zhì)量與面積評(píng)估5.3安全隱患排查6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3支付方式及期限7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)分配7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1交易流程概述8.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排8.3各階段責(zé)任劃分9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決與仲裁11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3仲裁程序與規(guī)則12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止情形12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)契稅法》1.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)范文本1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.3雙方背景介紹1.3.1出賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3.2買(mǎi)受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房屋”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為的房屋。2.1.2“交易價(jià)格”指人民幣萬(wàn)元整。2.1.3“稅費(fèi)”指買(mǎi)受方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.2專(zhuān)用名詞解釋2.2.1“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)屬人與出賣(mài)方一致，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2“實(shí)地考察”指買(mǎi)受方在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)查看。2.3行業(yè)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明2.3.1“凈面積”指房屋實(shí)際使用面積，不含外墻面積。2.3.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具、電器等。3.二手房買(mǎi)賣(mài)概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.2.1出賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。3.2.2買(mǎi)受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。3.3交易標(biāo)的描述3.3.1交易標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2權(quán)屬變更記錄4.2.1房屋自建成以來(lái)，權(quán)屬未發(fā)生變更。4.3產(chǎn)權(quán)清晰證明4.3.1出賣(mài)方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.房屋實(shí)地考察與評(píng)估5.1實(shí)地考察安排5.1.1買(mǎi)受方在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。5.2質(zhì)量與面積評(píng)估5.2.1買(mǎi)受方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及面積。5.3安全隱患排查5.3.1買(mǎi)受方確認(rèn)房屋無(wú)安全隱患。8.交易價(jià)格與支付方式8.1交易價(jià)格確定8.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，交易價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。8.3支付方式及期限8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。8.3.2剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算方法9.1.1契稅按成交價(jià)%計(jì)算，印花稅按元/平方米計(jì)算。9.2費(fèi)用承擔(dān)分配9.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、房產(chǎn)證印花稅等相關(guān)費(fèi)用。9.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.1交易流程概述10.1.1合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款。10.1.2買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)（如有）。10.1.3出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.4買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)。10.1.5房屋過(guò)戶(hù)登記完成，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)證。10.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排10.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。10.2.2合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。10.2.3合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)。10.3各階段責(zé)任劃分10.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。10.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按時(shí)支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付條件11.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付買(mǎi)受方。11.1.2房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無(wú)影響居住的瑕疵。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.3.1如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，出賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形列舉12.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。12.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。12.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約處理方式12.3.1雙方協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決與仲裁13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3仲裁程序與規(guī)則13.3.1仲裁程序按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件與補(bǔ)充條款14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。14.3.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方根據(jù)合同約定或自愿選擇引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。15.3第三方介入目的15.3.1確保交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性、公正性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額變更16.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。16.4超額責(zé)任承擔(dān)16.4.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.3費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。17.4責(zé)任劃分17.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告。18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告。