二零二五年度二樓商鋪租賃附帶品牌使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪租賃附帶品牌使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維修責任5.3.商鋪裝修要求5.4.商鋪消防安全6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批7.商鋪品牌使用權(quán)7.1.品牌使用權(quán)范圍7.2.品牌使用權(quán)期限7.3.品牌使用權(quán)費用7.4.品牌使用權(quán)變更及終止8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約責任承擔方式9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.商鋪裝修合同13.3.品牌使用權(quán)合同14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌店1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪地址2.1.1.商鋪位于省市區(qū)二樓號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪面積為100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途2.4.1.商鋪用途為零售，僅限于經(jīng)營品牌相關(guān)產(chǎn)品3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣100,000元/年3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當年的租金3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.押金金額為人民幣10,000元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿，商鋪無違約行為，且承租方將商鋪完好無損地交還出租方4.3.押金退還方式4.3.1.租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的押金退還申請之日起30日內(nèi)退還押金5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.承租方應(yīng)按照商鋪的實際用途使用商鋪5.2.商鋪維修責任5.2.1.商鋪的日常維修由承租方負責5.3.商鋪裝修要求5.3.1.承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意5.4.商鋪消防安全5.4.1.承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全6.商鋪品牌使用權(quán)6.1.品牌使用權(quán)范圍6.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)享有品牌在中國大陸地區(qū)的品牌使用權(quán)6.2.品牌使用權(quán)期限6.2.1.品牌使用權(quán)期限與商鋪租賃期限相同6.3.品牌使用權(quán)費用6.3.1.品牌使用權(quán)費用包含在租金中，無需另行支付6.4.品牌使用權(quán)變更及終止6.4.1.如需變更品牌使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.商鋪品牌使用權(quán)8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2.出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，致使承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的0.5%。8.2.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3.違約責任承擔方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并承擔至解除合同日止的租金。9.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、押金等進行清算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進行協(xié)商。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括商鋪租賃合同、商鋪裝修合同、品牌使用權(quán)合同等。12.3.合同解釋12.3.1.本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.1.1.本合同于2024年1月1日簽署。13.2.合同簽署地點13.2.1.本合同在省市區(qū)簽署。13.3.合同簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念14.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。14.2.第三方責任限額14.2.1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3.第三方介入程序14.3.1.雙方同意在必要時引入第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。14.3.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入時間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4.第三方責任劃分14.4.1.第三方在介入過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。14.4.2.第三方不承擔超出其專業(yè)范圍的責任，包括但不限于出租方與承租方之間的商業(yè)風險。14.5.第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議，但無權(quán)代替雙方作出決策。14.5.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1.第三方介入費用15.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。15.1.2.第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.第三方介入期限15.2.1.第三方介入期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同有效期限。15.2.2.第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即終止介入，并提交書面報告。15.3.第三方介入成果15.3.1.第三方介入成果應(yīng)滿足合同要求，并經(jīng)雙方認可。15.3.2.第三方介入成果的保密義務(wù)，由第三方承擔。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.第三方與出租方的劃分16.1.1.第三方與出租方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同，第三方對出租方的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.1.2.第三方介入本合同事項，需經(jīng)出租方書面同意。16.2.第三方與承租方的劃分16.2.1.第三方與承租方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同，第三方對承租方的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.2.2.第三方介入本合同事項，需經(jīng)承租方書面同意。16.3.第三方與雙方共同責任16.3.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)雙方共同責任的情況，雙方應(yīng)按照合同約定和實際責任分擔原則共同承擔責任。16.3.2.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其合同義務(wù)。16.4.第三方責任終止16.4.1.第三方介入責任終止后，雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進行驗收，并處理相關(guān)事宜。16.4.2.第三方責任終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的資料、文件等移交給雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1.詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。1.2.附件說明：本附件是合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪裝修合同2.1.詳細要求：商鋪裝修合同的詳細條款，包括裝修范圍、裝修標準、裝修時間、費用等。2.2.附件說明：本附件是關(guān)于商鋪裝修的具體約定，確保裝修質(zhì)量和進度。3.品牌使用權(quán)合同3.1.詳細要求：品牌使用權(quán)合同的詳細條款，包括品牌使用權(quán)范圍、期限、費用等。3.2.附件說明：本附件是關(guān)于品牌使用權(quán)的相關(guān)約定，確保品牌使用的合法性和規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細條款，包括介入目的、方式、期限、費用、責任等。4.2.附件說明：本附件是關(guān)于第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力證明5.1.詳細要求：不可抗力證明的詳細內(nèi)容，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。5.2.附件說明：本附件是關(guān)于不可抗力事件的具體證明，用于證明合同無法履行的原因。6.違約金支付憑證6.1.詳細要求：違約金支付憑證的詳細內(nèi)容，包括支付金額、支付時間、支付方式等。6.2.附件說明：本附件是關(guān)于違約金支付的具體憑證，用于證明違約金的實際支付。7.商鋪交接清單7.1.詳細要求：商鋪交接清單的詳細內(nèi)容，包括商鋪面積、設(shè)施、設(shè)備等。7.2.附件說明：本附件是關(guān)于商鋪交接的具體清單，用于證明商鋪交接的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.違約行為：出租方未按時交付商鋪。1.2.責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1.違約行為：承租方未按時支付租金。2.2.責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的0.5%，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.違約行為：第三方未按約定履行職責。3.2.責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。4.違約行為示例說明4.1.示例一：出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。4.2.示例二：承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時收取租金，承租方應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失。4.3.示例三：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償損失。全文完。二零二四年度二樓商鋪租賃附帶品牌使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3商鋪維修費用承擔8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配10.品牌使用權(quán)10.1品牌使用權(quán)范圍10.2品牌使用權(quán)期限10.3品牌使用權(quán)費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ZL202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：2028年12月31日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號二樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨立出入口2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延期，每次延期最長不超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于租金1%的違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租人無違約行為，租賃保證金在合同終止后7個工作日內(nèi)退還6.商鋪使用范圍6.1商鋪經(jīng)營范圍：僅限于品牌專賣店經(jīng)營，不得用于倉儲、辦公、住宿等用途6.2商鋪使用規(guī)范：承租人應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，保持商鋪衛(wèi)生整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：租賃期間，商鋪的日常維修由承租人負責，大修由雙方協(xié)商確定7.2商鋪保養(yǎng)責任：承租人應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行7.3商鋪維修費用承擔：因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔，其他原因?qū)е碌木S修費用由雙方協(xié)商承擔8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，商鋪租金收入歸轉(zhuǎn)租方所有，承租人需按約定比例支付轉(zhuǎn)租收益分成9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人書面同意，且轉(zhuǎn)讓方須符合出租人設(shè)定的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件9.3轉(zhuǎn)讓收益分配：轉(zhuǎn)讓所得收益扣除相關(guān)費用后，按約定比例分配給出租人和轉(zhuǎn)讓方10.品牌使用權(quán)10.1品牌使用權(quán)范圍：承租人獲得出租人指定品牌在商鋪內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于品牌展示、產(chǎn)品銷售10.2品牌使用權(quán)期限：與商鋪租賃期限一致10.3品牌使用權(quán)費用：品牌使用權(quán)費用已包含在租金中，無需另行支付11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反商鋪使用規(guī)范等11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力等情況13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取適當措施減少損失13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、租金支付明細、品牌使用說明等14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其定義為在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立第三方。15.2第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2甲方或乙方將服務(wù)合同副本提交對方，并取得對方的書面同意。15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)問題。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，其責任免除。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行合同，其責任免除。17.2.3因甲方或乙方未按約定提供工作條件和信息支持導(dǎo)致第三方無法履行合同，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在雇傭關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在雇傭關(guān)系。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅與甲方或乙方發(fā)生直接服務(wù)關(guān)系，與其他合同各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.4第三方責任承擔：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，不涉及合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪照片及平面圖3.商鋪配套設(shè)施清單4.租金支付明細表5.品牌使用說明6.第三方服務(wù)合同副本7.第三方資質(zhì)證明文件8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同變更協(xié)議11.第三方責任限額協(xié)議附件詳細要求和說明：1.商鋪租賃合同副本：應(yīng)清晰、完整地反映合同主要條款，并由雙方簽字蓋章。2.商鋪照片及平面圖：應(yīng)真實反映商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.商鋪配套設(shè)施清單：應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。4.租金支付明細表：應(yīng)詳細記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息。5.品牌使用說明：應(yīng)明確品牌使用范圍、使用規(guī)范、使用限制等。6.第三方服務(wù)合同副本：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。7.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。9.不可抗力事件證明文件：應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。11.第三方責任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方責任限額，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金1.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.1.3違反商鋪使用規(guī)范1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)1.2.3違反商鋪使用規(guī)范1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按時支付租金：按合同約定的違約金比例支付違約金。2.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反商鋪使用規(guī)范：停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按時支付租金：按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)：終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反商鋪使用規(guī)范：停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定：2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同約定，退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。2.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：根據(jù)合同約定，提供免費整改或更換服務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如每日租金的1%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲方因第三方服務(wù)中斷而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二樓商鋪租賃附帶品牌使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用權(quán)及品牌使用6.1品牌使用范圍6.2品牌使用年限6.3品牌使用費用7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注冊地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注冊地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的具體位置2.1.1商鋪所在樓層：二樓2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3商鋪門牌號碼：_______2.2商鋪的面積2.2.1商鋪面積：_______平方米2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，需提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。3.2.2續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2支付方式4.2.1租金支付方式：_______4.2.2首付款：_______元，于簽訂合同時支付。4.2.3保證金：_______元，于簽訂合同時支付。4.2.4月租金：_______元，每月_______日前支付。4.3付款時間4.3.1付款時間：每月_______日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1租金調(diào)整方式：_______6.使用權(quán)及品牌使用6.1品牌使用范圍6.1.1品牌使用范圍：_______6.2品牌使用年限6.2.1品牌使用年限：_______6.3品牌使用費用6.3.1品牌使用費用：_______元7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金總額：_______元7.2押金退還條件7.2.1押金退還條件：_______7.3押金退還時間7.3.1押金退還時間：_______第一部分：合同如下：8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1甲方責任8.1.2甲方負責商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的定期檢查、維修和更換。8.2乙方責任8.2.1乙方負責對商鋪進行合理使用，避免對商鋪造成不必要的損害。8.2.2乙方負責保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。9.1.2乙方轉(zhuǎn)租時，租金不得低于原租金水平。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租人的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租文件后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的租金差額，甲方享有_______%的收益。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。10.2.2如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于向甲方支付_______元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：商鋪所在地人民法院12.合同解除12.1解除條件12.1.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。12.3解除后的責任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)責任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件：_______14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1作為中介方促成本合同的簽訂；1.2.2提供租賃商鋪的裝修、設(shè)計或咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督租賃期間的商鋪運營；1.2.4提供法律、財務(wù)或市場分析等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；3.1.3享有甲方和乙方對其提供服務(wù)的評價和反饋的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；3.2.3按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，其應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超