二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設施3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.2考核標準5.3獎勵與懲罰6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略6.2銷售渠道6.3客戶服務6.4售后服務7.房地產(chǎn)宣傳及推廣7.1宣傳內(nèi)容7.2推廣方式7.3宣傳費用8.房地產(chǎn)銷售資料8.1資料提供8.2資料更新8.3資料保密9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：銷售目標分解表12.3附件三：宣傳推廣方案13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2雙方地址1.2.1出售方地址：市區(qū)路號1.2.2購買方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：張先生1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2購買方聯(lián)系人：李女士1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：花園2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積2.3.1項目總面積：100000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.5項目配套設施2.5.1配套設施：綠化、停車場、游泳池、健身房等3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.1.1包銷范圍：花園住宅小區(qū)全部住宅的銷售3.2包銷期限3.2.1包銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.1.1包銷價格：每平方米人民幣12000元4.2價格調(diào)整機制4.2.1價格調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每半年調(diào)整一次價格4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：分期支付，首付款為總價的30%，剩余款項在交房前付清5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.1.1銷售目標：花園住宅小區(qū)銷售總額達到8000萬元5.2考核標準5.2.1考核標準：以實際銷售總額與銷售目標的完成情況進行考核5.3獎勵與懲罰5.3.1獎勵：完成銷售目標，給予購買方一定比例的提成獎勵6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略6.1.1銷售策略：以市場需求為導向，采取線上線下相結合的銷售方式6.2銷售渠道6.2.1銷售渠道：房地產(chǎn)銷售公司自設銷售中心、網(wǎng)絡平臺、合作中介等6.3客戶服務6.3.1客戶服務：提供購房咨詢、合同簽訂、物業(yè)入住等服務6.4售后服務6.4.1售后服務：提供房屋維修、物業(yè)管理等售后服務8.房地產(chǎn)銷售資料8.1資料提供8.1.1出售方應向購買方提供完整的房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設施圖、銷售價格表等。8.2資料更新8.2.1出售方應保證提供的銷售資料真實、準確，并在項目信息發(fā)生變化時及時更新。8.3資料保密8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及提供的銷售資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定提供銷售資料或提供虛假資料的；9.1.2購買方未按約定支付包銷款項的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任9.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為未付款項的10%；9.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為已付款項的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的包銷期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權證12.1.3建設工程規(guī)劃許可證12.2附件二：銷售目標分解表12.2.1銷售目標按季度分解12.3附件三：宣傳推廣方案12.3.1宣傳推廣內(nèi)容12.3.2宣傳推廣時間表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關業(yè)務活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的類型15.2.1中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；15.2.2專業(yè)服務機構：如評估機構、審計機構等；15.2.3其他第三方：如廣告公司、廣告發(fā)布平臺等。15.3第三方的責任劃分15.3.1第三方在合同中的責任和義務由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.3第三方介入需具備相應的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；17.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；17.3第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的約定履行職責。18.第三方介入的職責18.1第三方應根據(jù)委托協(xié)議或服務合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關業(yè)務；18.2第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益；18.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定；19.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；19.3第三方責任限額最高不超過委托協(xié)議或服務合同約定的金額。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；20.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；20.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務合同的約定承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理或服務合同關系；21.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同是獨立的，與甲乙雙方之間的合同無直接關聯(lián)；21.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議；22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的終止24.1第三方介入合同期滿或終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；24.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建設工程規(guī)劃許可證1.4項目環(huán)境影響評價報告1.5項目竣工驗收報告2.附件二：銷售目標分解表2.1按季度分解的銷售目標2.2銷售目標的責任人及聯(lián)系方式2.3銷售目標的調(diào)整機制3.附件三：宣傳推廣方案3.1宣傳推廣內(nèi)容3.2宣傳推廣時間表3.3宣傳推廣預算及資金來源4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容4.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期及雙方簽字蓋章5.附件五：合同履行過程中的重要文件5.1支付憑證5.2銷售合同5.3售后服務記錄5.4爭議解決文件6.附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除的原因及條件6.2合同解除后的處理方案說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約行為：1.1.1未按約定提供銷售資料或提供虛假資料的；1.1.2未按約定時間完成房屋交付的；1.1.3未按約定標準提供售后服務的。1.2購買方違約行為：1.2.1未按約定支付包銷款項的；1.2.2未按約定完成銷售目標的；1.2.3未按約定履行合同解除協(xié)議的。2.責任認定標準2.1出售方違約責任：2.1.1出售方未按約定提供銷售資料或提供虛假資料的，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.1.2出售方未按約定時間完成房屋交付的，應向購買方支付違約金，違約金為延遲交付房屋價值的每日0.1%；2.1.3出售方未按約定標準提供售后服務的，應向購買方支付違約金，違約金為實際損失金額的兩倍。2.2購買方違約責任：2.2.1購買方未按約定支付包銷款項的，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的10%；2.2.3購買方未按約定履行合同解除協(xié)議的，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例說明：1.出售方在合同約定的時間內(nèi)未能提供完整的銷售資料，導致購買方無法正常進行銷售活動。根據(jù)合同約定，出售方應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.購買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，導致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，購買方應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的10%。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目產(chǎn)權狀況3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3返銷期限4.包銷價格及付款方式4.1包銷價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售策略5.2銷售渠道5.3銷售目標6.市場推廣及宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費用7.房地產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠7.1銷售價格7.2優(yōu)惠政策7.3價格調(diào)整機制8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)包銷有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅項目2.2項目位置省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：20000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目用途住宅、商業(yè)配套2.5項目產(chǎn)權狀況甲方擁有該項目100%的產(chǎn)權第三條包銷范圍及期限3.1包銷范圍乙方負責本項目的全部住宅銷售業(yè)務。3.2包銷期限自合同簽訂之日起，至2025年12月31日止。3.3返銷期限乙方應在包銷期限結束后30日內(nèi)，將未售出的住宅全部返銷給甲方。第四條包銷價格及付款方式4.1包銷價格乙方以每平方米人民幣8000元的價格包銷甲方提供的住宅。4.2付款方式乙方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為包銷總額的20%。4.3付款時間除首付款外，乙方應在每季度末支付上一季度銷售額的80%，剩余20%在項目全部售罄后支付。第五條房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售策略乙方將采取線上線下相結合的銷售策略，包括但不限于線上推廣、線下渠道拓展、舉辦促銷活動等。5.2銷售渠道乙方將通過房地產(chǎn)中介、直銷、電商平臺等多種渠道進行銷售。5.3銷售目標本年度內(nèi)實現(xiàn)住宅銷售額達到人民幣5億元。第六條市場推廣及宣傳6.1推廣方式乙方將利用廣告、公關活動、自媒體等手段進行市場推廣。6.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于項目介紹、戶型展示、優(yōu)惠政策等。6.3宣傳費用乙方負責市場推廣及宣傳費用，具體金額在附件中明確。第七條房地產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠7.1銷售價格乙方銷售價格不得高于甲方制定的指導價格，具體價格在附件中明確。7.2優(yōu)惠政策乙方將根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、團購優(yōu)惠等。7.3價格調(diào)整機制若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，但不得低于成本價。第八條合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。8.2違約責任如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除及終止10.1合同解除在合同履行期間，任何一方有權在提前30日書面通知對方的情況下解除合同。10.2合同終止合同因下列原因終止：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就、不可抗力等。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余未履行義務，包括但不限于結算款項、返還財產(chǎn)等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售價格表、推廣方案、優(yōu)惠政策等。12.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：營銷代理公司、廣告公司、法律顧問、審計機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。第三條第三方責權利劃分3.1第三方在合同履行中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立完成其職責范圍內(nèi)的任務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方在合同履行中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨立第三方，各方之間無直接的權利義務關系。5.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方責任追償6.1如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。6.2第三方責任追償?shù)木唧w程序由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。第七條第三方退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余未履行義務。第八條本合同修正本合同中關于第三方介入的條款，自補充協(xié)議簽訂之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第九條補充協(xié)議本合同修正條款的未盡事宜，由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中另行約定。第十條合同解釋本合同修正條款的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細列出項目名稱、位置、規(guī)模、用途、產(chǎn)權狀況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：包銷價格表要求：列出包銷價格、付款方式、付款時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確包銷價格及付款相關事宜。3.附件三：銷售策略及渠道明細表要求：詳細列出銷售策略、銷售渠道、銷售目標等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確銷售策略及渠道相關事宜。4.附件四：市場推廣及宣傳方案要求：詳細列出推廣方式、宣傳內(nèi)容、宣傳費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確市場推廣及宣傳相關事宜。5.附件五：優(yōu)惠政策明細表要求：詳細列出優(yōu)惠政策、適用范圍、實施時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確優(yōu)惠政策相關事宜。6.附件六：合同履行及違約責任明細表要求：詳細列出合同履行要求、違約行為、違約責任認定標準等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行及違約責任相關事宜。7.附件七：爭議解決機構及程序明細表要求：詳細列出爭議解決機構、爭議解決程序、爭議解決規(guī)則等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決相關事宜。8.附件八：合同解除及終止條件明細表要求：詳細列出合同解除條件、合同終止條件、合同解除及終止后的處理措施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除及終止相關事宜。9.附件九：合同生效及變更明細表要求：詳細列出合同生效條件、合同變更程序、合同變更后的處理措施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同生效及變更相關事宜。10.附件十：合同附件及補充協(xié)議明細表要求：詳細列出合同附件名稱、補充協(xié)議名稱、補充協(xié)議內(nèi)容等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同附件及補充協(xié)議相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售目標。1.2第三方未按合同約定履行職責。1.3甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行宣傳推廣義務。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.2第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔賠償責任。2.3甲乙雙方未按合同約定履行付款義務，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅰ?.4甲乙雙方未按合同約定履行宣傳推廣義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定完成銷售目標，實際銷售金額為5000萬元，合同約定銷售目標為6000萬元，則乙方應向甲方支付違約金50萬元。3.2第三方在市場推廣過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應向甲方支付賠償金100萬元。3.3甲方未按約定支付首付款，逾期付款10天，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利息計算方式為每日萬分之五。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4付款時間5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售渠道5.2銷售價格5.3銷售折扣5.4銷售獎勵6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.合同履行及違約責任7.1履行義務7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目明細表11.2附件二：銷售方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.5項目用途[項目主要用途描述]第三條包銷范圍及期限3.1包銷范圍[具體包銷的房地產(chǎn)項目范圍，包括但不限于樓棟、單元、房間等]3.2包銷期限[包銷期限起止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]第四條包銷價格及支付方式4.1包銷價格[包銷總價款及單價]4.2價格調(diào)整機制[價格調(diào)整的具體條件和方式]4.3支付方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時間[每次付款的具體時間及金額]第五條房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售渠道[銷售渠道的具體方式，如直銷、分銷、電商等]5.2銷售價格[銷售價格的具體標準和調(diào)整方式]5.3銷售折扣[銷售折扣的具體條件和使用規(guī)則]5.4銷售獎勵[銷售獎勵的具體方案和發(fā)放條件]第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件[房地產(chǎn)交付時應滿足的條件，如質(zhì)量、面積、配套設施等]6.2交付時間[房地產(chǎn)交付的具體日期]6.3驗收標準[房地產(chǎn)驗收的具體標準和程序]6.4驗收程序[房地產(chǎn)驗收的具體步驟和責任]第七條合同履行及違約責任7.1履行義務[甲方和乙方在合同履行期間應承擔的義務]7.2違約責任[違約行為的定義、違約責任的具體承擔方式和違約金的計算方法]7.3違約金[違約金的具體數(shù)額和支付方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1解除條件1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取措施糾正；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同需書面通知對方，并在收到對方確認后生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并按照實際情況結算已發(fā)生的費用。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期[具體生效日期]10.3終止條件合同終止的條件包括：1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同因法定原因終止。10.4終止日期[合同終止的具體日期]第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目明細表[包含項目名稱、地址、規(guī)模、用途等詳細信息]11.2附件二：銷售方案[包含銷售策略、渠道、價格、折扣、獎勵等具體內(nèi)容]11.3附件三：其他相關文件[包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、預售許可證等]第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2生效日期[合同生效日期]12.3生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。第十三條合同變更及解除13.1變更條件在合同履行期間，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3解除條件同第九條13.4解除程序同第九條第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2通知條款任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)包銷合同》中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供市場分析、銷售策略建議；2）協(xié)助完成房地產(chǎn)項目的評估、鑒定；3）提供法律咨詢、合同審核服務；4）協(xié)助完成房地產(chǎn)項目的銷售；5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力協(xié)商確定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。4.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權限達成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期與第三方溝通，確保項目順利進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。9.2第三方介入的費用支付方式、